Дело 2-2826/2010 год
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Н. Новгород "Дата"
Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Павленковой Т.В.,
при секретаре Терентьевой И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «БУ» к Кукушкину Д.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов за пользование кредитом, обращении взыскания на заложенное имущество,
установил:
ОАО «БУ» обратилось в суд с иском к Кукушкину Д.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов за пользование кредитом, обращении взыскания на заложенное имущество, указывая на то, что свои обязательства по кредитному договору ответчик не выполняет, в связи с чем образовалась задолженность по основному долгу в сумме ... рублей, на которую просят начислить задолженность по процентам за пользование кредитными средствами по состоянию на 03 августа 2010 года в сумме ... рублей, задолженность по уплате неустойки, начисленной в связи с нарушением срока уплаты процентов за пользование заемными средствами по состоянию на 03 августа 2010 года в сумме ... рублей, задолженность по уплате неустойки, начисленной в связи с нарушением срока возврата кредита по состоянию на 03.08.2010 года в сумме ... рублей, а также проценты за пользование кредитом в размере 12% годовых на сумму основного долга - ... рублей с 04 августа 2010 года по день исполнения обязательства по возврату суммы основного долга с обращением взыскания на жилое помещение-квартиру, расположенное "Адрес", определив начальную продажную стоимость квартиры в размере ... рублей и порядок реализации квартиры - на публичных торгах, с прекращением права пользования квартирой всех граждан, зарегистрированных в ней.
Кроме того, просит взыскать в счет возмещения расходов по госпошлине ... рублей.
В судебном заседании 18.10.2010 года представитель ОАО «БУ» Чурбанова Т.А. (по доверенности) уточнила исковые требования в связи с погашением заемщиком процентов и просит взыскать задолженность по процентам в сумме ... рублей. В остальном исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Кукушкин Д.А. в судебном заседании иск признал частично.
Представитель третьего лица - УО и СПЗД администрации Ленинского района г. Н. Новгорода в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в их отсутствие.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично.
Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (ст.810 ГК РФ).
Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
На основании ст. 338 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
Согласно ст. 339 ГК РФ в договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. В нем должно также содержаться указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество.
На основании ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В судебном заседании установлено, что 30 марта 2007 года между истцом и ответчиком Кукушкиным Д.А. был заключен кредитный договор "Номер", по которому Кукушкину Д.А. был предоставлен кредит на сумму ... рублей на срок 120 месяцев с целевым использованием на приобретение квартиры под 12 % годовых за пользование кредитом и исполнения иных обязательств.
Истцом принятые обязательства по договору исполнены путем зачисления денежных средств на банковский счет заемщика в филиале ОАО «БУ».
Кукушкин Д.А. взял на себя обязательства ежемесячно производить возврат кредита и уплату процентов за него в соответствии с графиком погашения, начиная с 10 апреля 2007 года (л.д. 13-24).
Согласно п. 4.1 кредитного договора при просрочке исполнения обязательств по возврату кредита и (или) уплате процентов за пользование кредитом, а также несвоевременной уплаты (неуплаты) процентов за пользование кредитом, заемщик уплачивает банку неустойку в размере 0,5 % от общей суммы задолженности за каждый день просрочки.
Свои обязательства по кредитному договору Кукушкин Д.А., начиная с марта месяца 2010 года, не выполняет, погашение кредита и уплату процентов не производит.
Доказательств, опровергающих указанное обстоятельство, суду не представлено и в материалах дела не имеется.
Учитывая изложенное, суд полагает, что требования ОАО «БУ» являются обоснованными и сумма долга в размере ... рублейподлежит взысканию с Кукушкина Д.А.
Размер процентов за пользование кредитом определен п.1.1 рассматриваемого договора - в размере 12 % годовых.
Указанное обстоятельство является безусловным основанием для начисления и взыскания с ответчика процентов в указанном размере.
Истцом произведен расчет процентов по состоянию на 12.10.2010 года в размере ... рублей.
В соответствии с правилами ст.196 ГПК РФ суд проверил расчет именно за данный период и соглашается с ним.
Согласно п. 4.1 кредитного договора при просрочке исполнения обязательств по возврату кредита и (или) уплате процентов за пользование кредитом, а также несвоевременной уплаты (неуплаты) процентов за пользование кредитом, заемщик уплачивает банку неустойку в размере 0,5 % от общей суммы задолженности за каждый день просрочки.
Поскольку судом достоверно установлено, что Кукушкин Д.А. свои обязательства по договору не исполняет, то с него подлежит взысканию неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами по состоянию на 03.08.2010 года в сумме ... рублей, и задолженность по уплате неустойки, начисленной в связи с нарушением срока возврата кредита по состоянию на 03.08.2010 года в сумме ... рублей.
Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Поскольку размер определенной банком неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, суд считает возможным уменьшить неустойку, начисленную в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами по состоянию на 03.08.2010 года до ... рублей, и задолженность по уплате неустойки, начисленной в связи с нарушением срока возврата кредита по состоянию на 03.08.2010 года до ... рублей.
Истцом заявлено также требование о взыскании судебных расходов - суммы госпошлины, уплаченной при подаче иска в суд.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Из платежного поручения (л.д.2) следует, что госпошлина уплачена в размере ... рублей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход государства пропорционально удовлетворенной части исковых требований в сумме ... рублей.
Истец просит также взыскать с ответчика проценты за пользование суммой кредита с даты вынесения судебного решения по день фактической оплаты долга в соответствии с положениями Кредитного договора. Однако данные требования Банка удовлетворению не подлежат, поскольку на день вынесения решения судом права истца не нарушены, и истец не лишен возможности предъявить указанные требования в будущем.
Обращение взыскания согласно договору подлежит на предмет залога - жилое помещение (квартиру), расположенное "Адрес", состоящее из двух комнат, общей площадью с учетом лоджий, балконов, веранд и террас-59,8 кв.м, в том числе, жилой площадью 29,3 кв.м), находящееся на первом этаже десятиэтажного бетонного крупнопанельного дома, принадлежащее на праве собственности Кукушкину Д.А. на основании свидетельства о государственной регистрации права серии "Номер", выданного Главным Управлением Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области 09 апреля 2007 года.
Начальная продажная стоимость квартиры в сумме ... рублей определена в соответствии с отчетом об оценке от 23 марта 2007 года "Номер", проведенной ООО «РК» (л.д. 35-37).
С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
Взыскать с Кукушкина Д.А. в пользу открытого акционерного общества «БУ» сумму долга в размере ...рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ...рублей; неустойку, начисленную в связи с нарушением срока возврата кредита в сумме ...рублей; неустойку, начисленную в связи с нарушением срока уплаты процентов за пользование заемными средствами в сумме ...рублей; возврат госпошлины ...рублей.
В стальной части иска открытого акционерного общества «БУ» отказать за необоснованностью.
Обратить взыскание на жилое помещение-квартиру, расположенное "Адрес", определив начальную продажную стоимость в размере ... рублей и порядок реализации квартиры - на публичных торгах.
Прекратить право пользования квартирой всех зарегистрированных в ней граждан.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: Павленкова Т.В.