Дело № 2-3217
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
"Дата"
Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Силонина В.В.,
при секретаре Сусленковой Т.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зиминой Н.А. к ООО Строительная компания «***» о взыскании неустойки,
у с т а н о в и л :
Зимина Н.А. обратилась в суд с иском к ООО Строительная компания «***» о взыскании неустойки, судебных расходов, указывая, что "Дата" между Ключенковой М.Г. и ответчиком был заключен договор "Номер" об участии в долевом строительстве жилого дома между домами "Номер" "Адрес". "Дата" между ней и Ключенковой М.Г. был заключен договор уступки права требования. В соответствии с п.3.3 договора ответчик обязался сдать дом в эксплуатацию в "Дата" Дополнительным соглашением от "Дата" срок ввода дома в эксплуатацию был перенесен на "Дата" Однако по факту ввод дома в эксплуатацию произошел "Дата" Срок просрочки составил 353 дня. Истица просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока сдачи дома в эксплуатацию в размере ...рублей.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ООО Строительная компания «***»- Колесов О.Ю. согласившись с иском частично, просил уменьшить на основании ст.333 ГК РФ размер неустойки.
Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно ст.6 Федерального Закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
В судебном заседании установлено, что "Дата" между Ключенковой М.Г. и ООО Строительная компания «***» был заключен договор "Номер" об участии в долевом строительстве жилого многоквартирного дома "Номер", расположенного "Адрес". В соответствии с п.3.3 договора ввод объекта строительства в эксплуатацию- "Дата" (л.д.9-15).
В соответствии с дополнительным соглашением "Номер" от "Дата" к договору "Номер" срок ввода дома в эксплуатацию был перенесен на "Дата" (л.д.16).
В соответствии с договором уступки права требования от "Дата" Ключенкова М.Г. передала истице право требования по передаче в собственность квартиры "Адрес" (л.д.18-19).
При рассмотрении настоящего спора представитель ответчика не оспорил, что жилой дом "Номер", расположенный "Адрес" был принят в эксплуатацию "Дата"
Таким образом, ответчик нарушил принятые на себя обязательства по сроку сдачи дома в эксплуатацию на 353 дня.
При таких обстоятельствах, требование истицыовзыскании с ответчика неустойки за нарушение срока сдачи дома в эксплуатацию законно и обоснованно.
К расчету размера неустойки, произведенному истицей, суд относится критически, поскольку он не соответствует положениям ст.6 Федерального Закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» № 214-ФЗ от "Дата"
Ставка рефинансирования Центрального Банка РФ с "Дата" установлена 7,75 % годовых.
Количество дней просрочки- 353 дня. Стоимость объекта долевого строительства- ...рублей.
Тогда, за период с "Дата" по "Дата" размер неустойки составляет: ...рублей.
Поскольку размер определенной неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательств, то суд считает в соответствии со ст.333 ГК РФ уменьшить неустойку за нарушение срока сдачи дома в эксплуатацию до ...рублей.
Расходы истицы по оплате госпошлины подтверждены квитанцией от "Дата" (л.д.6).
В соответствии со ст.98 ГПК РФ судебные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истицы пропорционально размера удовлетворенных судом исковых требований, в сумме 1700 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,197,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с ООО Строительная компания «***» в пользу Зиминой Н.А. неустойку в размере ...рублей, расходы по оплате госпошлины- 1700 /одна тысяча семьсот / руб.
В остальной части иска Зиминой Н.А. отказать за необоснованностью.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: В.В. Силонин