Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
"Дата" Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Фомичевой Н.Г., при секретаре Тихомировой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щелковой Н.А. к администрации города Н.Новгорода о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Щелкова Н.А. обратилась в суд с иском к администрации города Н.Новгорода о признании права собственности на земельный участок, указывая на то, что на основании Договора дарения жилого дома от "Дата" и Свидетельства о государственной регистрации права от "Дата" серии "Номер" № "Номер", выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области, она является собственником жилого дома "Номер", расположенного по "Адрес" г.Н.Новгорода.После получения Свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом она обратилась в Администрацию города Нижнего Новгорода с просьбой передать ей безвозмездно в собственность земельный участок, на котором расположен ее жилой дом.Однако письмом "Номер" от "Дата" ей в ее просьбе было отказано в связи с тем, что она не имеет права на бесплатную передачу земельного участка в собственность, ей было предложено выкупить земельный участок, на котором расположен ее жилой дом.Считает, что данным отказом нарушено ее право владеть, пользоваться и распоряжаться земельным участком, на котором расположен ее жилой дом.Спорный земельный участок, площадью ... кв.м., был предоставлен Боброву К.Н., у наследников которого дом был приобретен ее родителями. Впоследствии ее мать - Усимова А.К. подарила ей этот дом, в котором она проживает с детства и который расположен на спорном земельном участке. Просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: г.Н.Новгород, "Адрес" в кадастровом квартале "Номер", кадастровый номер "Номер" категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли занятые жилым фондом и выделенные для индивидуального жилищного строительства.
В судебном заседании представитель истца Щелковой Н.А. по доверенности - Фролова И.Б. исковые требования поддержала, обстоятельства, указанные в иске, подтвердила.
Представитель ответчика - администрации города Н.Новгорода в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие, в письменном отзыве с иском не согласны, считают, что поскольку истица вступила в право собственности на жилой дом на основании договора дарения от "Дата", т.е. после "Дата", то в силу п.4 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» № 137-ФЗ правовые основания для бесплатного приобретения права собственности на земельный участок у нее отсутствуют.
Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.
В соответствии с п.2 ст.28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
В соответствии с п.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
В соответствии с п.4 ст.3 Федерального Закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст.36 Земельного Кодекса РФ (в ред.Федерального Закона от 30.06.2006 г. № 93-ФЗ)
Судом установлено, что Щелкова Н.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, "Адрес" на основании договора дарения жилого дома от "Дата" и свидетельства о государственной регистрации права от "Дата" серии "Номер" № "Номер", выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области (л.д.4-5)
Указанный жилой дом Щелковой Н.А. подарен ее матерью Усимовой А.К., их родственные отношения подтверждаются свидетельством о рождении, свидетельством о заключении брака (л.д.6-7)
Согласно договора дарения жилого дома от "Дата", зарегистрированного в УФРС по НО "Дата" "Номер", жилой дом по адресу: г.Н.Новгород, "Адрес" принадлежит Усимовой А.К. на праве собственности на основании договора, зарегистрированного в реестре за "Номер", удостоверенного нотариусом Седьмой Горьковской государственной нотариальной конторы "Дата", решения Ленинского районного суда г.Н.Новгорода от "Дата", свидетельства о государственной регистрации права Серия "Номер" № "Номер", выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области "Дата", запись регистрации "Дата" "Номер" (л.д.4)
Согласно выписке "Номер" из инвентарного дела № "Номер" Ленинского района г.Н.Новгорода, выданной ФГУП "Ростехинвентаризация Федерального БТИ" Ленинское отделение, первичным землепользователем земельного участка по адресу: г.Н.Новгород, "Адрес" являлся Бобров К.Н. Площадь земельного участка по документам составляет ... кв.м. (л.д.8)
Согласно кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) от "Дата" площадь земельного участка, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, "Адрес" составляет ... кв.м. Данный земельный участок имеет кадастровый номер "Номер" категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли занятые жилым фондом и выделенные для индивидуального жилищного строительства (л.д.8).
Согласно договора дарения жилого дома от "Дата" Щелкова Н.А. получила в дар жилой дом "Номер" по "Адрес" г.Н.Новгорода, расположенный на земельном участке площадью ... кв.м.
Согласно Технического отчета "Номер" ООО "*" фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, "Адрес" составляет ... кв.м. (л.д.8)
Таким образом, поскольку указанный земельный участок выделялся первоначальному землепользователю Боброву К.Н. площадью ... кв.м., истцу передавался в дар жилой дом, расположенный на земельном участке площадью ... кв.м., земельный участок площадью ... кв.м. по адресу: г.Н.Новгород, "Адрес" внесен в государственный кадастр недвижимости и поставлен на кадастровый учет с данной площадью, суд считает необходимым при решении вопроса о признании права собственности за истцом на земельный участок исходить из площади земельного участка ... кв.м.
Суд находит, что Щелкова Н.А. имеет право на приобретение права собственности на указанный земельный участок бесплатно, поскольку жилой "Номер" по "Адрес" г.Н.Новгорода ей передан в дар ее матерью Усимовой А.К., которой данный дом принадлежал на праве собственности на основании договора, зарегистрированного в реестре за "Номер", удостоверенного нотариусом Седьмой Горьковской государственной нотариальной конторы "Дата", т.е. до "Дата", до вступления в действие Закона СССР «О собственности в СССР». Данный жилой дом является родительским жилым домом, в котором истец проживает и зарегистрирована.
С учетом вышеуказанных обстоятельств, суд считает возможным признать за Щелковой Н.А. право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: г.Н.Новгород, "Адрес" кадастровый номер "Номер" категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли занятые жилым фондом и выделенные для индивидуального жилищного строительства.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Щелковой Н.А. право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: г.Н.Новгород, "Адрес" кадастровый номер "Номер" категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли занятые жилым фондом и выделенные для индивидуального жилищного строительства.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья Н.Г.Фомичева