Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
"Дата" г. Н.Новгород
Ленинский районный суд г. Н. Новгорода в составе:
Председательствующего федерального судьи Пугачевой В.Ю.,
при секретаре Федоровой Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Макаровой М.С. к Администрации Ленинского района г. Н.Новгорода, Администрации г. Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Макарова М.С. обратилась в суд с иском к Администрации Ленинского района г. Н.Новгорода, Администрации г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения, расположенного "Адрес" перепланированном и переустроенном состоянии, указывая на то, что "Дата" в указанной квартире были произведены самовольные перепланировка и переустройство, а именно: выполнена перегородка с дверным проемом в жилой комнате площадью ... кв.м., в результате чего произошло уменьшение площади жилой комнаты до ... кв.м. и оборудована кладовая площадью ... кв.м.; на кухне переустановлена мойка; демонтированы перегородки с дверными блоками между прихожей площадью ... кв.м., санузлом площадью ... кв.м. и кухней площадью ... кв.м.; выполнены новые перегородки из ГКЛ с дверными проемами и установкой дверных блоков между кухней, прихожей и оборудованным санузлом площадью ... кв.м., в результате чего произошло уменьшение площади кухни с ... кв.м. до ... кв.м.; в оборудованном санузле дополнительно установлены сантехприборы: ванна, раковина.
Данные перепланировка и переустройство произведены в целях повышения уровня благоустройства жилого помещения, несущие стены и инженерные коммуникации в квартире не затрагивались, права и законные интересы других граждан не нарушены, угроза их жизни и здоровью не создается. Просит сохранить указанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании истица не участвовала, о слушании дела извещалась надлежаще.
Представители ответчиков - Администрации Ленинского района г. Н. Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями о вручении.
Представитель 3-го лица - ФГУП “Ростехинвентаризация” в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о чем также свидетельствует почтовое уведомление о вручении. В своем письменном отзыве не возражал против заявленных требований и просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное "Адрес" принадлежит на праве собственности Макаровой М.С. (л.д.4).
В квартире "Адрес" произведены самовольные перепланировка и переустройство, а именно: выполнена перегородка с дверным проемом в жилой комнате площадью ... кв.м., в результате чего произошло уменьшение площади жилой комнаты до ... кв.м. и оборудована кладовая площадью ... кв.м.; на кухне переустановлена мойка; демонтированы перегородки с дверными блоками между прихожей площадью ... кв.м., санузлом площадью ... кв.м. и кухней площадью ... кв.м.; выполнены новые перегородки из ГКЛ с дверными проемами и установкой дверных блоков между кухней, прихожей и оборудованным санузлом площадью ... кв.м., в результате чего произошло уменьшение площади кухни с ... кв.м. до ... кв.м.; в оборудованном санузле дополнительно установлены сантехприборы: ванна, раковина.
Из заключения ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» следует, что при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено, функциональное назначение квартиры не изменено. В результате перепланировки соблюдены требования экологических, санитарно- гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, а также соблюдены права и законные интересы других граждан.
При монтаже новых перегородок из ГКЛ в целях укрепления использовались конструкции с металлическим каркасом; конструкция пола оборудованного санузла предусмотрена с гидроизоляцией битумной мастикой, из керамической плитки; все водопроводные и канализационные трубы подключены к существующим стоякам водопровода и канализации (л.д. 6).
Как следует из технического паспорта, выполненного ФГУП “Ростехинвентаризация”, в квартире "Адрес" произведена перепланировка, после чего общая площадь квартиры составляет ... кв.м., в том числе жилая- ... кв.м. (л.д. 9).
Согласно акта обследования вентиляционных каналов ООО «ТМПТО» в результате выполненных работ опорная часть вентиляционного канала, опиравшаяся на земляной пол, демонтирована. Вместо этого вентиляционный канал выполнен с опорой на металлическую раму из швеллера "Номер" над подвесным потолком. Концы металлической рамы, на которую опирается вентиляционный канал, замоноличены в несущую стену толщиной 80 см. При реконструкции ствол вентиляционного канала не нарушен.
По заключению ФГУЗ “Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в Автозаводском, Ленинском районах г. Нижнего Новгорода, в Богородском районе” от "Дата" "Номер", представленная перепланировка жилой квартиры "Адрес" не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 “Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям” (л.д.9).
С учетом изложенного, суд находит, что жилое помещение "Адрес" может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, т.к. этим не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью.
Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилое помещение "Адрес" в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которых: выполнена перегородка с дверным проемом в жилой комнате площадью ... кв.м., в результате чего произошло уменьшение площади жилой комнаты до ... кв.м. и оборудована кладовая площадью ... кв.м.; на кухне переустановлена мойка; демонтированы перегородки с дверными блоками между прихожей площадью ... кв.м., санузлом площадью ... кв.м. и кухней площадью ... кв.м.; выполнены новые перегородки из ГКЛ с дверными проемами и установкой дверных блоков между кухней, прихожей и оборудованным санузлом площадью ... кв.м., в результате чего произошло уменьшение площади кухни с ... кв.м. до ... кв.м.; в оборудованном санузле дополнительно установлены сантехприборы: ванна, раковина.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья В.Ю. Пугачева