Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
"Дата"
Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Фомичевой Н.Г., при секретаре Тихомировой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овчинниковой С.А., Васенкова А.Н. к администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Овчинникова С.А., Васенков А.Н. обратились в суд с иском к администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, "Адрес" в перепланированном, переустроенном состоянии, указывая на то, что в указанной квартире была произведена самовольная перепланировка, переустройство а именно: закрыт существующий дверной проем в перегородке между жилой комнатой площадью ... кв.м и жилой комнатой площадью ... кв.м.; демонтирована перегородка между жилой комнатой площадью ... кв.м. и жилой комнатой площадью ... кв.м., в результате чего образовалась жилая комната площадью ... кв.м.;частично демонтированы перегородки и дверной блок между жилой комнатой площадью ... кв.м. и прихожей площадью ... кв.м.; выполнена новая перегородка и установлен дверной блок между данной жилой комнатой и прихожей, в результате чего произошло уменьшение площади жилой комнаты с ... кв.м. до ... кв.м.; демонтированы перегородки с дверными блоками между кухней площадью ... кв.м., прихожей площадью ... кв.м., ванной комнатой площадью ... кв.м. и туалетом площадью ... кв.м.; демонтированы существующие сан. тех. приборы в сан. узле; выполнены новые перегородки, одна из которых с дверным проемом и установкой дверного блока между оборудованным совмещенным сан. узлом площадью ... кв.м., кухней и прихожей, в результате чего произошло увеличение площади кухни с ... кв.м. до ... кв.м.; в оборудованном совмещенном сан. узле установлены сан. тех. приборы; демонтирована перегородка с дверным блоком между прихожей и жилой комнатой площадью ... кв.м.; выполнены перегородки, одна из которых с дверным проемом и установкой дверного блока в жилой комнате площадью ... кв.м. и в прихожей, в результате чего произошло уменьшение площади жилой комнаты с ... кв.м. до ... кв.м. и увеличение площади прихожей до ... кв.м. Данная перепланировка, переустройство произведены в целях повышения уровня благоустройства жилого помещения, несущие стены и инженерные коммуникации в квартире не затрагивались, права и законные интересы других граждан не нарушаются, угрозы их жизни и здоровья не создается. Просят сохранить указанное жилое помещение в перепланированном, переустроенном состоянии.
В судебном заседании истец Васенков А.Н., представитель истцов Ишмендерова А.А., действующая на основании доверенностей, поддержали заявленные исковые требования.
Истец Овчинникова С.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представители ответчиков - администрации Ленинского района г. Н. Новгорода, администрации г. Н.Новгорода в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Представитель 3-го лица - ФГУП “Ростехинвентаризация” Ленинское отделение в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Выслушав истца Васенкова А.Н., представителя истцов Васенкова А.Н., Овчинниковой С.А.- Ишмендерову А.А., действующей на основании доаеренностей, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г.Н.Новгород, "Адрес", принадлежит на праве общей долевой собственности Васенкову А.Н., Овчинниковой С.А. в размере ... кв.м доли в праве каждому, на основании договора о безвозмездной передачи жилья в собственность от "Дата", что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от "Дата" "Номер" (л.д.8).
В квартире, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, "Адрес" произведена самовольная перепланировка, переустройство, а именно: закрыт существующий дверной проем в перегородке между жилой комнатой площадью ... кв.м. и жилой комнатой площадью ... кв.м.; демонтирована перегородка между жилой комнатой площадью ... кв.м. и жилой комнатой площадью ... кв.м., в результате чего образовалась жилая комната площадью ... кв.м.;частично демонтированы перегородки и дверной блок между жилой комнатой площадью ... кв.м. и прихожей площадью ... кв.м.; выполнена новая перегородка и установлен дверной блок между данной жилой комнатой и прихожей, в результате чего произошло уменьшение площади жилой комнаты с ... кв.м. до ... кв.м.; демонтированы перегородки с дверными блоками между кухней площадью ... кв.м., прихожей площадью ... кв.м., ванной комнатой площадью ... кв.м. и туалетом площадью ... кв.м.; демонтированы существующие сан. тех. приборы в сан. узле; выполнены новые перегородки, одна из которых с дверным проемом и установкой дверного блока между оборудованным совмещенным сан. узлом площадью ... кв.м., кухней и прихожей, в результате чего произошло увеличение площади кухни с ... кв.м. до ... кв.м.; в оборудованном совмещенном сан. узле установлены сан. тех. приборы; демонтирована перегородка с дверным блоком между прихожей и жилой комнатой площадью ... кв.м.; выполнены перегородки, одна из которых с дверным проемом и установкой дверного блока в жилой комнате площадью ... кв.м. и в прихожей, в результате чего произошло уменьшение площади жилой комнаты с ... кв.м. до ... кв.м. и увеличение площади прихожей до ... кв.м.
Согласно итоговому заключению по перепланировке квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, "Адрес", выполненного ООО «*», имеющим свидетельство "Номер" от "Дата" г., произведенная перепланировка и переустройство квартиры соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию квартиры. (л.д.8).
В результате перепланировки, переустройства произведенных в квартире, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, "Адрес", общая площадь квартиры с учетом лоджии и балконов составляет - ... кв.м., в т.ч.жилая - ... кв.м., что следует из плана квартиры, выполненного ФГУП “Ростехинвентаризация” Ленинское отделение "Дата" (л.д. 8).
По заключению ФГУЗ “Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в Автозаводском, Ленинском районах г. Нижнего Новгорода, в Богородском районе” г.Н.Новгорода от "Дата" "Номер", представленная перепланировка квартиры по адресу:г.Н.Новгород, "Адрес" не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 “Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях” (л.д. 8).
С учетом вышеуказанных обстоятельств, суд находит, что жилое помещение по адресу: г.Н.Новгород, "Адрес" может быть сохранено в перепланированном, переустроенном состоянии, т.к. этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни и здоровью. Данная перепланировка, переустройство соответствует действующему законодательству.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилое помещение по адресу: г.Н.Новгород, "Адрес" в перепланированном, переустроенном состоянии, а именно: с сохранением закрытого существующего дверного проема в перегородке между жилой комнатой площадью ... кв.м. и жилой комнатой площадью ... кв.м.; демонтированной перегородки между жилой комнатой площадью ... кв.м. и жилой комнатой площадью ... кв.м., в результате чего образовалась жилая комната площадью ... кв.м.;частично демонтированы перегородки и дверной блок между жилой комнатой площадью ... кв.м. и прихожей площадью ... кв.м.; выполненной новой перегородки и установленного дверного блока между данной жилой комнатой и прихожей, в результате чего произошло уменьшение площади жилой комнаты с ... кв.м. до ... кв.м.; демонтированных перегородок с дверными блоками между кухней площадью ... кв.м., прихожей площадью ... кв.м., ванной комнатой площадью ... кв.м. и туалетом площадью ... кв.м.; демонтированных существующих сан. тех. приборов в сан. узле; выполненных новых перегородок, одна из которых с дверным проемом и установкой дверного блока между оборудованным совмещенным сан. узлом площадью ... кв.м., кухней и прихожей, в результате чего произошло увеличение площади кухни с ... кв.м. до ... кв.м.; в оборудованном совмещенном сан. узле установленных сан. тех. приборов; демонтированной перегородки с дверным блоком между прихожей и жилой комнатой площадью ... кв.м.; выполненных перегородок, одна из которых с дверным проемом и установкой дверного блока в жилой комнате площадью ... кв.м. и в прихожей, в результате чего произошло уменьшение площади жилой комнаты с ... кв.м. до ... кв.м. и увеличение площади прихожей до ... кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья Н.Г.Фомичева