Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
"Дата" Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Фомичевой Н.Г. с участием прокурора Киреевой Е.Н. при секретаре Тихомировой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Н.Новгорода к Казариной Л.В., Казарину С.В., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Казарина Р.С., "Дата" года рождения, Казариной Н.С., "Дата" года рождения, Казариной Ю.С., Казариной В.С., Дмуховской Г.К. о выселении и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Администрация города Н.Новгорода обратилась в суд с иском к Казариной Л.В., Казарину С.В., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Казарина Р.С., "Дата" года рождения, Казариной Н.С., "Дата" года рождения, Казариной Ю.С., Казариной В.С., Дмуховской Г.К. о выселении и снятии с регистрационного учета,
указывая, что согласно постановлению главы администрации г.Нижнего Новгорода от "Дата" "Номер" (с последующими изменениями от "Дата" "Номер", от "Дата" "Номер", от "Дата" "Номер", от "Дата" "Номер") жилой дом, находящийся по адресу: "Адрес" признан аварийным и подлежащим сносу.Администрация города Нижнего Новгорода выделила для предоставления гражданам, проживающим в указанном аварийном доме жилые помещения, в том числе для расселения квартиры "Номер", занимаемой ответчиками, квартиру "Номер" общей площадью ... кв.м. в д."Номер" по "Адрес" г.Н.Новгорода. Администрацией Ленинского района г.Нижнего Новгорода издано соответствующее распоряжение от "Дата" "Номер" «О предоставлении жилой площади по договору социального найма». Однако, от предложенной квартиры по "Адрес" ответчики отказываются. Истец просит выселить ответчиков из жилого помещения, находящегося по адресу: г.Н.Новгород, "Адрес" (в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу), с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, находящегося по адресу: г.Н.Новгород, "Адрес". Снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г.Н.Новгород, "Адрес".
В судебном заседании представитель истца - администрации г.Н.Новгорода и третьего лица - администрации Ленинского района г.Н.Новгорода по доверенности Лопаткина С.Л. исковые требования поддержала, обстоятельства, указанные в иске, подтвердила.
Ответчики Казарина Л.В., Казарин С.В., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Казарина Р.С., "Дата" года рождения, Казариной Н.С., "Дата" года рождения, Дмуховская Г.К. с иском не согласны, пояснив, что Администрация г.Нижнего Новгорода выделила им, проживающим ваварийном доме по "Адрес" для расселения квартиру общей площадью ... кв.м в доме "Номер" по "Адрес" в г.НижнемНовгороде. От предложенной квартиры они отказались, так как общаяплощадь квартиры не соответствует нормам жилплощади на 7 человек.
Они не согласны с предъявленными к ним исковыми требованиями,поскольку:В соответствии с Постановлением Городской Думы города НижнегоНовгорода от 16 марта 2005 №14 «Об установлении учетной нормы и нормыпредоставления жилого помещения в городе Нижнем Новгороде»установлена норма предоставления площади жилого помещения по договорусоциального найма в размере 13 кв.метров общей площади жилогопомещения на одного человека. Им предоставили для расселения квартируобщей площадью ... кв.м из расчета общей площади ... кв.м на человека.Это является нарушением нормы предоставления жилого помещения наодного человека.Принимая во внимание изложенное и в соответствии со ст.86 ЖК РФ, с Постановлением Городской Думы города Нижнего Новгорода от 16 марта 2005 № 14 «Об установлении учетной нормы и нормы предоставления жилого помещения в городе» просят в удовлетворении иска отказать.
Ответчики Казарина Ю.С., Казарина В.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица - УФМС РФ по Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
Согласно ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.
Согласно п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебное практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу… судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан.
Судом установлено, что в соответствии с постановлением главы администрации г.Н.Новгорода от "Дата" "Номер" (с последующими изменениями от "Дата" "Номер", от "Дата" "Номер", от "Дата" "Номер", от "Дата" "Номер") жилой дом, находящийся по адресу: "Адрес" признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.6-11)
Распоряжением главы администрации Ленинского района г.Н.Новгорода от "Дата" "Номер" принято решение о предоставлении Казариной Л.В., Казарину С.В., Казариной Ю.С., Казариной В.С., Казарину Р.С., Казариной Н.С., Дмуховской Г.К., зарегистрированным по адресу: г.Н.Новгород, "Адрес" по договору социального найма квартиру "Номер" общей площадью ... кв.м. по адресу: г.Н.Новгород, "Адрес" (л.д.5)
Ответчики Казарина Л.В., Казарин С.В., Казарина Ю.С., Казарина В.С., Казарин Р.С., Казарина Н.С., Дмуховская Г.К. и проживают в одной комнате площадью ... кв.м. в коммунальной квартире "Номер" д."Номер" по "Адрес" г.Н.Новгорода, что подтверждается выписками из лицевого счета и домовой книги, планом, экспликацией квартиры (л.д.17,19-20,33-34)
В соответствии с кадастровым паспортом помещения, предоставляемое ответчикам жилое помещение по адресу: г.Н.Новгород, "Адрес"состоит из 1-ой комнаты, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., расположено на 13 этаже многоквартирного дома (л.д.30)
Таким образом, предоставляемое ответчикам жилое помещение является благоустроенным, отвечает всем установленным требованиям, санитарным и техническим нормам и правилам, находится в черте данного населенного пункта, является не только равнозначным по общей и жилой площади занимаемому жилому помещению, но и превышает по общей и жилой площади занимаемое жилое помещение, учитывая, что площадь занимаемого жилого помещения ... кв.м., тогда как общая и жилая площадь предоставляемого жилого помещения соответственно ... кв.м. и ... кв.м.
Таким образом, администрацией города Н.Новгорода соблюдены все требования и условия, предъявляемые ЖК РФ к выселению граждан с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения (ст. 89 ЖК РФ), поэтому суд находит исковые требования о выселении ответчиков подлежащими удовлетворению.
Доводы ответчиков о том, что предоставляемая им квартира не подходит по площади, что им должно быть предоставлено жилое помещение исходя из нормы предоставления 13 кв.м. на одного человека, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку, положения ст.ст.50,57 ЖК РФ, а также Постановление Городской Думы города НижнегоНовгорода от 16 марта 2005 №14 «Об установлении учетной нормы и нормыпредоставления жилого помещения в городе Нижнем Новгороде» к данным правоотношениям не применимы, т.к. указанные нормы предусматривают порядок предоставления жилого помещения по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. В данном рассматриваемом случае выселение граждан осуществляется по иному основанию, а именно: из жилого дома, признанным аварийным и подлежащим сносу, т.е. в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению. Данные правоотношения регулируются ст.ст.86,89 ЖК РФ.
Согласно п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14
если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
При выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ,другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства(названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).
С учетом вышеуказанных обстоятельств, суд считает необходимым выселить Казарину Л.В., Казарина С.В., Казарину Ю.С., Казарину В.С., Казарина Р.С., "Дата" года рождения, Казарину Н.С., "Дата" года рождения, Дмуховскую Г.К. из жилого помещения, находящегося по адресу: г.Н.Новгород, "Адрес" связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу с предоставлением им другого благоустроенного жилого помещения, находящегося по адресу: г.Н.Новгород, "Адрес".
При выселении ответчиков из жилого помещения, они подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: г.Н.Новгород, "Адрес", поскольку регистрация как административный акт, производна от жилищных прав граждан.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Выселить Казарину Л.В., Казарина С.В., Казарину Ю.С., Казарину В.С., Казарина Р.С., "Дата" года рождения, Казарину Н.С., "Дата" года рождения, Дмуховскую Г.К. из жилого помещения, находящегося по адресу: г.Н.Новгород, "Адрес" в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу
с предоставлением им другого благоустроенного жилого помещения, находящегося по адресу: г.Н.Новгород, "Адрес".
Снять Казарину Л.В., Казарина С.В., Казарину Ю.С., Казарину В.С., Казарина Р.С., "Дата" года рождения, Казарину Н.С., "Дата" года рождения, Дмуховскую Г.К. с регистрационного учета из жилого помещения, находящегося по адресу: г.Н.Новгород, "Адрес".
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный
суд в течение 10 дней.
Федеральный судья Н.Г.Фомичева