Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
"Дата"
Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Бердниковой С.И., при секретаре Беловой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малина О.А. к администрации Ленинского района Н.Новгорода, администрации Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Малин О.А. обратился в суд с иском к администрации Ленинского района Н.Новгорода, администрации Н.Новгорода о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: Н. Новгород, ул. "Адрес" в перепланированном состоянии, указывая на то, что произведенная перепланировка требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Истец в судебном заседании поддержал исковые требования.
Представитель администрации Ленинского района Н. Новгорода Лопаткина С.Л., представляющая также интересы администрации г. Н. Новгорода, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель третьего лица - ФГУП «Ростехинвентаризация» Нижегородского филиала в суд не явился, извещен надлежащим образом, возражений против сохранения спорного жилого помещения в перепланированном состоянии не представил.
Выслушав доводы истца, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.29 ЖК РФ, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что собственником квартиры № "Номер" д."Номер" по "Адрес" г. Н. Новгорода является Малин О.А. (л.д. 9,11).
Из плана БТИ усматривается, что в спорной квартире произведена самовольная перепланировка, а именно:
- демонтирована перегородка между жилой комнатой площадью ... кв.м., прихожей площадью ... кв.м. и кухней площадью ... кв.м.;
- возведены новые перегородки с дверными проемами между жилой комнатой площадью ... кв.м., прихожей площадью ... кв.м. и кухней площадью ... кв.м., в результате чего образовалась жилая комната площадью ... кв.м., кухня площадью ... кв.м. и прихожая площадью ... кв.м. Часть образовавшейся кухни площадью ... кв.м. расположена над нежилым помещение (коридор площадью ... кв.м.), согласно инвентаризационного плана квартиры № "Номер" д. "Номер" по "Адрес" 4 этажа после перепланировке от "Дата", выполненным Ленинским отделение НФ ФГУП «Ростехинвентаризация»;
- установлена плита 4-х конфорочная «Горьковская» и проточный водонагреватель КГ-56.
Означенная перепланировка требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в Автозаводском, Ленинском районах г. Н. Новгорода, Богородском районе» выразило согласие на сохранение спорной квартиры в перепланированном состоянии, поскольку это не противоречит гигиеническим и строительным нормам (л.д.12).
Из заключения ОАО «Нижегородоблгаз» следует, что перемонтаж газопровода и замена газового оборудования выполнены согласно ОСТ.
Из заключения проектирующей организации ООО «В.», имеющей лицензию № "Номер" от "Дата", следует, что перепланировка выполнена в целях повышения уровня благоустройства и для удовлетворения планировочных и эстетических потребностей жильцов и не затрагивает несущие стены и инженерные коммуникации (л.д.15-28).
Оценив все указанные и исследованные судом по правилам ст.67 ГПК РФ фактические данные, суд приходит к выводу, что жилое помещение, расположенное по адресу: Н.Новгород, "Адрес" может быть сохранено в перепланированном состоянии, поскольку имеющаяся перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 195, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г. Н. Новгород, "Адрес" перепланированном состоянии, а именно:
- демонтирована перегородка между жилой комнатой площадью ... кв.м., прихожей площадью ... кв.м. и кухней площадью ... кв.м.;
- возведены новые перегородки с дверными проемами между жилой комнатой площадью ... кв.м., прихожей площадью ... кв.м. и кухней площадью ... кв.м., в результате чего образовалась жилая комната площадью ... кв.м., кухня площадью ... кв.м. и прихожая площадью ... кв.м. Часть образовавшейся кухни площадью ... кв.м. расположена над нежилым помещение (коридор площадью ... кв.м.), согласно инвентаризационного плана квартиры № "Номер" д. "Номер" по "Адрес" 4 этажа после перепланировке от "Дата", выполненным Ленинским отделение НФ ФГУП «Ростехинвентаризация»;
- установлена плита 4-х конфорочная «Горьковская» и проточный водонагреватель КГ-56.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: С.И. Бердникова