Дело № 2-3253/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
"Дата"
Ленинский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Силонина В.В.,
при секретаре Сусленковой Т.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Одинцовой А.И., Одинцова А.Н. к администрации г. Н. Новгорода, администрации Ленинского района г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Одинцова А.И., Одинцов А.Н. обратились в суд с иском к администрации Ленинского района г. Н. Новгорода, администрации г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения, расположенного "Адрес", в перепланированном состоянии, указывая на то, что произведенная перепланировка требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, и не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, и не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании представитель истцов Мартина И.М. поддержала исковые требования.
Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Представители администрации г. Н. Новгорода, администрации Ленинского района г. Н. Новгорода в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.
Представитель третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация» Нижегородского филиала в суд не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствии, не возражает против заявленных требований.
Проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 29 ЖК РФ, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что собственниками "Адрес" г. Н. Новгорода являются Одинцова А.И. и Одинцов А.Н. (л. д. 6, 7-10).
В спорном жилом помещении, согласно выписки из лицевого счета, кроме Одинцовой А.И., никто не зарегистрирован (л. д.22).
Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в Автозаводском, Ленинском районах г. Нижнего Новгорода, в Богородском районе» следует, что в результате перепланировки выполнено: демонтаж перегородки между жилой комнатой (... кв.м.) и кладовой (... кв.м.), в результате чего увеличилась площадь комнаты (... кв.м.); в жилой комнате (... кв.м.) выполнены новые перегородки с устройством дверного проема, в результате чего уменьшилась площадь комнаты (... кв.м.) и организовано два коридора (... кв.м.) и (... кв.м.); устройство нового дверного проема между коридором (... кв.м.) и прихожей (... кв.м.) Непосредственное естественное освещение жилых помещений сохранено (л. д. 26).
Означенная перепланировка требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в Автозаводском, Ленинском районах г. Нижнего Новгорода, в Богородском районе» выразил согласие на сохранение спорной квартиры в перепланированном состоянии, поскольку это не противоречит требованиям СанПин "Иные данные" «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» (л. д. 26).
Из заключения проектирующей организации ООО «АФК», имеющего Лицензию "Номер", выданного "Дата" Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству регистрационный "Номер" следует, что в ходе обследования жилой квартиры "Адрес", проведенного в связи с ее перепланировкой и переустройством, выявлено следующее: естественное освещение жилых комнат и кухни соответствует требованиям СНиП "Иные данные"; конструкция выполненных перегородок соответствует классу пожарной опасности (см. п. 7.1.8 СНиП "Иные данные"; система отопления и ограждающие конструкции обеспечивают температуру в помещениях в соответствии СНиП "Иные данные"; система вентиляции соответствует требованиям СНиП "Иные данные"; конструкция наружных и внутренних стен обеспечивает снижение шума до пределов, удовлетворяющих СНиП "Иные данные"; согласно СНиП "Иные данные", число и площади комнат для конкретных регионов и городов определяется местной администрацией с учетом демографических требований, достигнутого уровня обеспеченности населения жилищем и ресурсообеспеченности жилищного строительства; проемы, выполненные в несущих стенах между прихожей, коридором и жилой комнатой необходимо укрепить металлическими конструкциями (см. Устройство проема). Укрепление производить с учетом мероприятий, указанных в Приложении 1. Выполненная перепланировка соответствует требованиям строительных норм и правил РФ, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, при соблюдении предусмотренных рабочими чертежами мероприятий (л. д. 26).
Оценив все означенные выше и исследованные судом по правилам ст. 67 ГПК РФ фактические данные, суд приходит к выводу, что жилое помещение, расположенное "Адрес", может быть сохранено в перепланированном состоянии, поскольку имеющаяся перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
С учетом изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилое помещение, расположенное "Адрес" в перепланированном состоянии, а именно: демонтаж перегородки между жилой комнатой (... кв.м.) и кладовой (... кв.м.), в результате чего увеличилась площадь комнаты (... кв.м.); в жилой комнате (... кв.м.) выполнены новые перегородки с устройством дверного проема, в результате чего уменьшилась площадь комнаты (... кв.м.) и организовано два коридора (... кв.м.) и (... кв.м.); устройство нового дверного проема между коридором (... кв.м.) и прихожей (... кв.м.) Непосредственное естественное освещение жилых помещений сохранено.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: В.В. Силонин