Дело № 2-2832Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
"Дата"
Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Силонина В.В.,
при секретаре Сусленковой Т.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пыхонина Н.И. к Пыхонину О.Н. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением и встречному иску Пыхонина О.Н. к Пыхонину Н.И. об определении порядка пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л :
Предметом спора является жилое помещение, расположенное "Адрес".
Пыхонин Н.И. обратился в суд с иском к Пыхонину О.Н. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, указывая, спорная квартира находится в общей долевой собственности у него и ответчика. Сособственник- Пыхонин О.Н. не отдает ему ключи от квартиры и тем самым создает ему препятствия в пользовании жилым помещением. Кроме этого, они не могут добровольно определить порядок пользования спорной квартирой. Просит обязать ответчика передать ему дубликат ключей от входной двери квартиры, выделить в пользование комнату площадью ... кв.м. Комнату площадью ... кв.м. и места общего пользования оставить в совместном пользовании с ответчиком.
Пыхонин О.Н. обратился в суд с иском к Пыхонину Н.И. со встречным иском об определении порядка пользования жилым помещением, указывая, что комната площадью ... кв.м. оборудована балконом. Будучи единоличным собственником спорной квартиры, он на собственные денежные средства установил в комнате площадью ... кв.м. и балконе пластиковые окна и дверь. Кроме этого, спорным жилым помещением пользуется также его сын- Пыхонин А.О. Просит выделить в пользование его и сына комнату площадью ... кв.м. Комнату площадью ... кв.м. и места общего пользования оставить в совместном пользовании с ответчиком.
В судебном заседании Пыхонин Н.И. в полном объеме поддержал заявленные требования, со встречным иском Пыхонина О.Н. не согласен.
Представитель Пыхонина О.Н.- Фельман С.Б. возражая против иска Пыхонина Н.И., просила удовлетворить встречные исковые требования в полном объеме.
Третье лицо- Пыхонин А.О. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия- в порядке устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле.
Согласно ч.2 ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что стороны в равных долях, каждые по 1/2 доле, являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: "Адрес" (л.д.18).
В соответствии с выпиской из лицевого счета в спорной квартире зарегистрированы Пыхонины Н.И. и А.О. (л.д.5).
В обоснование исковых требований Пыхонин Н.И. указал, что он вправе требовать закрепления за ним изолированной комнаты размером ... кв.м., так как из нее имеется выход на балкон, который ему необходим для курения. Кроме этого, под балконом располагается погреб, которым он намеревается пользоваться.
Суд критически оценивает доводы истца по следующим обстоятельствам.
Так, технический паспорт жилого помещения по состоянию на "Дата" не содержит сведений о наличии погреба на балконе "Адрес"(л.д.12-15).
Использование балкона в качестве места для курения, также, по мнению суда не может являться основанием для удовлетворения исковых требований Пыхонина Н.И. Доказательств нуждаемости в пользовании балконом по состоянию здоровья в соответствии с рекомендациями врачей, истец не представил.
Между тем, как усматривается из плана квартиры "Номер", спорное жилое помещение состоит из двух изолированных комнат площадью ... кв.м. и ... кв.м. и проходной, площадью ... кв.м. (л.д.13).
В спорном жилом помещении зарегистрирован и проживает Пыхонин А.О., который соответственно имеет самостоятельное право пользования квартирой.
Соглашения между сторонами о порядке пользования жилым помещением не было.
То обстоятельство, что Пыхонин О.Н. просит передать ему в пользование комнату площадью ... кв.м. для совместного проживания со своим сыном- Пыхониным А.О. является по мнению суда основанием для отступления равенства долей при определении порядка пользования общим имуществом собственников.
Кроме этого, суд при разрешении спора, учитывает, что Пыхонин О.Н., являясь "Дата" единоличным собственником спорной квартиры, на собственные денежные средства установил в комнате площадью ... кв.м. и балконе пластиковые окна и дверь (л.д.39-41).
Оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о закреплении в пользование за Пыхониными О.Н., А.О. комнаты размером ... кв.м., за Пыхониным Н.И. комнаты размером ... кв.м.
Требование Пыхонина Н.И. в части устранения препятствий в пользовании жилым помещением законно и обоснованно.
В судебном заседании Фельман С.Б. не оспорила факт отсутствия у истца ключей от входной двери квартиры. При этом указала, что Пыхонин О.Н. не возражает передать истцу ключи при определении порядка пользования спорной квартирой.
При таких обстоятельствах, суд возлагает на ответчика обязанность передать истцу дубликат ключей от входной двери жилого помещения, расположенного "Адрес".
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,197,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным "Адрес", передав в пользование Пыхонина Н.И. комнату площадью ... кв.м., в пользование Пыхонина О.Н. и Пыхонина А.О. комнату площадью ... кв.м. Комнату площадью ... кв.м. и места общего пользования оставить в совместном пользовании Пыхонина Н.И., Пыхонина Н.И., Пыхонина А.О..
Обязать Пыхонина О.Н. передать Пыхонину Н.И. дубликат ключей от входной двери жилого помещения, расположенного "Адрес"
Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья : В.В. Силонин