Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
"Дата" г. Н.Новгород
Ленинский районный суд г. Н. Новгорода в составе:
председательствующего судьи Пугачевой В.Ю.,
при секретаре Федоровой Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Котовой Е.Ю. к Администрации Ленинского района г. Н.Новгорода, Администрации г. Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Котова Е.Ю. обратилась в суд с иском к Администрации Ленинского района г. Н.Новгорода, Администрации г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения, расположенного "Адрес" перепланированном состоянии, указывая на то, что "Дата" в указанной квартире была произведена самовольная перепланировка, а именно: демонтировано дверное полотно между жилой комнатой (... кв.м.) и кухней (... кв.м.); демонтировано дверное полотно между жилой комнатой (... кв.м.) и прихожей (... кв.м.); в жилой комнате (17,9 кв.м.) выполнена новая перегородка с устройством дверного проема, в результате чего уменьшилась площадь комнаты (... кв.м.) и организован коридор (... кв.м.).
Данная перепланировка произведена в целях повышения уровня благоустройства жилого помещения, несущие стены и инженерные коммуникации в квартире не затрагивались, права и законные интересы других граждан не нарушены, угроза их жизни и здоровью не создается. Просит сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истица не присутствовала, о слушании дела извещалась надлежаще, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представители ответчиков - Администрации Ленинского района г. Н. Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода, третьего лица- ФГУП «Ростехинвентаризация» в суд не явились, извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями о вручении.
Изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного "Адрес" являлась Пешкова М.Г., о чем свидетельствует договор о безвозмездной передаче жилья в собственность. "Дата" Пешкова М.Г. умерла. Наследниками после ее смерти являлись Котова Е.Ю., Туркин А.И., отказавшийся от принятия наследства. "Дата" Туркин А.И. умер.
В квартире "Адрес" произведена самовольная перепланировка, а именно: демонтировано дверное полотно между жилой комнатой (... кв.м.) и кухней (... кв.м.); демонтировано дверное полотно между жилой комнатой (... кв.м.) и прихожей (... кв.м.); в жилой комнате (... кв.м.) выполнена новая перегородка с устройством дверного проема, в результате чего уменьшилась площадь комнаты (... кв.м.) и организован коридор (... кв.м.).
Из технического заключения ФГУП «Ростехинвентаризация» следует, что при перепланировке квартиры основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено, функциональное назначение квартиры не изменено. Строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры соответствуют требованиям строительных норм и правил. В результате перепланировки соблюдены требования экологических, санитарно- гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, а также соблюдены права и законные интересы других граждан.
Как следует из технического паспорта квартиры, выполненного ФГУП “Ростехинвентаризация”, в квартире "Адрес" произведена перепланировка, после чего общая площадь квартиры составляет ... кв.м., в том числе жилая- ... кв.м..
С учетом изложенного, суд находит, что жилое помещение "Адрес" может быть сохранено в перепланированном состоянии, т.к. этим не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью.
Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилое помещение "Адрес" перепланированном состоянии, в результате которого: демонтировано дверное полотно между жилой комнатой (... кв.м.) и кухней (... кв.м.); демонтировано дверное полотно между жилой комнатой (... кв.м.) и прихожей (... кв.м.); в жилой комнате (... кв.м.) выполнена новая перегородка с устройством дверного проема, в результате чего уменьшилась площадь комнаты (... кв.м.) и организован коридор (... кв.м.).
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья В.Ю. Пугачева