№ 2-3429
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
"Дата"
Ленинский районный суд г. Н. Новгорода в составе:
председательствующего федерального судьи Л.В.Худяковой,
при секретаре Москаевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Осокиной В.М. к Администрации Ленинского района г. Нижнего Новгорода, Администрации города Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Осокина В.М. обратилась в суд с иском к Администрации Ленинского района г. Н. Новгорода, Администрации г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения по адресу: г. Н. Новгород, "Адрес", в перепланированном состоянии, указывая на то, что она является нанимателем квартиры, в "Дата" в квартире произведена самовольная перепланировка жилого помещения, а именно: при входе в зал уменьшены размеры арки и установлена дверь, во второй комнате увеличены размеры кладовки. Перепланировка произведена в целях повышения уровня благоустройства, но права и законные интересы других граждан не нарушаются, угрозы их жизни и здоровья не создается. В настоящее время у истца возникла необходимость привести все документы в соответствие с законодательством и приватизировать жилое помещение, но они не могут этого сделать, поскольку произведенная перепланировка требует внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Истец в судебном заседании поддержала исковые требования.
Представитель ответчика, Администрации Ленинского района г. Н. Новгорода, в судебное заседание не явился. Извещены надлежащим образом, о чем в деле имеется почтовое уведомление.
Представитель ответчика, Администрации города Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился. Извещены надлежащим образом, о чем в деле имеется почтовое уведомление.
Третьи лица в судебном заседании подержали исковые требования истца.
Представитель 3-го лица ФГУП «Ростехинвентаризация» в судебное заседание не явился. Извещены надлежащим образом, обратились в суд с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие.
Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что в квартире по адресу: г. Н.Новгород, "Адрес" проживают и зарегистрированы истец и третьи лица.
Согласно договора соц. найма от "Дата", Осокина В.М. является нанимателем квартиры по адресу: г. Н.Новгород, "Адрес".
По техническому заключению по перепланировке "Адрес" г. Н. Новгорода, выполненного в ООО «*» в "Дата", указано: демонтаж внутренней деревянной перегородки с дверным блоком между кладовой и комнатой, возведение новой внутренней перегородки с дверным проемом между кладовой и комнатой, в результате чего увеличилась площадь кладовой, возведение новой внутренней перегородки с дверным блоком в комнате, в результате чего образовалось новое помещение - коридор. Площадь прихожей составляет ... кв.м., коридора - ... кв.м., уменьшились площади комнат с ... до ... кв.м. и с ... до ... кв.м., увеличилась площадь кладовой с ... кв.м. до ... кв.м.. При перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств не обнаружено; функциональное значение помещений не изменено. Произведенная перепланировка соответствует требованиям строительных норм и правил. Повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире.
По заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в Автозаводском, Ленинском районах г. Нижнего Новгорода, в Богородском районе» от "Дата" "Номер", представленная перепланировка жилой "Адрес", в Ленинском районе г. Н. Новгорода не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». В результате перепланировки выполнено: демонтирована перегородка с дверным проемом между жилой комнатой и кладовой, в жилой комнате выполнена новая перегородка с устройством дверного проема, в результате чего уменьшилась площадь комнаты и увеличилась площадь кладовой, в жилой комнате выполнена новая перегородка с устройством дверного проема, в результате чего уменьшилась площадь комнаты и организован коридор.
Исходя из изложенных обстоятельств, суд находит, что жилое помещение по адресу: г. Н. Новгород, "Адрес", может быть сохранено в перепланированном состоянии, т.к. этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни и здоровью, данная перепланировка соответствуют действующему законодательству.
Руководствуясь ст. ст. 12,56, 194, 197, 198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилое помещение по адресу: город Нижний Новгород, "Адрес", в перепланированном состоянии, а именно; с сохранением: демонтажа перегородки с дверным проемом между жилой комнатой и кладовой, в жилых комнатах выполненных новых перегородок с устройством дверного проема, уменьшенных площадей комнат и увеличенной площади кладовой, организованного коридора.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский Облсуд через районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: Л.В. Худякова