Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
"Дата"
Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Худяковой Л.В. при секретаре Москаевой А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Березина Д.А. к ООО Строительная компания «Жилстрой» о взыскании неустойки, убытков, компенсации морального вреда,
У С Т А Н О В И Л:
Березин Д.А. обратился в суд с иском к ООО Строительная компания «Жилстрой» о взыскании неустойки, указывая на то, что заключил с ответчиком договор об участии в долевом строительстве по условиям которого ООО СК «Жилстрой» обязался в срок "Дата" получить разрешение на ввод дома "Номер" (между домами "Номер") по "Адрес" Н.Новгорода и в течение 45 дней передать ему квартиру "Номер". Однако, свои обязательства ответчик не исполнил, поэтому полагает, что за 389 дней просрочки должна быть взыскана неустойка в сумме ... руб. При подписании акта приема-передачи квартиры им были обнаружены недостатки, которые он оценивает в ... рублей. Считает, что действиями ответчика причинен моральный вред в счет компенсации которого просит взыскать ... руб.
Впоследствии истцом исковые требования были увеличены в связи с тем, что акт приема передачи квартиры был подписан "Дата". Истец просит взыскать с ответчика ... руб., компенсацию морального вреда в сумме ... рублей, расходы по оплате услуг представителя.
В судебном заседании представитель истца С.В. Свойкина поддержала исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика Колесов О.Ю. выразил несогласие с иском, просил о применении ст. 333 ГК РФ.
Выслушав доводы сторон, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным частично и подлежащим удовлетворению в части.
Согласно ст.4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. (в ред. ФЗ от 18.07.2006 г. № 111-ФЗ, от 16.10.2006 г. № 160-ФЗ, от 23.07.2008 г. № 160-ФЗ, от 17.07.2009 г. № 147-ФЗ), к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.
В соответствии со ст.6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» № 214-ФЗ от 30.12.2004 г., в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Согласно ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 г. № 2300-1 (с изм. и доп.), если иное не установлено законом, убытки, причиненные потребителю, подлежат возмещению в полной сумме сверх неустойки (пени), установленной законом или договором.
Моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда (ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей»).
В судебном заседании установлено, что "Дата" между ООО Строительная компания «Жилстрой» и Березиным Д.А. был заключен договор "Номер" об участии в долевом строительстве, по условиям которого ООО СК «Жилстрой» обязался получить разрешение на ввод "Дата" в эксплуатацию многоквартирного дома между домами "Номер" (дом "Номер") по "Адрес" Н.Новгорода и в срок 45 дней со дня подписания разрешения на ввод в эксплуатацию передать квартиру "Номер", а дольщик принял на себя обязательство произвести оплату цены квартиры в размере ... руб. (л.д.6-9).
Березин Д.А. принятые на себя обязательства исполнил в полном объеме, что подтверждается передаточным актом квартиры (л.д.27).
Однако, ответчиком до "Дата" жилое помещение, являющееся предметом названного договора, Березину Д.А. не передано.
Означенные обстоятельства являются безусловными основаниями для начисления и взыскания предусмотренной законодательством неустойки в установленном размере.
Согласно Указанию ЦБ РФ от 31.05.2010 г. № 2450-у, ставка рефинансирования с 01.06.2010 г. - 7,75 %.
Следовательно, 1/300х2 составит - 0,05 %.
Таким образом, за весь период просрочки с "Дата" по "Дата" (421 дн.) неустойка составит ... руб.
Как разъяснено Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.1994 г. № 7, суд в соответствии со ст.333 ГК РФ вправе уменьшить размер неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств.
Суд полагает, что сумма неустойки несоразмерна последствиям нарушения обязательств, а именно, периоду просрочки и считает возможным уменьшить размер неустойки, подлежащей взысканию до ... руб.
Судом установлено, что были нарушены права истца, как потребителя, и признается подлежащим удовлетворению требование о компенсации морального вреда, размер которого определяется с учетом последствий нарушения обязательств ответчиков, требований разумности и справедливости в ... руб.
Березиным Д.А. заявлено требование о взыскании расходов на оплату услуг представителя.
Согласно ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, … суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Из квитанций от "Дата", "Дата" явствует, что услуги представителя оплачены в сумме ... руб.
Учитывая категорию данного дела, время его рассмотрения, объем представленных суду доказательств, частичное удовлетворение иска, суд полагает возможным взыскать данные расходы в размере ... руб.
С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с ООО Строительная компания «Жилстрой» в пользу Березина Д.А. неустойку в размере ... руб., компенсацию морального вреда в сумме ... руб., расходы по оплате услуг представителя ... руб.
Взыскать с ООО Строительная компания «Жилстрой» госпошлину в доход государства в сумме 3350 (три тысячи триста пятьдесят) руб.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: Л.В.Худякова