№ 2-3428
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
"Дата"
Ленинский районный суд г. Н. Новгорода в составе:
председательствующего федерального судьи Л.В.Худяковой,
при секретаре Москаевой А.А,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Сметаниной Е.К. к Администрации Ленинского района г. Нижнего Новгорода, Администрации города Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Сметанина Е.К. обратилась в суд с иском к Администрации Ленинского района г. Н. Новгорода, Администрации г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения по адресу: г. Н. Новгород, "Адрес", в перепланированном состоянии, указывая на то, что она является собственником квартиры, в "Дата" в квартире произведена самовольная перепланировка жилого помещения, а именно: расширена кладовка. Перепланировка произведена в целях повышения уровня благоустройства, но права и законные интересы других граждан не нарушаются, угрозы их жизни и здоровья не создается. В настоящее время у истца возникла необходимость привести все документы в соответствие с законодательством, но они не могут этого сделать, поскольку произведенная перепланировка требует внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Истец в судебном заседании поддержала исковые требования.
Представитель ответчика, Администрации Ленинского района г. Н. Новгорода, в судебное заседание не явился. Извещены надлежащим образом, о чем в деле имеется почтовое уведомление.
Представитель ответчика, Администрации города Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился. Извещены надлежащим образом, о чем в деле имеется почтовое уведомление.
Представитель 3-го лица ФГУП «Ростехинвентаризация» в судебное заседание не явился. Извещены надлежащим образом, обратились в суд с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что в квартире по адресу: г. Н.Новгород, "Адрес" проживает и зарегистрирована истец.
Согласно договора от "Дата", Сметанины Е.К. и М.С. являются собственниками квартиры по адресу: г. Н.Новгород, "Адрес".
Согласно свидетельству о смерти, Сметанин М.С. умер "Дата", наследником имущества умершего является Сметанина Е.К.
По техническому заключению по перепланировке "Адрес" г. Н. Новгорода, выполненного в ООО «*» в "Дата", указано: демонтаж внутренней гипсовой перегородки с дверным блоком между комнатой и кладовой, возведение новой гипсовой перегородки с дверным блоком между комнатой и кладовой, в результате чего увеличилась площадь кладовой. Площадь прихожей составила - ... кв.м.. площадь комнаты уменьшилась с ... кв.м. до ... кв.м., площадь кладовой увеличилась с ... кв.м. до ... кв.м. При перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств не обнаружено; функциональное значение помещений не изменено. Произведенная перепланировка соответствует требованиям строительных норм и правил. Повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире.
По заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в Автозаводском, Ленинском районах г. Нижнего Новгорода, в Богородском районе» от "Дата" "Номер", представленная перепланировка жилой "Адрес" в Ленинском районе г. Н. Новгорода не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». В результате перепланировки выполнено: демонтирована перегородка с дверным проемом между жилой комнатой и кладовой, в жилой комнате выполнена новая перегородка с устройством дверного проема, в результате чего уменьшилась площадь комнаты и увеличилась площадь кладовой.
Исходя из изложенных обстоятельств, суд находит, что жилое помещение по адресу: г. Н. Новгород, "Адрес", может быть сохранено в перепланированном состоянии, т.к. этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни и здоровью, данная перепланировка соответствуют действующему законодательству.
Руководствуясь ст. ст. 12,56, 194, 197, 198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилое помещение по адресу: "Адрес", в перепланированном состоянии, а именно; с сохранением: демонтажа перегородки с дверным проемом между жилой комнатой и кладовой, в жилой комнате выполненной новой перегородки с устройством дверного проема, уменьшенной площади комнаты и увеличенной площади кладовой.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский Облсуд через районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: Л.В. Худякова