Дело № 2-3143.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
"Дата". г.Н.Новгород
Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе федерального судьи Котельниковой И.А. при секретаре Поляковой М.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Полякова В.В. к Комарову А.Г., администрации г.Н.Новгорода о признании права собственности на пристрой, о перераспределении долей,
Установил:
Поляков В.В. обратился в суд с иском к Комарову А.Г., администрации г.Н.Новгорода о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на дом "Адрес" площадью ... кв.м, на пристрой под литерой А2 площадью ... кв.м.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал, пояснил, что ему принадлежит 1/2 доля дома, Комарову - 1/4 доля дома. Поляковы построили пристрой А2, а Комаровы А1. Теткам принадлежит 1/4 доля дома, но они умерли, после их смерти в права наследования никто не вступал.
Ответчик с иском согласен, пояснил, что принял наследство после смерти матери в размере 2/8 доли дома, в доме живет, прописан. После теток наследство не принимал.
Представитель администрации г.Н.Новгорода в суд не явился, извещен.
Выслушав объяснения сторон, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.218 ГК РФ2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Согласно ч.3 ст. 245 ГК РФ Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.
Судом установлено, что в жилом доме, расположенном "Адрес", на земельном участке площадью ... кв.м на праве долевой собственности принадлежит:
Колмаковой Е.А. - 1/8 доли в праве общей долевой собственности;
Рожновой А.А. - 1/8 доли в праве общей долевой собственности;
Комарову А.Г. -2/8 доли в праве общей собственности;
Поляковой У.С. - 1/8 доли в праве общей долевой собственности;
Полякову В.В. - 1/8 доли в праве общей долевой собственности;
Полякову В.В. - 1/8 доли в праве общей долевой собственности;
Поляковой Л.В. - 1/8 доли в праве общей долевой собственности.
Дом "Адрес" жилой площадью ... кв.м общей площадью ... кв.м принят в эксплуатацию "Дата"(акт приемки дома -лд35).
Дом построен на земельном участке, выделенном под строительство индивидуального жилого дома на основании решения "Номер" от "Дата" исполкома Ленинского райсовета г.Горького(лд36).
"Дата" самовольно возведен каркасно-засыпной пристрой к жилому дому "Адрес" состоящий из жилой комнаты площадью ... кв.м и кухни площадью ... кв.м, которые, согласно (лд14-21).
Колмакова Е.А. умерла "Дата" (свидетельство о смерти -лд30).
Рожнова А.А. умерла "Дата"( свидетельство о смерти -лд31).
Поляков В.В. умер "Дата"( свидетельство о смерти - лд32).
Полякова У.С. умерла "Дата"(свидетельство о смерти -лд33).
Дубинкина Л.В. умерла "Дата" (лд34).
Согласно решению Ленинского районного суда г.Н.Новгорода от "Дата" был установлен факт принятия Поляковым В.В. наследства, открывшегося после смерти сестры Поляковой (дубинкиной) Л.В., умершей "Дата" в виде 1/8 доли дома "Адрес"; наследства, открывшегося после смерти матери Поляковой У.С., умершей "Дата" в виде 1/8 доли дома "Адрес", а также после смерти брата Полякова В.В., умершего "Дата" в виде 1/8 доли дома "Адрес". Установленные данным решением факты имеют преюдициальное значение по делу.
Доля Полякова В.В., таким образом, составляет 1/2 доли дома "Адрес" под литерой АА1. Однако, Поляков В.В. в соответствии со сложившимся порядком пользования просит признать за ним право собственности на пристрой А2 и определить его долю в общей собственности на дом "Адрес".
Учитывая, что пристрой под литерой А2 к дому 43 "Адрес" соответствует санитарным нормам и правилам, находится на земельном участке, на котором расположен дом, а также то, что в соответствии со сложившимся порядком пользования Поляков В.В. проживает в пристрое А2 к дому, суд считает, что за Поляковым В.В. следует признать право собственности на пристрой А2 площадью ... кв.м к дому "Адрес".
Площадь дома составляет ... кв.м. Доля Полякова В.В. составляет 234/571.
Комарову А.Г.согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от "Дата" принадлежит право на 2/8 доли дома "Адрес" после смерти Кулавиной А.Е. Комаров А.Г. прописан и проживает в доме "Номер" "Адрес", что свидетельствует о принятии им наследства после смерти Кулавиной А.Е.
Комаров А.Г., Колмакова Е.А., Рожнова А.И., занимали площадь дома АА1 по адресу: "Адрес" площадью ... кв.м, Комарову А.Г принадлежит согласно упомянутому выше свидетельству половина указанной доли, то есть ... кв.м, что соответствует 169/571 доли дома.
Между собственниками дома сложился определенный порядок пользования, спор между сторонами по поводу пользования домом отсутствует.
Соответственно доли дома следует перераспределить и закрепить за Поляковым В.В. 234/571 доли дома "Адрес", а за Комаровым А.Г. - 169/571 доли дома.
Доли умерших Клмаковой Е.А. и Рожновой А.А. составляют по 84/571 доли дома, однако, в права наследования после их смерти никто не вступал.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194,198 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за Поляковым В.В. право на 1/2 долю в праве собственности на дом "Адрес" под литерой АА1 площадью ... кв.м.
Признать за Поляковым В.В. право собственности на пристрой под литерой А2 к дому "Адрес" площадью ... кв.м.
Перераспределить доли в праве собственности на жилой дом "Адрес":
признать за Поляковым В.В. право на 234/571 долю в праве собственности на дом "Адрес", признать за Комаровым А.Г. право на 169/571 доли в праве собственности на дом "Адрес".
В остальной части иска Полякову В.В. к Комарову А.Г. отказать за необоснованностью.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский Облсуд через районный суд в течение 10 дней.
Судья: И.А.Котельникова