Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
"Дата"
Ленинский районный суд г. Н. Новгорода в составе:
Председательствующего федерального судьи Худяковой Л.В.
При секретаре Москаевой А.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Хохольковой С.А. к Администрации Ленинского района г. Нижнего Новгорода, Администрации города Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Хохолькова С.А. обратилась в суд с иском к Администрации Ленинского района г. Н. Новгорода, к администрации г. Н.Новгорода о сохранении жилого помещения по адресу: г. Н. Новгород, "Адрес" в перепланированном, переустроенном состоянии, указывая на то, что самовольно была перепланирована данная квартира:
демонтирована внутренняя деревянная перегородка с дверным блоком между встроенным шкафом площадью ... кв.м. и прихожей площадью ... кв.м. оборудован новый дверной проем между жилой комнатой площадью ... кв.м. и шкафом. Оборудование нового дверного проема во внутренней гипсовой перегородке между кухней площадью ... кв.м. и жилой комнатой площадью ... кв.м. Демонтирован дверной блок между жилой комнатой площадью ... кв.м. и прихожей площадью ... кв.м. Заделан дверной проем между жилой комнатой площадью ... кв.м. и прихожей площадью ... кв.м. Демонтирован дверной блок между кухней площадью ... кв.м. и прихожей площадью ... кв.м.Заделан дверной проем между кухней площадью ... кв.м. и прихожей площадью ... кв.м. Демонтирована внутренняя деревянная перегородка между прихожей площадью ... кв.м. и
туалетом площадью ... кв.м.Возведена новая внутренняя между прихожей площадью ... кв.м. и туалетом площадью ... кв.м., в результате чего образовался совмещенный санузел площадью ... кв.м. и
уменьшилась площадь прихожей до ... кв.м. Произведена гидроизоляция пола совмещенного санузла площадью ... кв.м. двумя слоями
рубероида на битумной мастике с заходом на стены, вьшолнена стяжка на бетонном растворе и уложена керамическая плитка, согласно технического заключения об инженерном обследовании и оценке технического состояния строительных конструкций жилой квартиры, расположенной по адресу: Г.Н.Новгород, "Адрес", выполненного ООО «В.». Вентиляция совмещенного санузла площадью ... кв.м. осуществляется через вентиляционный канал.
Данная перепланировка произведена в целях повышения уровня благоустройства, инженерные коммуникации в квартире не затрагивались, права и законные интересы других граждан не нарушаются, угрозы их жизни и здоровья не создается.
Истец поддержал исковое требование.
Представитель Администрации г. Н. Новгорода в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель Администрации Ленинского района г. Н. Новгорода в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
3-е лицо, представитель Ленинского отделения НФ ФГУП «Ростехинвентаризация», в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
3-и лица: Хохольков А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными.
В соответствии со ст. 29 НЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что в квартире "Номер" дома "Номер" по "Адрес" г. Н. Новгорода произведена перепланировка : демонтирована внутренняя деревянная перегородка с дверным блоком между встроенным шкафом площадью ... кв.м. и прихожей площадью ... кв.м. оборудован новый дверной проем между жилой комнатой площадью ... кв.м. и шкафом. Оборудование нового дверного проема во внутренней гипсовой перегородке между кухней площадью ... кв.м. и жилой комнатой площадью ... кв.м. Демонтирован дверной блок между жилой комнатой площадью ... кв.м. и прихожей площадью ... кв.м.Заделан дверной проем между жилой комнатой площадью ... кв.м. и прихожей площадью ... кв.м. Демонтирован дверной блок между кухней площадью ... кв.м. и прихожей площадью ... кв.м.Заделан дверной проем между кухней площадью ... кв.м. и прихожей площадью ... кв.м. Демонтирована внутренняя деревянная перегородка между прихожей площадью ... кв.м. и
туалетом площадью ... кв.м. Возведена новая внутренняя между прихожей площадью ... кв.м. и туалетом площадью ... кв.м., в результате чего образовался совмещенный санузел площадью ... кв.м. и
уменьшилась площадь прихожей до ... кв.м. Произведена гидроизоляция пола совмещенного санузла площадью ... кв.м. двумя слоями
рубероида на битумной мастике с заходом на стены, вьшолнена стяжка на бетонном растворе и уложена керамическая плитка, согласно технического заключения об инженерном обследовании и оценке технического состояния строительных конструкций жилой квартиры, расположенной по адресу: Г.Н.Новгород, Ленинский район, "Адрес", выполненного ООО «В.». Вентиляция совмещенного санузла площадью ... кв.м. осуществляется через вентиляционный канал.
По заключению по перепланировке квартиры "Номер" дома "Номер" по "Адрес" г. Н. Новгорода, выполненного в ООО «В.», имеющим лицензию "Номер" от "Дата", перепланировка квартиры выполнена в целях повышения уровня благоустройства и для удовлетворения планировочных и эстетических потребностей жильцов.
В результате перепланировки, переустройства произведенной в квартире "Номер" дома "Номер" по "Адрес" г. Н. Новгорода, в данной квартире общая площадь составляет - ... кв. м., из них - жилая - ... кв. м., Вышеуказанная квартира состоит из следующих помещений: прихожая - ... кв. м., жилая комната - ... кв. м., кухня- ... кв.м, совм. Санузел - ... кв.м., что следует из плана данной квартиры ФГУП «Ростехинвентаризации» от "Дата"
По заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области от "Дата" "Номер" в результате перепланировки квартиры "Адрес" : демонтирована внутренняя деревянная перегородка с дверным блоком между встроенным шкафом площадью ... кв.м. и прихожей площадью ... кв.м. оборудован новый дверной проем между жилой комнатой площадью ... кв.м. и шкафом. Оборудование нового дверного проема во внутренней гипсовой перегородке между кухней площадью ... кв.м. и жилой комнатой площадью ... кв.м. Демонтирован дверной блок между жилой комнатой площадью ... кв.м. и прихожей площадью ... кв.м.Заделан дверной проем между жилой комнатой площадью ... кв.м. и прихожей площадью ... кв.м.. Демонтирован дверной блок между кухней площадью ... кв.м. и прихожей площадью ... кв.м.Заделан дверной проем между кухней площадью ... кв.м. и прихожей площадью ... кв.м. Демонтирована внутренняя деревянная перегородка между прихожей площадью ... кв.м. и
туалетом площадью ... кв.м.Возведена новая внутренняя между прихожей площадью ... кв.м. и туалетом площадью ... кв.м., в результате чего образовался совмещенный санузел площадью ... кв.м. и
уменьшилась площадь прихожей до ... кв.м. Произведена гидроизоляция пола совмещенного санузла площадью ... кв.м. двумя слоями
рубероида на битумной мастике с заходом на стены, вьшолнена стяжка на бетонном растворе и уложена керамическая плитка, согласно технического заключения об инженерном обследовании и оценке технического состояния строительных конструкций жилой квартиры, расположенной по адресу: Г.Н.Новгород, "Адрес", выполненного ООО «В.». Вентиляция совмещенного санузла площадью ... кв.м. осуществляется через вентиляционный канал.
Представленная перепланировка жилой квартиры соответствует требованиям СанПиН2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и СниП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». (л.д. 25).
Исходя из изложенных обстоятельств дела, суд находит, что жилое помещение по адресу: г. Н. Новгород, "Адрес", может быть сохранено в перепланированном состоянии, т.к. этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни и здоровью, данная перепланировка соответствует действующему законодательству.
Руководствуясь ст. ст. 12,56. 194, 197, 198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилое помещение по адресу: город Нижний Новгород, "Адрес" в перепланированном состоянии, а именно: демонтированной внутренней деревянной перегородки с дверным блоком между встроенным шкафом площадью ... кв.м. и прихожей площадью ... кв.м. оборудованным новым дверным проемом между жилой комнатой площадью ... кв.м. и шкафом. Оборудованным новым дверным проемом во внутренней гипсовой перегородке между кухней площадью ... кв.м. и жилой комнатой площадью ... кв.м. Демонтированным дверным блоком между жилой комнатой площадью ... кв.м. и прихожей площадью ... кв.м. Заделаннным дверным проемом между жилой комнатой площадью ... кв.м. и прихожей площадью ... кв.м.. Демонтированным дверным блоком между кухней площадью ... кв.м. и прихожей площадью ... кв.м. Заделанным дверным проемом между кухней площадью ... кв.м. и прихожей площадью ... кв.м. Демонтирована внутренняя деревянная перегородка между прихожей площадью ... кв.м. и туалетом площадью ... кв.м. Возведенной новой внутренней между прихожей площадью ... кв.м. и туалетом площадью ... кв.м., с образованием совмещенного санузла площадью ... кв.м. и уменьшением площади прихожей до ... кв.м. Произведенной гидроизоляцией пола совмещенного санузла площадью ... кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский Облсуд через районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья Л.В. Худякова