З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
"Дата"
Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Любимовой Л.А., при секретаре Гуровой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области к Пчелиной Г.А. об освобождении земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области обратилось в суд с иском к Пчелиной Г.А. об освобождении земельного участка, расположенного "Адрес" от железобетонного гаража "Номер" в блоке "Номер", указывая на то, что ответчиком используется данный земельный участок без наличия на то правовых оснований, в установленном законом порядке земельный участок под установку капитального гаража не выделялся. Просит установить ответчику двухнедельный срок для добровольного исполнения заявленного требования, а в противном случае предоставить ему - истцу право по освобождению земельного участка с последующим отнесением расходов по совершению этих действий на ответчика.
В судебном заседании представитель истца Бутусова А.В. поддержала исковые требования в полном объеме.
Ответчица Пчелина Г.А в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Представитель гаражно-строительного кооператива "Номер" в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав доводы представителя истца, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:.. самовольного занятия земельного участка…, действия нарушающие права на землю могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.
Согласно ст.62 ЗК РФ, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязательства в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений).
Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства (ст.76 ЗК РФ).
В судебном заседании установлено, что Пчелина Г.А. является членом гаражно-строительного кооператива "Номер" и у нее в пользовании находится гараж "Номер" в блоке "Номер" (л.д.8-11)
Указанный гараж находится в границах земельного участка "Адрес" (л.д.5, 19-32).
Решением инвестиционного совета при Губернаторе Нижегородской области от 06.06.2007 г. "Номер" данный земельный участок ориентировочной площадью 52.000 кв.м., предоставлен для реализации инвестиционного проекта «Строительство спортивной базы хоккея на траве в Н.Новгороде» (л.д.34-35).
По сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (л.д.16) регистрация права собственности на гаражи, расположенные в квартале "Адрес" не производилась.
Земельный участок под строительство гаражей гаражно-строительному кооперативу "Номер" в квартале "Адрес" г. Н.Новгорода не предоставлялся (л.д.14, 17)
Указанный земельный участок состоит на кадастровом учете и его собственником является Нижегородская область (л.д.12, 19-32).
В соответствии с Постановлением Правительства Нижегородской областиот 10.02.2006 N 31, в городе Нижнем Новгороде управление и распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляет орган, уполномоченный на управление и распоряжение земельными ресурсами на территории Нижегородской области, и … определить уполномоченным органом по управлению и распоряжению земельными ресурсами на территории Нижегородской области министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области, …
Оценив в совокупности все добытые по делу доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного иска. Ни Пчелиной Г.А., ни ГСК "Номер", членом которого она является, земельный участок в установленном законом порядке для строительства и установки железобетонного гаража не предоставлялся, регистрация ГСК произведена Постановлением администрации Ленинского района г. Н. Новгорода от 30.11.1995 г. "Номер" временно, следовательно, отсутствуют основания использования ответчиком спорного земельного участка в названных целях.
Таким образом, железобетонный гараж "Номер" в блоке "Номер", используемый ответчиком, является самовольным строением.
Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено и в материалах дела не имеется.
Для восстановления нарушенного права истца, суд полагает необходимым возложить на Пчелину Г.А. обязанность по освобождению этого земельного участка, как незаконно занятого, от железобетонного гаража "Номер" в блоке "Номер".
С учетом требований ст.206 ГПК РФ, суд считает возможным установить ответчику двухнедельный срок для выполнения таковой обязанности. А в случае неисполнения ответчиком данных действий предоставить истцу право по их совершению за счет ответчика с взысканием с последнего необходимых расходов.
С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать Пчелину Г.А. освободить в двухнедельный срок со дня вступления решения суда в законную силу земельный участок, расположенный "Адрес" от железобетонного гаража "Номер" в блоке "Номер".
В случае неисполнения решения суда в течение двухнедельного срока предоставить Министерству государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области право по освобождению земельного участка, расположенного "Адрес" от железобетонного гаража "Номер" в блоке "Номер" со взысканием расходов по совершению данных действий с Пчелиной Г.А..
Взыскать с Пчелиной Галины Александровны госпошлину в доход государства в сумме 200 (двести) руб.
Заочное решение может быть пересмотрено Ленинским районным судом г.Н.Новгорода по заявлению ответчика в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии решения, либо обжаловано сторонами в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10-ти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае подачи такого заявления - в течение 10-ти дней со дня вынесения решения об отказе в удовлетворении этого заявления.
Федеральный судья: Л.А. Любимова