Дело № 2-3396Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
"Дата"
Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Силонина В.В.,
при секретаре Сусленковой Т.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игнатьева С.В. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, администрации г.Н.Новгорода, ОАО «РУМО» о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Предметом спора является жилое помещение расположенное "Адрес".
Игнатьев С.В. обратился в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, администрации г.Н.Новгорода, ОАО «РУМО» о признании права на приватизацию, признании права собственности, указывая, что он не имеет возможности приватизировать жилое помещение, в котором зарегистрирован с "Дата". "Дата" между ним и ОАО «РУМО» был заключен договор найма "Номер". ОАО «РУМО», в ведении которого находится дом "Адрес", до настоящего времени в муниципальную собственность его не передал. Данное обстоятельство препятствует ему приватизировать занимаемую комнату.
В судебном заседании представитель истца- Бюрюкова Е.А. исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель администрации г.Н.Новгорода- Лопаткина С.Л. с иском не согласна, указав, что ни Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Нижегородской области, ни администрация г.Н.Новгорода не давали Игнатьеву С.В. разрешений на регистрацию и вселение в спорное жилое помещение.
Заместитель Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Нижегородской области в суд не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, с иском не согласен.
Генеральный директор ОАО «РУМО» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя общества.
Выслушав мнение Бирюковой Е.А., Лопаткиной С.Л., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 г. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно ст.7 Закона РФ “О введении в действие ЖК РФ” № 189-ФЗ от 29.12.2004 года к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
Согласно Постановления Правительства РФ № 235 от 07.03.1995 года с целью освобождения предприятий от несвойственных им функций по содержанию объектов коммунально-бытового назначения, данные объекты должны быть переданы в муниципальную собственность.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с выпиской из лицевого счета от "Дата" истец "Дата" был постоянно зарегистрирован в жилом помещении расположенном "Адрес" (л.д.10).
"Дата" между Игнатьевым С.В. и ОАО «РУМО» был заключен договор найма "Номер" (л.д.6).
Ранее, по ходатайству начальника 16-ОГПС по охране района г.Н.Новгорода Игнатьев С.В. имел временную регистрацию в спорном жилом помещении с "Дата" сроком на один год, с "Дата" сроком на один год, с "Дата" сроком на пять лет (л.д. 32).
Суд не может признать исковые требования Игнатьева С.В. обоснованными по следующим обстоятельствам.
Дом "Адрес" г.Н.Новгорода является общежитием.
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Нижегородской области от "Дата" признана недействительной сделка приватизации завода «ДР» в части включения в уставной капитал АООТ «РУМО» в том числе, здания общежития, находящегося "Адрес". Здание общежития было передано в федеральную собственность.
"Дата" Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Нижегородской области приняло распоряжение "Номер" «О безвозмездной передаче имущества, составляющего казну Российской Федерации в собственность муниципального образования «город Нижний Новгород». В перечне имущества, передаваемого в муниципальную собственность значилось общежитие, находящееся "Адрес".
В соответствии с решением Арбитражного суда Нижегородской области от "Дата" на администрацию г.Н.Новгорода была возложена обязанность по принятию в муниципальную собственность здания общежития, находящегося "Адрес" (л.д.34).
При этом ни после вынесения указанного решения, ни в дальнейшем уполномоченные органы государственной власти или местного самоуправления не передавали ОАО "РУМО" полномочий наймодателя жилых помещений в общежитии, находящегося "Адрес".
В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие, что спорное жилое помещение было предоставлено Игнатьеву С.В. органом, имеющим правомочия в порядке ст. 209 ГК РФ по распоряжению помещениями в здании общежития, сначала Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Нижегородской области как представителем собственника - казны РФ, а затем администрацией г. Н.Новгорода.
В соответствии с сообщением начальника управления по учету и распределению жилья администрации г.Н.Новгорода усматривается, что в "Дата" администрация города решения о предоставлении комнаты "Номер" в общежитии по "Адрес" не принимала (л.д.33).
Таким образом, ОАО «РУМО» без законных оснований, предусмотренных ст.ст. 99,100 ЖК РФ, приняло решение о предоставлении истцу жилого помещения в общежитии, заключив с ним договор социального найма.
Порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма регламентирован главами 7 - 8 ЖК РФ, которыми установлено, что жилые помещения по договору социального найма предоставляются малоимущим гражданам, признанным по установленным ЖК РФ основаниям нуждающимися в жилых помещениях.
Однако Игнатьев С.В. не являлся и не является в настоящее время работником ОАО "РУМО", а следовательно, законных оснований для его вселения в общежитие, предусмотренных ст. 94 ЖК РФ, также не имелось.
Факт оплаты истцом коммунальных услуг и внесение им платы за пользование жилым помещением не является, в силу положений глав 7-8 ЖК РФ, обстоятельством, с которым закон связывает возникновение права пользования жилым помещением по договору социального найма.
Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о необоснованности заявленных истцом требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 197, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В иске Игнатьева С.В. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, администрации г.Н.Новгорода, ОАО «РУМО» о признании права собственности отказать за необоснованностью.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: В.В. Силонин