Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
"Дата"
Ленинский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Любимовой Л.А., при секретаре Гуровой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жнейкиной Ф.С. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, администрации г Н. Новгорода, администрации Ленинского района г. Н. Новгорода о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, администрации г. Н. Новгорода, администрации Ленинского района г. Н. Новгорода о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, расположенное "Адрес", и признании права общей долевой собственности на него, указывая на то, что вселилась в него на законном основании в 1977 г., до настоящего времени проживает в нем, несет обязанности по содержанию жилого помещения. Решением Ленинского районного суда г. Н. Новгорода от "Дата" за ней было признано право на приватизацию жилого помещения, однако оно до настоящего времени не передано в муниципальную собственность и поэтому ей невозможно реализовать законное право на приватизацию жилого помещения.
В судебном заседании представитель истицы по доверенности Ануфриева Н.Ю. поддержала исковые требования в полном объеме.
Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель администрации г. Н. Новгорода, администрации Ленинского района г. Н. Новгорода Лопаткина С.Л. в судебное заседание не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие, с исковыми требованиями не согласна, поскольку считает, что является ненадлежащим ответчиком.
Выслушав доводы представителя истицы, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст.2 ФЗ “О приватизации жилищного фонда в РФ” № 1541-1 от 04.07.1991 г. (в ред.11.07.2008 г.), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (ст.18 Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в РФ”).
В соответствии с п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Ст.7 ФЗ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ», предусматривает, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В судебном заседании установлено, что истица с 1977 г. проживает в жилом помещении "Адрес", что подтверждается выпиской из домовой книги от 30.08.2010 г. (л.д.18). На имя Жнейкиной Ф.С. открыт лицевой счет "Номер" (л.д.17).
Данное жилое помещение было предоставлено истице в ОАО «РУМО» (л.д. 36) , общей площадью ... кв. м. (л.д.8-9).
Истица постоянно проживает в указанной комнате, исполняет все обязанности по содержанию жилого помещения. Решением Ленинского районного суда г. Н. Новгорода от "Дата" за Жнейкиной Ф.С. было признано право на приватизацию указанного жилого помещения (л.д.4-6).
Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области сообщением от 19.07.2010 г. "Номер" было отказано в приватизации жилого помещения, поскольку оно не является собственностью Российской Федерации.
"Адрес" был включен в Уставный капитал завода «ДР». Решением Арбитражного суда Нижегородской области от "Дата" сделка приватизации в части включения в состав имущества завода «ДР» (АООТ «РУМО»), подлежащего приватизации, здания общежития, расположенного "Адрес" признана недействительной.
Распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области от 28.12.2009 г. "Номер" определено передать в собственность муниципального образования «город Нижний Новгород» имущество, составляющее казну Российской Федерации, а именно: общежитие, расположенное "Адрес" и внести изменения в реестр федерального имущества (л.д. 37-41).
В установленный законом трехнедельный срок, акт приема-передачи означенного имущества муниципальным образованием подписан не был, поэтому 02.02.2010 г. утвержден руководителем Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области в одностороннем порядке, что согласуется с нормами федерального закона от 22.08.2004 г. № 122-ФЗ (п.11 ст.39).
С этого времени дом "Адрес" считается переданным в муниципальную собственность.
То обстоятельство, что администрация г. Н. Новгорода до настоящего времени не выразила волю на принятие в муниципальную собственность и не включила в реестр дом "Адрес", не может являться основанием к отказу в иске, поскольку п. 1 Указа Президента Российской Федерации от 10 января 1993 г. N 8 "Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий" (признан утратившим силу с 29 марта 2003 г. Указом Президента Российской Федерации от 26 марта 2003 г. N 370) было установлено, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении администрации по месту расположения объекта.
В связи с изложенным, суд полагает, что отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению истицей прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в том числе, на приватизацию, т.к. их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Оценив все исследованные по делу по правилам ст.67 ГПК РФ доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истицей требований о признании права собственности в порядке приватизации и необходимости их удовлетворения, поскольку имеется взаимосвязь всех необходимых условий, установленных жилищным законодательством (ст.7 ФЗ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ).
Истица проживает в жилом доме, который принадлежал государственному предприятию, использовался этим предприятием в качестве общежития, и передан в ведение органов местного самоуправления.
Как следует из материалов дела, общая площадь помещения "Адрес" составляет ... кв. м., в том числе жилая площадь - ... кв. м. (л.д.9).
Исходя из положений действующего законодательства, за Жнейкиной Ф.С. должно быть также признано право собственности на соответствующую долю в праве собственности на общее имущество дома пропорционально размеру общей площади указанного жилого помещения.
С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Жнейкиной Ф.С. право собственности на жилое помещение, расположенное "Адрес", общей площадью ... кв. м. и соответствующую долю в праве собственности на общее имущество дома пропорционально размеру общей площади данного жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: Любимова Л.А.