Дело № 2- 3223/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
"Дата" г. Н.Новгород
Ленинский районный суд г. Н.Новгорода в составе:
председательствующего федерального судьи Пугачевой В.Ю.,
при секретаре Федоровой Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Бершова В.В., Воронковой Л.А. к Администрации г. Н.Новгорода о признании права собственности на землю,
У С Т А Н О В И Л:
Бершов В.В., Воронкова Л.А. обратились в суд с иском к Администрации г. Н.Новгорода о признании за ними права собственности на землю.
В обоснование своих требований указали, что являются сособственниками жилого дома, расположенного "Адрес", состоящего из двух квартир. Воронковой Л.А. принадлежит квартира "Номер" дома, Бершову В.В.- квартира "Номер". Квартира "Номер" жилого дома прекратила свое существование. Жилой дом "Адрес" расположен на земельном участке площадью 1094 кв.м., которому присвоен кадастровый "Номер", о чем свидетельствует кадастровый паспорт. Постановлением Администрации г. Н.Новгорода от 08.06.2009 года "Номер" утверждена схема расположения земельного участка площадью 0,1094 га на кадастровом плане "Адрес". В связи с тем, что договор застройки на спорный земельный участок утерян, а в ГУ «Центральный Архив Нижегородской области» данного договора не обнаружено, они не имеют возможности зарегистрировать на земельный участок свои права. Об этом свидетельствует полученный ими отказ Управления Росреестра по Нижегородской области.
Просили признать за собой право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на земельный участок площадью 1094 кв.м., расположенный "Адрес", имеющий кадастровый "Номер".
В судебном заседании истцы доводы иска поддержали, подтвердили изложенное в нем. Просили иск удовлетворить.
Представитель Администрации г. Н.Новгорода в суд не явился, о слушании дела извещался надлежаще, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. В своих возражениях указал, что Администрация г. Н.Новгорода является ненадлежащим ответчиком, поскольку спор между Администрацией г. Н.Новгорода и истцами по поводу прав на земельный участок - отсутствует.
Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица- Управление Росреестра по "Адрес" в суд не явился, о слушании дела извещался.
Заслушав объяснения истцов, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что на основании решения мирового судьи судебного участка "Номер" Ленинского района г. Н.Новгорода от 16.05.2005 года, решения Ленинского районного суда г. Н.Новгорода от 11.09.2009 года, определения Ленинского районного суда г. Н.Новгорода от 25.05.2010 года Воронкова Л.А. является собственником квартиры общей площадью 60,2 кв.м. "Адрес" (л.д.7).
Бершов В.В. на основании решения мирового судьи судебного участка "Номер" Ленинского района г. Н.Новгорода от 16.05.2005 года является собственником квартиры общей площадью 49,10 кв.м. "Адрес" (л.д.8).
Согласно выписки ФГУП «Ростехинвентаризация» от 26.11.2009 года "Номер" квартира "Номер" дома прекратила свое существование (л.д. 9).
Согласно ст. 16 ФЗ от 29.12.2004 года «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ»:
1. В существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.
3. В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
4. Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.
Постановлением Администрации г. Н.Новгорода от 08.06.2009 года "Номер" утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане площадью 0,1094 га, занимаемого многоквартирным жилым домом "Адрес" с придомовой территорией, переходящего бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном жилом доме (л.д.9).
Сформированный земельный участок площадью 1094 кв.м. "Адрес" впоследствии был поставлен на кадастровый учет с разрешенным использованием под многоквартирный жилой дом с придомовой территорией. Земельному участку присвоен кадастровый номер 52:18:0050113:8, о чем свидетельствует кадастровый паспорт (л.д.5).
С учетом изложенного, земельный участок с кадастровым номером "Номер" площадью 1094 кв.м. "Адрес" перешел в общую долевую собственность собственников многоквартирного жилого дома в силу закона.
Из объяснений истцов следует, что в государственной регистрации права общедолевой собственности на земельный участок им отказано по причине отсутствия первичного документа- договора застройки земельного участка.
В связи с чем, суд полагает возможным признать за Бершовым В.В., Воронковой Л.А. право общей долевой собственности- по 1/2 доли за каждым на земельный участок площадью 1094 кв.м., расположенный "Адрес" и имеющий кадастровый номер "Номер".
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Бершовым В.В., Воронковой Л.А. право общей долевой собственности- по 1/2 доли за каждым на земельный участок кадастровый номер "Номер" площадью 1094 кв.м., расположенный "Адрес".
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья В.Ю. Пугачева