Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
"Дата"
Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Гришиной Н.А.,
при секретаре Ракчеевой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наставкиной А.Г., Каргиной О.В. к товариществу собственников жилья № 254 о признании недействительными решений общих собраний, решения правления, полномочий председателя, государственной регистрации юридического лица, взыскании судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л:
Наставкина А.Г., Каргина О.В. обратились в суд с иском к товариществу собственников жилья № 254 о признании недействительными решений общих собраний от "Дата", от "Дата", решения правления от "Дата", указывая на то, что таковые приняты с грубейшими нарушения жилищного и гражданского законодательства. Полагают, что, соответственно, должны быть признаны недействительными полномочия председателя Баженовой Н.В. и государственная регистрация ответчика. Заявлены также требования о взыскании судебных расходов.
В судебном заседании истцы Наставкина А.Г. и Каргина О.В. поддержали исковые требования.
Представитель ответчика Баженова Н.В. исковые требования не признала.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, представитель инспекции Федеральной налоговой службы по Ленинскому району Н.Новгорода в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения были своевременно и надлежащим образом извещены, не сообщили суду о причинах своей неявки, не просили об отложении судебного разбирательства.
Выслушав доводы сторон, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным в части и подлежащим удовлетворению частично.
Согласно ст.115 ЖК РСФСР, органами управления жилищного кооператива являются: общее собрание членов жилищного кооператива; …правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива.
В соответствии со ст.116 ЖК РСФСР, высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива.
Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется уставом кооператива в соответствии с настоящим Кодексом.
Общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании. Решение общего собрания членов жилищного кооператива оформляется протоколом (ст.117 ЖК РФ).
Согласно ст.118 ЖК РФ, правление жилищного кооператива избирается из числа членов жилищного кооператива общим собранием членов жилищного кооператива (конференцией) в количестве и на срок, которые определены уставом кооператива.
Порядок деятельности правления жилищного кооператива и порядок принятия им решений устанавливаются уставом и внутренними документами кооператива (положением, регламентом или иным документом кооператива).
В соответствии со ст.119 ЖК РФ, председатель правления жилищного кооператива избирается правлением жилищного кооператива из своего состава на срок, определенный уставом жилищного кооператива.
Жилищный кооператив по решению общего собрания его членов (конференции) может быть преобразован в товарищество собственников жилья (ст.122 ЖК РФ).
Согласно ст.136 ЖК РФ, государственная регистрация товарищества собственников жилья осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц.
В судебном заседании установлено, что Наставкина А.Г. является членом ЖСК № 254.
В настоящее время жилищно-строительный кооператив № 254 реорганизован в товарищество собственников жилья № 254, о чем произведена запись государственной регистрации в едином государственном реестре юридических лиц (л.д.87-89).
"Дата" в ЖСК № 254 проведено общее собрание членов ЖСК, которое оформлено протоколом от этой же даты (л.д.32-38).
Доводы, заявленные как основание иска, о том, что принятые на данном собрании решения являются недействительными, поскольку отсутствовал кворум членов ЖСК, не нашли своего обоснования исследованными по делу доказательствами.
В соответствии с п.31 Устава ЖСК № 254, общее собрание членов кооператива признается правомочным при участии в нем не менее 2/3 общего числа членов кооператива.
Решения принимаются общим собранием простым большинством голосов присутствующих членов кооператива.
Общее собрание, созываемое для решения вопросов о размере паевых взносов и специальных фондов, о порядке эксплуатации жилого дома, размере взносов на содержание и эксплуатацию дома, исключения из членов кооператива, реорганизации и ликвидации кооператива является правомочным при участии в нем 3/4 общего числа членов кооператива. Решение по этим вопросам принимается большинством в 3/4 голосов.
Как однозначно явствует из списков членов ЖСК № 254 и списков членов ЖСК № 254, присутствующих на общем собрании "Дата" (л.д.40-42), общее собрание было правомочно для принятия решений по поставленным на повестку дня вопросам.
Из данных письменных доказательств видно, что всего членов ЖСК - 41 чел., на оспариваемом общем собрании присутствовало 31 чел. Последние зафиксировали свое участие в общем собрании личными подписями (л.д.40-41, надзорное производство "Номер").
Между тем, при решении вопроса о выборе членов правления, суд полагает, что общим собранием были нарушены требования действующего законодательства.
Последние, в частности, императивно устанавливают, что также согласуется с Уставом ЖСК, что в члены правления может быть избран лишь член жилищно-строительного кооператива.
Как совершенно достоверно установлено исследованными по делу доказательствами, избранный член правления Поездник А. членом ЖСК не является (л.д.59-62).
Исходя из означенных данных, суд приходит к выводу, что лишь в этой части решение общего собрания ЖСК № 254 должно быть признано недействительным.
Утверждения истца о том, что избранный член правления Баженова Н.В. также не является членом ЖСК, не нашли свого подтверждения в ходе судебного разбирательства.
Баженова Н.В. является собственником жилого помещения, расположенного в ЖСК № 254 на основании справки о полной выплате пая (л.д.45).
"Дата" ею в правление ЖСК № 254 подано заявление о принятии в члены ЖСК, согласно ордера "Номер" от "Дата" (л.д.44).
Согласно акта инвентаризации протоколов общих собраний ЖСК № 254 (л.д.63), часть из них не сохранены (л.д.63).
Названные обстоятельства в своей совокупности и единстве позволяют суду придти к выводу о том, что Баженова Н.В. является членом ЖСК № 254.
До настоящего времени ее членство не опровергнуто и никем не оспаривалось.
Не нашли своего обоснования и сведения истца о том, что избранные члены ревизионной комиссии Балабайкина А.Ф. и Горцунова В.Н. также не являются членом ЖСК № 254.
Из представленных свидетельств о государственной регистрации права следует, что названные лица являются собственниками жилых помещений в доме ЖСК № 254 (л.д.114, 115).
Согласно списка членов ЖСК № 254, указанные лица являются членами ЖСК № 254 по решению общего собрания от "Дата" (31, 107).
"Дата" состоялось заседание правление ЖСК "Номер", решение которого оформлено протоколом "Номер" (л.д.39).
Из данного протокола усматривается, что на нем присутствовали: Поездник А.Н., Баженова Н.В., Садакова Э.Н., Помелов К.Ф.
Как уже было указано выше в тексте решения, избрание Поездника А.Н. в члены правления признается недействительным.
Однако, означенный факт не может, по мнению суда, свидетельствовать о незаконности принятых решений правления, исходя из следующего.
Согласно п.32 Устава ЖСК (л.д.43), правление кооператива в количестве не менее трех членов избирается общим собранием сроком на два года.
Следовательно, при условии исключения Поездника А. из членов правления, количество его членов не уменьшено по сравнению с количеством, установленным Уставом ЖСК № 254.
Более того, из протокола "Номер" от "Дата" заседания правления ЖСК № 254 усматривается, что по при принятии решения о выборе председателя, а это единственный вопрос на повестке дня, голосование прошло в режиме «единогласно».
Таким образом, исключение голоса Поездника А. при голосовании не могло повлиять на принятие иного решения.
"Дата" проведено общее собрание членов ЖСК № 254, повестка дня которого, порядок проведения и принятые решения оформлены протоколом "Номер" от "Дата" (л.д.64).
Истица Наставкина А.Г. указывает, что она, как член ЖСК, не была уведомлена под подпись, либо почтовым уведомлением о дате, времени, месте проведения данного собрания, как установлено ст.45, 46, 48 ЖК РФ.
Однако, ссылки истца на данные нормы жилищного законодательства, суд находит несостоятельными, поскольку они регулируют порядок уведомления, созыва, проведения, принятия решений при проведении общего собрания собственников в многоквартирном доме.
Истицей же оспаривается общее собрание членов жилищно-строительного кооператива, членом которого она является.
Отношения, возникающие при проведения общего собрания членов ЖСК, регулируются главой 11 ЖК РФ и Уставом ЖСК.
Общим собранием членов ЖСК № 254 от "Дата" определен способ извещения о предстоящих общих собраниях в очной форме - на стенде «информация» и в объявлении должны быть изложены дата, место, время проведения, инициатор собрания, повестка собрания и т.д. (л.д.132).
Доказательств, свидетельствующих о том, что жилищно-строительным кооперативом указанный порядок извещения членов ЖСК о предстоящем общем собрании не был соблюден, суду не представлено и в материалах дела не имеется.
Напротив, извещение членов ЖСК (л.д.134), подтверждает, что таковой порядок ответчиком соблюдался.
Более того, Наставкина А.Г. пояснила, что в период с "Дата" по "Дата" находилась за пределами Нижегородской области и не могла видеть извещение и участвовать в общем собрании.
Согласно списка членов ЖСК № 254 на "Дата" и списка-регистрации на общем собрании "Дата" (л.д.65-67), для принятия решений по заявленной повестке дня, в том числе, реорганизация ЖСК, имелся кворум.
Истица указывает, что в члены ревизионной комиссии была выбрана Мозерова М.А., которая на день ее избрания -"Дата" являлась умершей.
Между тем, из копии свидетельства о смерти (л.д.131) явствует, что Мозерова М.А. скончалась "Дата"
Доводы истица в той части, что решение общего собрания членов ЖСК № 254 должно быть признано недействительным также и по тому основанию, что не ставился вопрос о ликвидации ЖСК, не могут быть признаны основанием для удовлетворения иска, исходя из того, что общим собранием членов ЖСК принято решение о реорганизации юридического лица, а не его ликвидации.
Данная форма образования ТСЖ зарегистрирована также в едином государственном реестре юридических лиц (л.д.87-89).
В связи с тем, что не подлежат удовлетворению требования о признании недействительными решений общих собраний членов ЖСК от "Дата", за исключением решения о выборе члена правления Поездника А., от "Дата", решения правления от "Дата", то не могут быть признаны обоснованными требования о признании недействительными полномочий председателя ЖСК № 254 Баженовой Н.В. и признании недействительной государственной регистрации ТСЖ № 254, поскольку заявлены как производные от первоначально указанных требований.
Суд полагает, что требования Каргиной О.В. не подлежат удовлетворению в полном объеме, т.к. заявлены ненадлежащим истцом.
Как совершенно достоверно установлено в судебном заседании, Каргина О.В. не является собственником жилого помещения, расположенного в доме ЖСК № 254, а является членом семьи собственника Наставкиной А.Г.
Следовательно, не является членом ЖСК № 254 (надзорное производство "Номер"), что ею не оспаривалось в судебном заседании и следует из списков ЖСК, исследованных судом (л.д.42, 66, 68, 72).
Истцами заявлено требование о взыскании судебных расходов - суммы госпошлины, оплаченной при подаче иска. - 200 руб.
Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы …
Из исследованной судом квитанции (л.д.2) следует, что Каргиной О.В. оплачена госпошлина в заявленной сумме.
Поскольку, исковые требования Каргиной О.В. удовлетворению не подлежат, то не может быть удовлетворено требование о взыскании судебных расходов.
Наставкиной А.Г. судебные расходы не понесены.
С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать недействительным решение общего собрания жилищно-строительного кооператива № 254 от "Дата" в части избрания в члены правления ЖСК № 254 Поездника А.
В иске Наставкиной А.Г. к товариществу собственников жилья № 254 о признании недействительным решения правления ЖСК № 254 от "Дата", признании недействительными полномочий председателя ЖСК № 254 Баженовой Н.В., признании недействительным решения общего собрания ЖСК № 254 от "Дата", признании недействительной государственной регистрации ТСЖ № 254, взыскании судебных расходов в размере 200 руб. отказать за необоснованностью.
В иске Каргиной О.В. к товариществу собственников жилья № 254 о признании недействительным решения общего собрания жилищно-строительного кооператива № 254 от "Дата", признании недействительным решения правления ЖСК № 254 от "Дата", признании недействительными полномочий председателя ЖСК № 254 Баженовой Н.В., признании недействительным решения общего собрания ЖСК № 254 от "Дата", признании недействительной государственной регистрации ТСЖ № 254, взыскании судебных расходов в размере 200 руб. отказать за необоснованностью.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: Н.А.Гришина