№ 2-2827
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
"Дата"
Ленинский районный суд г. Н. Новгорода в составе:
Председательствующего федерального судьи В.А. Кариковой
С участием: прокурора Пахомовой О.К.
Адвокатов Шаминой Е.В., Красильниковой С.И.
При секретаре Е.Д. Саловой
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Милашиной Т.А., Милашина Д.А. к Королевой Н.М., Королеву А.В. о выселении из квартиры и встречному иску Королевой Н.М. к Милашиной Т.А. и Милашину Д.А. о признании приобретшей право проживания в жилом помещении,
У С Т А Н О В И Л:
Милашины Т.А., Д.А. обратились в суд с иском к Королевой Н.М. и ее сыну Королеву А.В. о выселении из квартиры "Номер" дома "Номер" по "Адрес" г. Нижнего Новгорода, указывая на то, что зарегистрированы и проживают в указанной двухкомнатной квартире. Квартира состоит из 2-х смежных комнат, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м.. Вместе с ними в квартире зарегистрирован Милашин А.Ю., наниматель квартиры. С Милашиным А.Ю. Милашина Т.А. с "Дата" состояла в браке. Брак расторгнут "Дата". На протяжении последних 12 лет Милашин А.Ю. в квартире не проживал. Приехав из отпуска "Дата" она обнаружила в квартире много чужих вещей. Впоследствии в квартиру пришли Милашин А.Ю. и ответчики Королева Н.М., и ее сын Королев А.В.. Кроме того, в квартиру привели собаку. Милашин А.Ю. и Королевы заняли одну из смешных комнат. Из ванной комнаты выкинули все их туалетные принадлежности. В квартире антисанитарные условия, собаку кормят на кухне, за чистотой не следят. Кроме того, Королев А.В. ведет себя неадекватно, он бьет себя руками по лицу и голове, рычит. Они опасаются находиться с ним в одной квартире. Они с сыном не могут выйти на кухню, вынуждены питаться у себя в комнате. В таких условиях проживать невозможно. Королев демонстративно создают им невыносимые условия для проживания. Считают, что у ответчиков нет законных оснований для проживания в их квартире, их проживание в квартире нарушает их законные жилищные права.
Ответчик Королева Н.М. обратилась в суд со встречным иском к Милашиным Т.А. и Д.А. о признании ее приобретшей право проживания в квартире "Номер" дома "Номер" по "Адрес". Н. Новгорода, указывая на то, что Милашин А.Ю. является нанимателем жилого помещения по договору социального найма от "Дата" "Номер", заключенного с Администрацией Ленинского района г. Нижнего Новгорода, на жилую квартиру, расположенную по адресу: г. Н. Новгород, "Адрес". В указанной квартире Милашин А.Ю. проживает постоянно, т.к. другого жилья не имеет, является инвалидом <данные изъяты>, нуждается в постоянном уходе, средств для коммерческого найма другого жилья не имеет. Королева Н.М. является законной супругой Милашина А.Ю., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации брака. После заключения брака Королева Н.М. вселилась в указанную жилую квартиру как член семьи нанимателя. Королева Н.М. использует жилое помещение по назначению, обеспечивает его сохранность, поддерживает надлежащее состояние, своими силами совместно со своим супругом Милашиным А.Ю. производится текущий ремонт, плата за жилое помещение и коммунальные услуги Милашиным А.Ю. и Королевой Н.М. вносятся своевременно.
В судебном заседании Истец Милашина Т.А. поддержала заявленное исковое требование, не согласившись со встречным исковым требованием, пояснив суду, что ее согласия и согласия ее сына, Милашина Д.А., при вселении в спорную квартиру ответчики не спрашивали, вселились и стали жить. Они с сыном вселились в спорную квартиру по решению Ленинского районного суда г. Н. Новгорода от "Дата". Зарегистрированы в данной квартире с "Дата". Они жили вдвоем с сыном в 2-х комнатной квартире, больше никто не проживал, но был зарегистрирован ее бывший муж, Милашин А.Ю.. Ее бывший муж с ними не проживал, а жил с гражданской женой Королевой Н.М. по адресу: г. Н. Новгород. "Адрес". "Дата" Милашин А.Ю., его гражданская жена и ее сын, Королев А.В., пришли к ним в квартиру с вещами и вселились туда без их согласия. Они заняли проходную комнату, а они с сыном занимают маленькую комнату. Квартира находится в муниципальной собственности. Сначала ответчики перевезли часть вещей, а потом пришли все сами. Согласия в обоих случаях у них не спрашивали.
Адвокат Шамина Е.В., представляющая интересы истца Милашиной Т.А., в судебном заседании поддержала исковые требования истца, не согласившись со встречным исковым требованием ответчика Королевой Н.М., пояснив суду, что несмотря на то, что истцы Милашины Т.А. и ее сын Милашин Д.А., перестали быть членами семьи нанимателя Милашина А.Ю., но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, за ними сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в соответствии с ч.4 ст. 69 ЖК РФ, в связи с чем вселение в спорную квартиру ответчиком без согласия истцов является нарушением их жилищных прав. Ответчик Королев А.В. является инвалидом <данные изъяты>, за ним необходим посторонний уход, который осуществляет его мать Королева Н.М.. Ответчики зарегистрированы в муниципальной квартире по адресу: г. Н. Новгород, "Адрес", нанимателем которой является ответчик Королева Н.М.. Приобрести право на проживание в 2-х муниципальных квартирах невозможно.
Истец Милашин Д.А. в судебное заседание не явился. Извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется почтовое уведомление.
Ответчик Королева Н.М. в судебном заседании с предъявленным к ней исковым требованием не согласилась, поддержав встречное исковое требование, пояснив суду, что с "Дата" проживает в квартире "Номер" дома "Номер" по "Адрес" г. Н. Новгорода. Вселилась в эту квартиру с мужем Милашиным А.Ю.. Брак зарегистрирован "Дата". Зарегистрирована она с сыном Королевым А.В. в однокомнатной квартире по адресу: г. Н. Новгород, "Адрес". В той квартире кроме нее зарегистрированы два ее сына. Ее сын М. в начале этого года привел сожительницу, жить было невозможно. Милашин А.Ю. имеет право на квартиру, находящуюся по адресу: г. Н. Новгород, в доме "Номер", кв. "Номер" по "Адрес" г, Н. Новгорода, вот они и вселились. Разрешение на вселение они ни у кого не спрашивали. С иском не согласна, т.к они не должны были спрашивать согласие, она заселялась с мужем, в то время с сожителем.
Представляющая интересы ответчика Королевой Н.М., адвокат Красильникова С.И., в судебном заседании не согласилась с исковыми требованиями истцов, поддержав встречные исковые требования ответчика Королевой Н.М. по основаниям указанным в письменных возражениях на иск и во встречном исковом заявлении.
Ответчик Королев А.В. в судебное заседание не явился. Извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется почтовое уведомление.
3-е лицо, Милашин А.Ю., в судебное заседание не явился. Извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется почтовое уведомление.
Представитель 3-го лица по доверенности, Красильникова М.И., в судебном заседании не согласилась с исковым требованием истцов, поддержав встречное исковое требование ответчика Королевой Н.М. по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск и во встречном исковом заявлении.
3-е лицо, представитель Администрации города Нижнего Новгорода, в судебное заседание не явился. Извещены надлежащим образом, о чем в деле имеется почтовое уведомление.
Выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковое требование истцов подлежит удовлетворению, встречное исковое требование подлежит отклонению, суд находит, что исковое требование истцов Милашиных Т.А. и Д.А. является обоснованным и подлежит удовлетворению, встречный иск Королевой Н.М. не обоснован и подлежит отклонению.
В соответствии с ч.1 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:
1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
2) сдавать жилое помещение в поднаем;
3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;…
Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
На основании ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласия остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
В судебном заседании установлено, что нанимателем муниципальной 2-х комнатной квартиры, жилой площадью ... кв. м., общей площадью ... кв.м., по адресу: г. Н. Новгород, "Адрес", является Милашин А.Ю., "Дата" рождения, согласно выписки из лицевого счета (л.д. 5).
Согласно выписки из домовой книги, в квартире "Номер" дома "Номер" по "Адрес" г. Н. Новгорода зарегистрированы: Милашин А.Ю. - с "Дата", сын - Милашин Д.А., бывшая жена - Милашина Т.А. - с "Дата" (л.д. 6).
Согласно плана квартиры "Номер" дома "Номер" по "Адрес" г. Н. Новгорода, выданного Ленинским отделением Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» "Дата", квартира состоит из 2-х смежных комнат, площадью ... кв.м., и ... кв.м., кладовки, площадью ... кв.м., кухни, площадью ... кв.м. (л.д.9).
Зарегистрированный брак между Милашиным А.Ю. и Милашиной Т.А. расторгнут, о чем в книге регистрации актов о расторжении брака "Дата" произведена запись за "Номер", согласно свидетельства о расторжении брака (л.д. 17).
Из пояснений истца Милашиной Т.А. и ответчика Королевой Н.М. следует, что Милашин А.Ю. длительное время не проживал в спорной квартире, а проживал у своей сожительницы Королевой Н.М. по адресу: г. Н. Новгород, "Адрес".
Согласно справки о состоянии расчетов по лицевому счету за "Дата" и выписки из домовой книги по квартире "Номер" дома "Номер" по "Адрес" г. Н. Новгорода, нанимателем данной муниципальной квартиры является Королева Н.М.. Квартира однокомнатная, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м.. В квартире кроме нанимателя зарегистрированы ее сыновья: Королев А.В., "Дата" года рождения, и Королев М.В., "Дата" года рождения ((л.д. 64).
Милашин А.Ю. заключил брак с Королевой Н.М. "Дата", согласно свидетельства о заключении брака. После заключения брака присвоены фамилии: мужу - Милашин, жене - Королева.
Брак между Милашиным А.Ю. и ответчиков Королевой Н.М. зарегистрирован после обращения истцов Милашиных Т.А. и Д.А. "Дата" в суд с иском по рассматриваемому делу.
В пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009г. № 133 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», в силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ), сохранять право пользовании я жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил статьи 70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (статья 72 ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил статьи 76 ЖК РФ и др.
Поскольку за бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающим проживать в жилом помещении, сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, то для вселения нанимателем своего супруга, своих совершеннолетних детей и родителей, других граждан в качестве членов своей семьи требуется получение письменного согласия названного бывшего члена семьи нанимателя (часть 1 статьи 70 ЖК РФ). Получение согласия бывшего члена семьи нанимателя в установленной законом форме требуется также и в иных случаях осуществления нанимателем правомочий по договору социального найма (обмен жилого помещения, передача его в поднаем, вселение временных жильцов, замена жилого помещения, перепланировка и переустройство жилого помещения, изменение или расторжение договора).
Исходя из изложенных обстоятельств дела, оценив представленные суд доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что вселение ответчиков Королевых Н.М. и А.В. в спорную квартиру произведено в нарушение требований части 4 ст. 69 ЖК РФ, и повлекло нарушение жилищных прав истцов.
Согласно пункта 2 части 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем:
… 2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;…
Встречное исковое требование ответчика Королевой Н.М. о признании приобретшей право проживания в квартире "Номер" дома "Номер" по "Адрес", г. Н. Новгорода не может быть удовлетворено, т. к. она не только вселена в спорную квартиру с нарушением требований жилищного законодательства, но также она является нанимателем муниципальной квартиры по адресу: г. Н. Новгород, "Адрес", от прав на которую, как она пояснила в судебном заседании, она не намерена отказываться. Гражданин Российской Федерации, по нормам жилищного законодательства, не может иметь права на жилую площадь в 2-х муниципальных квартирах.
Таким образом, у суда имеются основания для удовлетворения искового требования истцов о выселении ответчиков из спорной квартиры, отказав в удовлетворении встречного иска.
Руководствуясь ст.ст. 12,56,194,197,198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Милашиной Т.А. и Милашина Д.А. удовлетворить.
Выселить Королеву Н.М. и Королева А.В. из квартиры по адресу: "Адрес", без предоставления другого жилого помещения.
Королевой Н.М. во встречном иске к Милашиной Т.А. и Милашину Д.А. о признании приобретшей право проживания в жилом помещении по адресу: "Адрес", отказать, за необоснованностью.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский Облсуд через районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья (В.А. Карикова)