№ 2-3090
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
"Дата"
Ленинский районный суд г. Н. Новгорода в составе:
Председательствующего федерального судьи В.А.Кариковой
При секретаре Е.Д.Саловой
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Чесноковой Т.В. к администрации Ленинского района Н.Новгорода, администрации Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Чеснокова Т.В. обратилась в суд с иском к администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, администрации г. Н.Новгорода о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, "Адрес" в перепланированном состоянии, указывая на то, что в "Дата" ею самовольно произведена перепланировка, а именно: произведены демонтаж перегородки между ванной и туалетом, закладка проема в перегородке между коридором и санузлом, гидроизоляция пола санузла. Перепланировка произведена в целях повышения уровня благоустройства, права и законные интересы других граждан не нарушаются, угрозы их жизни и здоровья не создается. Произведенные перепланировка и переустройство требуют внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Истец Чеснокова Т.В. в судебном заседании поддержала исковое требование, пояснив, что в настоящее время у нее возникла необходимость произвести обмен квартиры, однако не может этого сделать, т.к. произведенная перепланировка требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Представитель ответчика Администрации Ленинского района г.Н.Нов-города в судебное заседание не явился. Извещены надлежащим образом, о чем в деле имеется почтовое уведомление.
Представитель ответчика Администрации города Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился. Извещены надлежащим образом, о чем в деле имеется почтовое уведомление.
Представитель третьего лица - ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Нижегородский филиал, в судебное заседание не явился. Извещены надлежащим образом, о чем в деле имеется почтовое уведомление. В суд поступило заявление ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Нижегородский филиал о рассмотрении дела в их отсутствие, против заявленных исковых требований не возражают, если этим не будут нарушены права и законные интересы граждан, либо это не создаст угрозу их жизни или здоровью, а также при наличии заключений соответствующих организаций.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными.
В соответствии со ст. 29 НЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, "Адрес" является Чеснокова Т.В.
Из плана БТИ усматривается, что в спорной квартире произведена самовольная перепланировка, а именно:
- демонтирована перегородка между туалетом площадью ... кв.м и ванной комнатой площадью ... кв.м, в результате чего образовался совмещенный санузел площадью ... кв.м;
- заложен дверной проем в перегородке между коридором площадью ... кв.м и санузлом площадью ... кв.м;
Означенная перепланировка требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Из заключения проектирующей организации ООО «П.», имеющей свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства "Номер" следует, что при перепланировке квартиры, расположенной по адресу: г. Н.Новгород, "Адрес" функциональное назначение квартиры сохранено; работы по перепланировке и переоборудованию не затронули конструкций и элементов соседних квартир; наружные ограждающие конструкции квартиры остались без изменений; прочность, характеристики конструктивных элементов квартиры, уровень освещенности и инсоляции помещений сохранены; разрушений несущих конструкций в результате перепланировки нет; соблюдены требования, предъявляемые к минимальным габаритам помещений квартир; сохраняются пути эвакуации и уровень благоустройства. Указанная квартира, после проведенной в ней перепланировки в виде демонтажа не несущих перегородок, гидроизоляции санузла, соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры.
По заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в Автозаводском, Ленинском районах г. Нижнего Новгорода, в Богородском районе» от "Дата" "Номер" представленная перепланировка жилой квартиры "Номер" в доме "Номер" по "Адрес" г.Н.Новгорода не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». В результате перепланировки: демонтирована перегородка между туалетом площадью ... кв.м и ванной комнатой площадью ... кв.м, в результате чего образовался совмещенный санузел площадью ... кв.м; заложен дверной проем в перегородке между коридором площадью ... кв.м и санузлом площадью ... кв.м; произведена гидроизоляция пола совмещенного санузла площадью ... кв.м гидроизолом, выполнена стяжка из керамзитобетона и уложена керамическая плитка, согласно итоговому заключению по перепланировке квартиры "Номер" в доме "Номер" по "Адрес" г.Н.Новгорода, выполненному ООО «П.».
Исходя из изложенных обстоятельств, суд находит, что жилое помещение по адресу: г. Н.Новгород, "Адрес" может быть сохранено в перепланированном состоянии, т.к. этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни и здоровью, данная перепланировка соответствует действующему законодательству.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194, 197, 198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилое помещение по адресу: город Нижний Новгород, "Адрес", в перепланированном состоянии, а именно, с сохранением:
демонтажа перегородки между туалетом площадью ... кв.м и ванной комнатой площадью ... кв.м, в результате чего образовался совмещенный санузел площадью ... кв.м;
заложенного дверного проема в перегородке между коридором площадью ... кв.м и санузлом площадью ... кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский Облсуд через районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья В.А. Карикова