Дело № 2-3045.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
"Дата" г.Н.Новгород
Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе федерального судьи Котельниковой И.А. при секретаре Поляковой М.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Даниловой Н.В. к Министерству жилищной политики и жилищного фонда Нижегородской области, Администрации г.Н.Новгорода о признании права собственности на наследственное имущество,
Установил:
Данилова Н.В. обратилась в суд с иском к Министерству жилищной политики и жилищного фонда Нижегородской области, Администрации г.Н.Новгорода о признании права собственности на квартиру, расположенную "Адрес".
В обоснование иска Данилова Н.В. указала, что ее мать Шадрикова И.В. являлась нанимателем жилого помещения- комнаты жилой площадью ... кв.м "Адрес". Она проживала вместе с матерью. 16.10.2001 года дом сгорел. Они с матерью заключили с ЗАО “Т” договор о долевом участии в строительстве, объектом которого являлась квартира общей площадью ... кв.м на втором этаже многоквартирного дома по "Адрес". Деньги по договору были выплачены. Срок договора определялся - 1 квартал 2007 года. Дом введен в эксплуатацию в 2008 году. "Дата" мать истицы умерла. После смерти матери открылось наследство в виде 1/2 доли квартиры "Номер" общей площадью ... кв.м. Квартира "Номер" получила "Номер".
Нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество, заключающееся в 1/2 доле квартиры "Номер" в многоквартирном доме "Адрес" в связи с отсутствуем правоустанавливающих документов об исполнении договора о долевом участии в строительстве.
Истец считает, что правоустанавливающие документы не были оформлены по независящим от нее обстоятельствам, и она имеет право на признание права собственности на квартиру (1/2 по договору о долевом участии в строительстве, 1/2 - в порядке наследования после смерти матери), и просит признать право собственности на квартиру "Адрес".
В судебном заседании Данилова Н.В. иск поддержала.
Представитель администрации г.Н.Новгорода в суд не явился, извещен должным образом. Из ходатайства следует, что Администрация г.Н.Новгорода не возражает против признания права собственности на квартиру за истицей.
Представитель Министерства жилищной политики и жилищного фонда Нижегородской области в суд не явился, извещен должным образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения истца, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 218 “В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.”
В соответствии с п.1 ст. 245 ГК РФ Если доли участников долевой собственности не могут быть выделены на основании закона и не установлены соглашением всех его участников, доли считаются равными.
Согласно ст. 111 ГК РФ “Наследование осуществляется по завещанию и по закону.”
Согласно ст. 1112 ГК РФ “В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.”
Согласно ст. 1142 ГК РФ “Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.”
Судом установлено, что Данилова Н.В. и ее мать Шадрикова И.В.(свидетельство о рождении и заключении брака-лд20,21) проживали "Адрес" жилой площадью ... кв.м (выписка из домовой книги, копия с лицевого счета-лд 22,23)
16.10.2001 года дом "Адрес" сгорел.
02.03.2006 года между Даниловой, Шадриковой и ЗАО “Т” был заключен договор "Номер" (лд11) о долевом участии в строительстве квартиры "Номер" площадью ... кв.м в многоквартирном доме "Адрес".
Срок исполнения договора согласно п. 5.2.1 договора - не позднее первого квартала 2007 года (лд11).
Согласно справке ЗАО “Т” цена на квартиру по договору "Номер" “Об участии в долевом строительстве многоквартирного дома” составила ...рублей, и уплачена Шадриковой и Даниловой в полном объеме(лд19).
Шадрикова И.В. умерла "Дата"(свидетельство о смерти -лд22).
Согласно справке ФГУП “Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ” после перенумерации квартир квартира "Номер"(строительный) получила "Номер"(лд25).
Проанализировав материалы дела, суд приходит к выводу, что у Шадриной и Даниловой возникло право на жилую площадь на основании договора "Номер" от 2.03.2006 года о долевом участии в строительстве, условия которого были выполнены Шадриковой и Даниловой путем оплаты стоимости квартиры. Данное право на оформление в собственность квартиры произошло по вине ответчика, в связи с нарушением сроков окончания строительства дома со стороны подрядчика - ЗАО “Т”.
Учитывая изложенное, а также согласие с иском ответчика-Администрации г.Н.Новгорода, суд считает, что у Даниловой возникло право на оформление квартиры "Адрес" в собственность: 1/2 долю по договору долевого участия в строительстве и 1/2 долю в порядке наследования после смерти Шадриковой И.В.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194,198 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за Даниловой Н.В. право собственности на квартиру, расположенную "Адрес".
Решение может быть обжаловано в Нижегородский Облсуд через районный суд в течение 10 дней или пересмотрено Ленинским районным судом в течение 7 дней.
ФедеральныйСудья: И.А.Котельникова