Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
"Дата" г. Н.Новгород
Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе:
председательствующего федерального судьи Пугачевой В.Ю.,
при секретаре Сусленковой Т.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Кулясова А.М. к Зиминой Ю.К. о выделе доли в натуре и признании права собственности на жилые помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Кулясов А.М. обратился в суд с иском к Зиминой Ю.К., в котором просил выделить в натуре его долю в размере 2/5 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный "Адрес", с предоставлением ему в собственность мезонина, состоящего из двух жилых комнат площадью ... кв.м. и ... кв.м., кухни площадью ... кв.м. и прихожей площадью ... кв.м..
В обоснование своих требований указал, что он является собственником 2/5 долей, ответчик Зимина Ю.К. - собственником 3/5 долей в праве собственности на жилой дом "Адрес". Ответчица уклоняется от надлежащего исполнения обязанностей по содержанию общего дома и получить от нее согласие на какие- либо действия в отношении имущества- невозможно. Жилой дом имеет общую площадью ... кв.м., состоит из одного этажа площадью ... кв.м. в виде трех жилых комнат площадью ... кв.м., ... кв.м. и ... кв.м.; кухни площадью ... кв.м., прихожей площадью ... кв.м. с отдельным входом (этими помещениями пользуется ответчица) и мезонина площадью ... кв.м. в виде двух жилых комнат площадью ... кв.м. и ... кв.м., кухни площадью ... кв.м., прихожей площадью ... кв.м. с отдельным входом, которым пользуется он.
В судебном заседании истец, его представитель, действующий на основании доверенности, доводы иска поддержали, подтвердили изложенное в нем.
Ответчик Зимина Ю.К. в суд не явилась, о слушании дела извещалась надлежаще, о чем свидетельствует почтовое уведомление о вручении. В своем письменном отзыве просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. С исковыми требованиями Кулясова А.М. согласна.
Представитель третьего лица- Управления Росреестра по Нижегородской области в суд не явился, о слушании дела извещался надлежаще, о чем также свидетельствует почтовое уведомление о вручении.
Заслушав объяснения истца, его представителя, ознакомившись с письменными материалами дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.252 п.2 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Согласно ст.254 п.1 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
Судом установлено, что Кулясов А.М. является собственником ... долей жилого дома, расположенного "Адрес" на основании договора купли- продажи, удостоверенного Горьковской ГНК "Дата" за реестровым номером "Номер". Собственником оставшихся 3/5 долей жилого дома является Зимина Ю.К., фактически принявшая их в качестве наследственного имущества, но не оформившая своих прав (л.д. 16,17).
Из объяснений истца следует и ответчиком не оспаривается, что Кулясов А.М. проживает и пользуется мезонином площадью ... кв.м., включающим в себя: две жилые комнаты площадью ... кв.м. и ... кв.м., кухню площадью ... кв.м., прихожую площадью ... кв.м., что, как усматривается из технического паспорта, соответствует квартире "Номер" дома.
В пользовании ответчицы находятся: три жилых комнаты площадью ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м., прихожая площадью ... кв.м., кухня площадью ... кв.м., что, согласно техническому паспорту, соответствует "Адрес" дома.
Из плана строения видно, что из жилых помещений, образующих квартиры, имеются отдельные выходы. Из объяснений истца следует, что общих коммуникаций сособственники дома не имеют.
С учетом того, что спор по делу отсутствует, дом фактически разделен на изолированные квартиры, в каждой из которых имеется отдельный выход и автономные коммуникации, суд считает возможным выделить Кулясову А.М. его долю жилого дома в натуре, признав за ним право собственности на мезонин, включающий в себя две жилые комнаты площадью ... кв.м. и ... кв.м., кухню площадью ... кв.м. и прихожую площадью ... кв.м..
На основании изложенного и в соответствии со ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выделить Кулясову А.М. в натуре 2/5 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Н.Новгород пер. Вайгач "Адрес", признав за ним право собственности на мезонин, состоящий из двух жилых комнат площадью ... кв.м. и ... кв.м., кухни площадью ... кв.м. и прихожей площадью ... кв.м..
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья В.Ю. Пугачева