З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
"Дата"
Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Гришиной Н.А.,
при секретаре Цветковой Э.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области к Ильичевой В.П. об освобождении земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области обратилось в суд с иском к Ильичевой В.П. об освобождении земельного участка, расположенного по адресу: Н.Новгород, в квартале улиц "Адрес" от железобетонного гаража "Номер" в блоке "Номер", указывая на то, что ответчиком используется данный земельный участок без наличия на то правовых оснований, в установленном законом порядке земельный участок под установку капитального гаража не выделялся. Просит установить ответчику двухнедельный срок для добровольного исполнения заявленного требования, а в противном случае предоставить ему - истцу право по освобождению земельного участка с последующим отнесением расходов по совершению этих действий на ответчика.
В судебном заседании представитель истца Бутусова А.В. поддержала исковые требования в полном объеме.
Ответчик Ильичева В.П. извещена надлежащим образом, вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Представитель гаражно-строительного кооператива "Номер" в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав доводы представителя истца, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:.. самовольного занятия земельного участка…, действия нарушающие права на землю могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.
Согласно ст.62 ЗК РФ, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязательства в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений).
Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства (ст.76 ЗК РФ).
В судебном заседании установлено, что Ильичева В.П. является членом гаражно-строительного кооператива "Номер" и у нее в пользовании находится гараж "Номер" в блоке "Номер" (л.д.42-46).
Данный объект находится в границах земельного участка в квартале улиц "Адрес" Н.Новгорода (л.д.6, 23-35).
Решением инвестиционного совета при Губернаторе Нижегородской области от 06.06.2007 г. № 1235-29-1178 означенный земельный участок ориентировочной площадью 52.000 кв.м., предоставлен для реализации инвестиционного проекта «Строительство спортивной базы хоккея на траве в Н.Новгороде» (л.д.38-39).
По сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (л.д.20) регистрация права собственности на гаражи, расположенные в квартале улиц "Адрес" Н.Новгорода не производилась.
Земельный участок под строительство гаражей гаражно-строительному кооперативу "Номер" в квартале улиц "Адрес" Н.Новгорода не предоставлялся (л.д.17, 21).
Указанный земельный участок состоит на кадастровом учете и его собственником является Нижегородская область, разрешенное использование - под стадион (л.д.16, 42-46).
В соответствии с Постановлением Правительства Нижегородской областиот 10.02.2006 N 31, в городе Нижнем Новгороде управление и распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляет орган, уполномоченный на управление и распоряжение земельными ресурсами на территории Нижегородской области, и … определить уполномоченным органом по управлению и распоряжению земельными ресурсами на территории Нижегородской области министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области, …
Оценив все исследованные по правилам ст.67 ГПК РФ фактические данные по делу суд приходит к однозначному выводу об обоснованности заявленного иска. Ни Ильичевой В.П., ни ГСК "Номер", членом которого она является, земельный участок в установленном законом порядке для строительства и установки железобетонного гаража не предоставлялся, следовательно, отсутствуют основания использования ответчиком спорного земельного участка в названных целях.
Таким образом, железобетонный гараж "Номер" ГСК "Номер", используемый ответчиком, является самовольным строением.
Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено и в материалах дела не имеется.
Для восстановления нарушенного права истца, суд полагает необходимым возложить на Ильичеву В.П. обязанность по освобождению означенного выше земельного участка, как незаконно занятого, от железобетонного гаража "Номер". И, исходя из правил ст.206 ГПК РФ, считает возможным установить ответчику двухнедельный срок для выполнения таковой обязанности. А в случае неисполнения ответчиком данных действий предоставить истцу право по их совершению за счет ответчика с взысканием с последнего необходимых расходов.
С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать Ильичеву В.П. освободить в двухнедельный срок со дня вступления решения суда в законную силу земельный участок, расположенный по адресу: Н.Новгород, в квартале улиц "Адрес" от железобетонного гаража "Номер" гаражно-строительного кооператива "Номер".
В случае неисполнения решения суда в течение двухнедельного срока предоставить Министерству государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области право по освобождению земельного участка, расположенного по адресу: Н.Новгород, в квартале улиц "Адрес" от железобетонного гаража "Номер" гаражно-строительного кооператива "Номер" со взысканием расходов по совершению данных действий с Ильичевой В.П..
Взыскать с Ильичеву В.П. госпошлину в доход государства в сумме 200 (двести) руб.
Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд Н.Новгорода заявление об отмене решения в течение семи дней, решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения.
Федеральный судья: Н.А.Гришина