Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
"Дата"
Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Любимовой Л.А., при секретаре Микучанис Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кадочкина Ю.А. к администрации Ленинского района Н.Новгорода, администрации Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Кадочкин Ю.А. обратился в суд с иском к администрации Ленинского района Н.Новгорода, администрации Н.Новгорода о сохранении жилого помещения, расположенного "Адрес" в перепланированном состоянии, указывая на то, что произведенная перепланировка требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, и не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Истец в судебном заседании иск поддержал.
Представитель администрации Ленинского района Н. Новгорода Пивикова А.Г., представляющая также интересы администрации г. Н. Новгорода, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Третьи лица Кадочкина Л.И., Кадочкин А.Ю. в судебном заседании с иском согласны.
Представитель третьего лица - ФГУП «Ростехинвентаризация» Нижегородского филиала в суд не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против сохранения спорного жилого помещения в перепланированном состоянии не представил.
Выслушав объяснения истца, третьих лиц, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.29 ЖК РФ, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что нанимателем квартиры "Адрес" является Кадочкин Ю.А. (л.д. 15-19).
Кроме него в данном жилом помещении как члены семьи зарегистрированы его жена и сын (л.д.20).
Из плана БТИ усматривается, что в спорной квартире произведена самовольная перепланировка, а именно:
- в жилой комнате площадью ... кв.м. демонтирован встроенный шкаф площадью ... кв.м., в результате чего увеличилась площадь жилой комнаты до ... кв.м.;
- демонтирована перегородка с дверным блоком между жилой комнатой площадью ... кв.м. и прихожей площадью ... кв.м.;
- возведены новые перегородки с дверным проемом между жилой комнатой и прихожей, в результате чего уменьшилась площадь жилой комнаты до ... кв.м. и увеличилась площадь прихожей до ... кв.м.
Означенная перепланировка требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в Автозаводском, Ленинском районах г. Н. Новгорода, Богородском районе» выразило согласие на сохранение спорной квартиры в перепланированном состоянии, поскольку это не противоречит гигиеническим и строительным нормам (л.д.6).
Из заключения проектирующей организации ООО «***», имеющей лицензию "Номер" от "Дата", следует, что перепланировка выполнена в целях повышения уровня благоустройства и для удовлетворения планировочных и эстетических потребностей жильцов и не затрагивает несущие стены и инженерные коммуникации (л.д.21-36).
Оценив все указанные и исследованные судом по правилам ст.67 ГПК РФ фактические данные, суд приходит к выводу, что жилое помещение, расположенное "Адрес" может быть сохранено в перепланированном состоянии, поскольку имеющаяся перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 195, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилое помещение, расположенное "Адрес" перепланированном состоянии, а именно:
- в жилой комнате площадью ... кв.м. демонтирован встроенный шкаф площадью ... кв.м., в результате чего увеличилась площадь жилой комнаты до ... кв.м.;
- демонтирована перегородка с дверным блоком между жилой комнатой площадью ... кв.м. и прихожей площадью ... кв.м.;
- возведены новые перегородки с дверным проемом между жилой комнатой и прихожей, в результате чего уменьшилась площадь жилой комнаты до ... кв.м. и увеличилась площадь прихожей до ... кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: Л.А. Любимова