Дело № 2- 3406.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
"Дата". г.Н.Новгород
Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Котельниковой И.А. при секретаре Поляковой М.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ситдиковой Г.Ф. к ООО СК “***” о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательства по договору,
Установил:
Ситдикова Г.Ф. обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательства по иску о долевом участии в строительстве и компенсации морального вреда, просит взыскать с неустойку в сумме ...рублей, и компенсацию морального вреда в сумме ...рублей.
В обоснование иска Ситдикова Г.Ф. указала, что "Дата" между ним и ООО СК “***” был заключен договор на строительство квартиры "Номер" в многоэтажном жилом доме, расположенном "Адрес", в котором указан срок ввода многоквартирного дома в эксплуатацию и получения разрешения на ввод "Дата".
В связи с тем, что объект долевого строительство сдан в эксплуатацию на 541 день позднее установленного срока, истица просит взыскать неустойку в сумме ...рублей за просрочку в исполнении договора.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала, пояснила, что выполнила свои обязательства по оплате квартиры. Срок ввода дома в эксплуатацию и получения разрешения на ввод "Дата". Дом в установленный срок ответчиком не сдан, в связи с чем ответчик должен выплатить неустойку. Просит взыскать моральный вред в сумме ...рублей.
Представитель ответчика Колесов О.Ю. с иском не согласен, пояснил, что истцом применена ставка рефинансирования ЦБ РФ в размере13%, однако в договоре долевого участия в строительстве предусмотрена ответственность в виде 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства. Обязательство исполнено "Дата", ставка рефинансирования составила 7,75% годовых.
Выслушав объяснения сторон, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно п.1 ст.27 ФЗ “О защите прав потребителей” 1. Исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.
Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку”.
В соответствии со ст. 421 ГК РФ “1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.
5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон.”
Согласно ст. 15 ФЗ РФ “О защите прав потребителей” Моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.”
Судом установлено, что между ООО СК “***” заключен договор "Номер" от "Дата" о долевом участии в строительстве "Дата" и вводе в эксплуатацию жилого многоквартирного дома, расположенного "Адрес", со сроком ввода дома в эксплуатацию "Дата" (лд5).
Общий инвестиционный вклад Ситдиковой Г.Ф. в строительство квартиры согласно договору составил ...рублей, указанная сумма внесена на счет ООО СК“***” (лд5).
Собранными по делу доказательствами подтверждается, что квартира передана Ситдиковой Г.Ф. после "Дата" с нарушением установленного в договоре срока, из чего следует, что истица имеет право на получение неустойки.
Согласно п. 10.2 договора долевого участия в строительстве при нарушении Застройщиком сроков сдачи дома он уплачивает дольщику неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ.
Неустойка за период с "Дата" по "Дата", подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, составляет сумму ...рублей и не соразмерна последствиям нарушения обязательства, в связи с чем суд полагает уменьшить размер неустойки и взыскать с ответчика ...рублей.
Учитывая то, что отношения по долевому участию в строительстве регулируются ФЗ РФ “ О защите прав потребителей” суд считает, что в пользу Ситдиковой с ответчика следует взыскать компенсацию морального вреда в сумме ...рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.198,194 ГПК РФ, суд
Решил:
Взыскать с ООО СК “***” в пользу Ситдиковой Г.Ф. неустойку в сумме ...рублей за нарушение срока передачи квартиры, расположенной "Адрес" от "Дата", а также компенсацию морального вреда в сумме ...рублей.
Взыскать с ООО СК “***” в доход государства госпошлину по иску в сумме 3400руб.(три тысячи четыреста руб.).
Решение может быть обжаловано в Нижегородский Облсуд через районный суд в течение 10 дней.
ФедеральныйСудья: И.А.Котельникова