Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
"Дата" Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Фомичевой Н.Г. с участием прокурора Киреевой Е.Н. при секретаре Тихомировой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Н.Новгорода к Бовыкину В.А., Бовыкиной О.П., Бовыкиной Е.В., Бовыкину А.А., действующему за себя и свою несовершеннолетнюю дочь Бовыкину А.А., "Дата" года рождения, УФМС РФ по Нижегородской области о выселении и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Администрация города Н.Новгорода обратилась в суд с иском к Бовыкину В.А., Бовыкиной О. П., Бовыкиной Е.В., Бовыкину А.А., действующему за себя и свою несовершеннолетнюю дочь Бовыкину А.А., "Дата" года рождения, УФМС РФ по Нижегородской области о выселении и снятии с регистрационного учета, указывая, что согласно постановлению главы администрации г.Нижнего Новгорода от "Дата" "Номер" жилой дом, находящийся по адресу: "Адрес", признан аварийным и подлежащим сносу. В данном жилом доме на основании договора социального найма от "Дата" "Номер" в комнате 1 общей площадью ... кв.м. в коммунальной квартире "Номер" зарегистрированы и имеют право пользования все ответчики Бовыкин В.А., Бовыкина О. П., Бовыкина Е.В., Бовыкин А.А. несовершеннолетняя Бовыкина А.А. Ответчики Бовыкин В.А., Бовыкина О. П., Бовыкина Е.В. в настоящее время проживают в указанном жилом помещении, ответчики Бовыкин А.А. и несовершеннолетняя Бовыкина А.А. проживают без каких-либо законных оснований и без регистрации в комнате площадью ... кв.м. в коммунальной квартире "Номер" этого же дома (решением Ленинского районного суда г.Н.Новгорода от "Дата", вступившим в законную силу, Бовыкину А.А., действующему за себя и свою несовершеннолетнюю дочь Бовыкину А.А. отказано в признании права пользования данным жилым помещением. Администрация города Нижнего Новгорода выделила администрации Ленинского района для расселения жителей аварийного жилого дома, имеющих право пользования жилыми помещениями в нем. а именно комнаты 1 квартиры "Номер", однокомнатную квартиру "Номер" общей площадью ... кв.м. в доме "Номер" по "Адрес" г.Н.Новгорода. Имеется письмо управления по учету и распределению жилья администрации города от "Дата" "Номер". Администрацией Ленинского района г.Нижнего Новгорода издано соответствующее распоряжение от "Дата" "Номер" «О предоставлении жилой площади по договору социального найма», согласно которому ответчикам Бовыкину В.А., Бовыкиной О. П., Бовыкиной Е.В., Бовыкину А.А., Бовыкиной А.А. предоставляется по договору социального найма жилое помещение по адресу: г.Н.Новгород, "Адрес". Однако, от предложенной квартиры на "Адрес" ответчики отказываются. Истец просит выселить ответчиков Бовыкина В.А., Бовыкину О.П., Бовыкину Е.В. из жилого помещения общей площадью ... кв.м., находящегося по адресу: г.Н.Новгород, "Адрес" комн.1, Бовыкина А.А., несовершеннолетнюю Бовыкину А.А., "Дата" года рождения из жилого помещения общей площадью ... кв.м., находящегося по адресу: г.Н.Новгород, "Адрес" предоставлением им другого благоустроенного жилого помещения, находящегося по адресу: г.Н.Новгород, "Адрес", общей площадью ... кв.м. в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу. Снять Бовыкина В.А., Бовыкину О.П., Бовыкину Е.В. Бовыкина А.А., несовершеннолетнюю Бовыкину А.А., "Дата" года рождения с регистрационного учета из жилого помещения, находящегося по адресу: г.Н.Новгород, "Адрес".
В судебном заседании представитель истца - администрации г.Н.Новгорода и третьего лица - администрации Ленинского района г.Н.Новгорода по доверенности Лопаткина С.Л. исковые требования поддержала, обстоятельства, указанные в иске, подтвердила.
Ответчик Бовыкина Е.В. и ее представитель по доверенности Захарова В.В. с иском не согласны.
Представитель ответчика Захарова В.В. пояснила, что согласно постановлению главы администрации города от "Дата" "Номер" жилой дом по "Адрес" признан аварийным и подлежащим сносу. В данном жилом доме по договору социального найма от "Дата" "Номер" в комнате 1 площадью ... кв.м. в коммунальной квартире "Номер" зарегистрированы и проживают 4 взрослых и 1 н/л ребенок. В соответствии со ст.30 ЖК РФ п.1 собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. По распоряжению администрации Ленинского района от "Дата" "Номер" семьям предлагают 1 комнатную квартиру по "Адрес" в д."Номер", общей площадью ... кв.м., жилой ... кв.м. В соответствии с п.1 ст.50 ЖК РФ при признании непригодным для проживания жилого помещения, занимаемого по договору соц.найма, выселение граждан из него производится с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, исходя из норм предоставления на одного человека. В соответствии с п.1 ст.58 ЖК РФ при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия. Т.о., распоряжение администрации Ленинского района от "Дата" "Номер" является незаконным и противоречит не только ЖК РФ, но и здравому смыслу, противоречит принципам реализации Конституционного права граждан РФ на жилище.
Согласно п.20 постановления Правительства РФ от 28.01.06г. №74 объемно-планировочное решение жилых помещений (кроме прихожей и коридора) должны обеспечивать возможность размещения необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования с учетом требований эргономики. Администрация Ленинского района предлагает на ... кв.м. разместить 5 человек, т.к. каждому занять около ... кв.м. Это противоречит ЖК РФ, постановлению правительства от "Дата" "Номер", где был установлен федеральный стандарт социальной нормы площади жилого помещения в размере 18 кв.м. общей площади жилья на 1 человека. В соответствии со ст.50 ЖК РФ нормой предоставления площади жилого помещения по договору соц.найма является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения предоставляемого по договору соц.найма. Норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам соц.найма. Поэтому в соответствии с Постановлением Городской Думы города от 16.03.05г. №14 «Об установлении учетной нормы и нормы предоставления жилого помещения в городе» норма предоставления жилплощади по договору соц.найма составляет ... кв.м (общей площади занимаемой квартиры) на одного человека. Кроме того на основании выписки из протокола от "Дата" "Номер" заседания районной жилищной комиссии по жилищным вопросам при администрации Ленинского района Бовыкин А.А. стоит в списках общей очереди на получение жилой площади с "Дата" "Номер". К "Дата" ему удалось продвинуться до "Номер". Считает требования истца о выселении и снятии с рег.учета незаконными.
Ответчик Бовыкин А.А., действующий за себя и свою несовершеннолетнюю дочь Бовыкину А.А., "Дата" года рождения, с иском не согласен.
Ответчики Бовыкин В.А., Бовыкина О.П. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Представитель ответчика - УФМС РФ по Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
Согласно ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.
Согласно п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебное практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу… судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан.
Судом установлено, что в соответствии с постановлением главы администрации г.Н.Новгорода от "Дата" "Номер" жилой дом, расположенный по адресу: г.Н.Новгород, "Адрес" признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.7).
Распоряжением главы администрации Ленинского района г.Н.Новгорода от "Дата" "Номер" принято решение о предоставлении Бовыкину В.А., Бовыкиной О. П., Бовыкиной Е.В., Бовыкину А.А., Бовыкиной А.А., зарегистрированным по адресу: г.Н.Новгород, "Адрес" по договору социального найма квартиры "Номер" общей площадью "Номер" кв.м. по адресу: г.Н.Новгород, "Адрес" (л.д.6)
Ответчики Бовыкин В.А., Бовыкина О. П., Бовыкина Е.В., Бовыкин А.А., Бовыкина А.А. зарегистрированы в комнате 1 общей площадью ... кв.м. в коммунальной квартире "Номер" д."Номер" по "Адрес" г.Н.Новгорода и имеют право пользования данным жилым помещением на основании договора социального найма от "Дата" "Номер", что подтверждается выпиской из лицевого счета и домовой книги, копией договора социального найма (л.д.12,15-16)
В настоящее время в комнате 1 квартиры "Номер" д."Номер" по "Адрес" г.Н.Новгорода проживают Бовыкин В.А., Бовыкина О. П., Бовыкина Е.В.
Бовыкин А.А. и его несовершеннолетняя дочь Бовыкина А.А., "Дата" года рождения без каких-либо законных оснований и без регистрации проживают в комнате площадью ... кв.м. в коммунальной квартире "Номер" этого же дома "Номер" по "Адрес" г.Н.Новгорода.
Решением Ленинского районного суда г.Н.Новгорода от "Дата", вступившим в законную силу, в удовлетворении исковых требований Бовыкина А.А., действующего за себя и в интересах несовершеннолетней Бовыкиной А.А., "Дата" года рождения к администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, администрации города Н.Новгорода о признании права пользования жилым помещением в комнате площадью "Номер" кв.м. коммунальной квартиры "Номер" д."Номер" по "Адрес" г.Н.Новгорода отказано (л.д.17-18)
В соответствии с кадастровым паспортом помещения, выписке из лицевого счета предоставляемое ответчикам жилое помещение по адресу: г.Н.Новгород, "Адрес"состоит из 1-ой комнаты, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м. (л.д.10-11)
Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Нижегородский филиал Ленинское отделение, плана, выписке из лицевого счета, занимаемое ответчиками жилое помещение в коммунальной квартире по адресу: г.Н.Новгород, "Адрес" комната 1 имеет общую площадью ... кв.м., в том числе жилую площадь ... кв.м. (л.д.12-14)
Таким образом, предоставляемое ответчикам жилое помещение является благоустроенным, отвечает всем установленным требованиям, санитарным и техническим нормам и правилам, находится в черте данного населенного пункта, является не только равнозначным по общей и жилой площади занимаемому жилому помещению, но и превышает по общей и жилой площади занимаемое жилое помещение, учитывая, что общая и жилая площадь занимаемого жилого помещения ... кв.м., тогда как общая и жилая площадь предоставляемого жилого помещения соответственно ... кв.м. и ... кв.м.
Таким образом, администрацией города Н.Новгорода соблюдены все требования и условия, предъявляемые ЖК РФ к выселению граждан с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения (ст. 89 ЖК РФ), поэтому суд находит исковые требования о выселении ответчиков подлежащими удовлетворению.
Доводы ответчиков о том, что предоставляемая им квартира не подходит по площади, что им должно быть предоставлено жилое помещение исходя из нормы предоставления ... кв.м. на одного человека, о том, что выселяются 2 семьи в 1 комнатную квартиру, не допускается заселение одной комнаты лицами разного пола, о том, установлен федеральный стандарт социальной нормы площади ... кв.м., не могут быть приняты судом во внимание, поскольку, положения ст.ст.50,57,58 ЖК РФ к данным правоотношениям не применимы, т.к. данные нормы предусматривают порядок предоставления жилого помещения по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. В данном рассматриваемом случае выселение граждан осуществляется по иному основанию, а именно: из жилого дома, признанным аварийным и подлежащим сносу, т.е. в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению. Данные правоотношения регулируются ст.ст.86,89 ЖК РФ.
Согласно п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от "Дата" N 14
если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
При выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ,другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства(названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).
С учетом вышеуказанных обстоятельств, суд считает необходимым выселить
Бовыкина В.А., Бовыкину О.П., Бовыкину Е.В. из жилого помещения общей площадью ... кв.м., находящегося по адресу: г.Н.Новгород, "Адрес" комн.1, Бовыкина А.А., несовершеннолетнюю Бовыкину А.А., "Дата" года рождения из жилого помещения общей площадью ... кв.м., находящегося по адресу: г.Н.Новгород, "Адрес" с предоставлением им другого благоустроенного жилого помещения, находящегося по адресу: г.Н.Новгород, "Адрес", общей площадью ... кв.м. в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу.
При выселении ответчиков из жилого помещения, они подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: г.Н.Новгород, "Адрес" поскольку регистрация как административный акт, производна от жилищных прав граждан.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Выселить Бовыкина В.А., Бовыкину О.П., Бовыкину Е.В. из жилого помещения общей площадью ... кв.м., находящегося по адресу: г.Н.Новгород, "Адрес" комн.1, Бовыкина А.А., несовершеннолетнюю Бовыкину А.А., "Дата" года рождения из жилого помещения общей площадью ... кв.м., находящегося по адресу: г.Н.Новгород, "Адрес" с предоставлением им другого благоустроенного жилого помещения, находящегося по адресу: г.Н.Новгород, "Адрес", общей площадью ... кв.м. в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу.
Снять Бовыкина В.А., Бовыкину О.П., Бовыкину Е.В. Бовыкина А.А., несовершеннолетнюю Бовыкину А.А., "Дата" года рождения с регистрационного учета из жилого помещения, находящегося по адресу: г.Н.Новгород, "Адрес".
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный
суд в течение 10 дней.
Федеральный судья подпись Н.Г.Фомичева