№ 2-3388
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
"Дата"
Ленинский районный суд г. Н. Новгорода в составе:
председательствующего федерального судьи Л.В.Худяковой,
при секретаре А.А. Москаевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Горевой Т.А. к Администрации Ленинского района г. Нижнего Новгорода, Администрации города Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Горева Т.А. обратилась в суд с иском к Администрации Ленинского района г. Н. Новгорода, Администрации г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения по адресу: г. Н. Новгород, "Адрес", в перепланированном состоянии, указывая на то, что в "Дата" умершим Горевым А.Г. в квартире была произведена самовольная перепланировка жилого помещения, а именно: установлена душевая кабина. Перепланировка произведена в целях повышения уровня благоустройства, но права и законные интересы других граждан не нарушаются, угрозы их жизни и здоровья не создается. В настоящее время у истца возникла необходимость привести все документы в соответствие с законодательством и вступить в права наследования, но он не может этого сделать, поскольку произведенная перепланировка требует внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В судебное заседание истец Горева Т.А. не явилась, в материалах дела имеется почтовое уведомление.
Представитель ответчика, Администрации Ленинского района г. Н. Новгорода, в судебное заседание не явился. Извещены надлежащим образом, о чем в деле имеется почтовое уведомление.
Представитель ответчика, Администрации города Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился. Извещены надлежащим образом, о чем в деле имеется почтовое уведомление.
Представитель 3-го лица ФГУП «Ростехинвентаризация» в судебное заседание не явился. Извещены надлежащим образом, обратились в суд с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие.
Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что в квартире по адресу: г. Н.Новгород, "Адрес" никто не проживает и не зарегистрирован.
Согласно свидетельства о ГРП, собственником квартиры являлся Горев А.Г., который согласно свидетельства о смерти Горев А.Г. умер "Дата", и по справке от нотариуса, Горева Т.А. обратилась с заявлением о принятии наследства по завещанию после смерти Горева А.Г.
По техническому заключению по перепланировке квартиры "Номер", дома "Номер", по "Адрес" г. Н. Новгорода, выполненного в ООО «*» в "Дата", указано: демонтаж внутренней деревянной перегородки с дверным проемом между прихожей и туалетом, возведение новой внутренней перегородки с дверным блоком между прихожей и туалетом, в результате чего уменьшилась площадь туалета, демонтаж части внутренней кирпичной перегородки между шкафом и туалетом, демонтаж части внутренней деревянной перегородки с дверным блоком между комнатой и шкафам, возведение новых внутренних перегородок в комнате, в результате чего образовалось новое помещение душевая. Установлены душевая кабина и электрический водонагреватель в душевой. При перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств не обнаружено; функциональное значение помещений не изменено. Произведенная перепланировка соответствует требованиям строительных норм и правил. Повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире.
По заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в Автозаводском, Ленинском районах г. Нижнего Новгорода, в Богородском районе» от "Дата" "Номер", представленная перепланировка жилой квартиры "Номер", в "Номер" по "Адрес", в Ленинском районе г. Н. Новгорода не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». В результате перепланировки выполнено: демонтирована внутренняя деревянная перегородка с дверным блоком между туалетом площадью ... кв.м. и прихожей площадью ... кв.м., возведена новая внутренняя деревянная перегородка с дверным блоком между туалетом, площадью ... кв.м. и прихожей площадью ... кв.м., в результате чего уменьшилась площадь туалета до ... кв.м., демонтирована часть внутренней кирпичной перегородки между туалетом, площадью ... кв.м. и шкафом площадью ... кв.м., демонтирована часть внутренней деревянной перегородки с дверным блоком между жилой комнатой, площадью ... кв.м. и шкафом, площадью ... кв.м., возведены новые перегородки между жилой комнатой, площадью ... кв.м. и шкафом, площадью ... кв.м., в результате чего образовалось новое помещение душевая, площадью ... кв.м. и уменьшилась площадь жилой комнатой до ... кв.м., оборудован новый дверной прием между туалетом площадью ... кв.м. и душевой площадью ... кв.м., в душевой установлена душевая кабина и электрический водонагреватель, произведена гидроизоляция пола душевой, вентиляция в душевой осуществляется через вентиляционный канал, расположенный в туалете площадью ... кв.м.
Исходя из изложенных обстоятельств, суд находит, что жилое помещение по адресу: г. Н. Новгород, "Адрес", может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, т.к. этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни и здоровью, данная перепланировка и переустройство соответствуют действующему законодательству.
Руководствуясь ст. ст. 12,56, 194, 197, 198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилое помещение по адресу: "Адрес", в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно; с сохранением: демонтажа внутренней деревянной перегородки с дверным блоком между туалетом и прихожей, возведенной новой внутренней деревянной перегородки с дверным блоком между туалетом и прихожей, уменьшенной площади туалета, демонтажа части внутренней кирпичной перегородки между туалетом и шкафом, демонтажа части внутренней деревянной перегородки с дверным блоком между жилой комнатой и шкафом, возведенной новой перегородки между жилой комнатой и шкафом, образованной душевой, уменьшенной площади жилой комнатой, оборудованного нового дверного приема между туалетом и душевой; установленных душевой кабины и электрического водонагревателя в душевой.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский Облсуд через районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: Л.В. Худякова