№ 2-3207
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
"Дата"
Ленинский районный суд г. Н. Новгорода в составе:
Председательствующего федерального судьи В.А.Кариковой
При секретаре Е.Д.Саловой
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Краниной М.И. к администрации Ленинского района Н.Новгорода, администрации Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Кранина М.И. обратилась в суд с иском к администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, "Адрес" в перепланированном состоянии, указывая на то, что в "Дата" ею самовольно произведена перепланировка вышеуказанного жилого помещения, а именно: демонтированы перегородки и дверь шкафа в жилой комнате, демонтирована перегородка с дверным блоком между прихожей и жилой комнатой, выполнены перегородки с дверными проемами и установкой дверных блоков в жилой комнате, оборудована кладовка. Перепланировка произведена в целях повышения уровня благоустройства, права и законные интересы других граждан не нарушаются, угрозы их жизни и здоровья не создается. В настоящее время у нее возникла необходимость приватизировать занимаемое жилое помещение, однако не может этого сделать, так как произведенная перепланировка требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Истец Кранина М.И. в судебное заседание не явилась, обратившись в суд с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.
Представитель ответчика Администрации Ленинского района г.Н. Новгорода в судебное заседание не явился. Извещены надлежащим образом, о чем в деле имеется почтовое уведомление.
Представитель ответчика Администрации города Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился. Извещены надлежащим образом, о чем в деле имеется почтовое уведомление.
Третье лицо, Мульгина Т.И., в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, по известному месту жительства.
Представитель третьего лица - ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Нижегородский филиал, в судебное заседание не явился. Извещены надлежащим образом, о чем в деле имеется почтовое уведомление. В суд поступило заявление ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Нижегородский филиал о рассмотрении дела в их отсутствие, против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии не возражают.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными.
В соответствии со ст. 29 НЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, "Адрес" являлась Кранина З.П. Согласно распоряжения Администрации Ленинского района г.Н.Новгорода "Номер" от "Дата" нанимателем вышеуказанного жилого помещения признана Кранина М.И., в связи со смертью Краниной З.П.
Из плана БТИ усматривается, что в спорной квартире произведена самовольная перепланировка, а именно:
- демонтированы перегородки и дверь шкафа площадью ... кв.м в жилой комнате площадью ... кв.м, в результате чего ликвидирован шкаф и произошло увеличение площади жилой комнаты с ... кв.м до ... кв.м;
- демонтирована перегородка с дверным блоком между прихожей площадью ... кв.м и жилой комнатой площадью ... кв.м;
- выполнены перегородки с дверными проемами и установкой дверных блоков в жилой комнате площадью ... кв.м, в результате чего произошло уменьшение площади жилой комнаты с ... кв.м до ... кв.м, увеличение площади прихожей с ... кв.м до ... кв.м и оборудована кладовка площадью ... кв.м.
Означенная перепланировка требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Из заключения проектирующей организации ООО «В.», имеющей лицензию, регистрационный номер "Номер" от "Дата" следует, что при перепланировке квартиры, расположенной по адресу: г. Н.Новгород, "Адрес" основные несущие конструкции здания не затронуты; дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено; функциональное назначение помещений частично изменено; строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям Строительных норм и правил; перепланировка соответствует требованиям Строительных норм и правил, не нарушаются права и законные интересы граждан и не представляет опасность для жизни и здоровья, проживающих в квартире. В результате перепланировки повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире.
По заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в Автозаводском, Ленинском районах г. Нижнего Новгорода, в Богородском районе» от "Дата" "Номер" представленная перепланировка жилой квартиры "Номер" в "Номер" по "Адрес" г.Н.Новгорода не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». В результате перепланировки: демонтированы перегородки и дверь шкафа площадью ... кв.м в жилой комнате площадью ... кв.м, в результате чего ликвидирован шкаф и произошло увеличение площади жилой комнаты с ... кв.м до ... кв.м; демонтирована перегородка с дверным блоком между прихожей площадью ... кв.м и жилой комнатой площадью ... кв.м; выполнены перегородки с дверными проемами и установкой дверных блоков в жилой комнате площадью ... кв.м, в результате чего произошло уменьшение площади жилой комнаты с ... кв.м до ... кв.м, увеличение площади прихожей с ... кв.м до ... кв.м и оборудована кладовка площадью ... кв.м.
Исходя из изложенных обстоятельств, суд находит, что жилое помещение по адресу: г. Н. Новгород, "Адрес" может быть сохранено в перепланированном состоянии, т.к. этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни и здоровью, данная перепланировка соответствует действующему законодательству.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194, 197, 198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилое помещение по адресу: город Нижний Новгород, "Адрес" в перепланированном состоянии, а именно, с сохранением:
демонтажа перегородок и двери шкафа площадью ... кв.м в жилой комнате площадью ... кв.м, в результате чего ликвидирован шкаф и произошло увеличение площади жилой комнаты с ... кв.м до ... кв.м;
демонтажа перегородки с дверным блоком между прихожей площадью ... кв.м и жилой комнатой площадью ... кв.м;
выполненных перегородок с дверными проемами и установкой дверных блоков в жилой комнате площадью ... кв.м, в результате чего произошло уменьшение площади жилой комнаты с ... кв.м до ... кв.м, увеличение площади прихожей с ... кв.м до ... кв.м и оборудована кладовка площадью ... кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский Облсуд через районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья В.А. Карикова