Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
"Дата" г. Н.Новгород
Ленинский районный суд г. Н. Новгорода в составе:
председательствующего федерального судьи Пугачевой В.Ю.,
при секретаре Федоровой Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Акулова А.А. к Администрации Ленинского района г. Н.Новгорода, Администрации г. Н.Новгорода, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Акулов А.А. обратился в суд с иском к Администрации Ленинского района г. Н.Новгорода, Администрации г. Н. Новгорода, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Нижегородской области о сохранении жилого помещения, расположенного "Адрес" в перепланированном состоянии, указывая, что в указанном жилом помещении была произведена самовольная перепланировка, а именно: закрыт существующий дверной проем между жилой комнатой площадью ... кв.м. и коридором общего пользования, в результате чего произошло уменьшение площади жилой комнаты с ... кв.м. до ... кв.м.; частично закрыт дверной проем между существующими жилыми комнатами; выполнена перегородка с дверным проемом и установкой дверного блока в жилой комнате площадью ... кв.м., в результате чего произошло уменьшение площади жилой комнаты с ... кв.м. до ... кв.м. и образовалась прихожая площадью ... кв.м..
Данная перепланировка произведена в целях повышения уровня благоустройства жилого помещения, несущие стены и инженерные коммуникации в квартире не затрагивались, права и законные интересы других граждан не нарушены, угроза их жизни и здоровью не создается. Просит сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец не участвовал.
Представитель истца Заглядимова Т.В. доводы иска поддержала, подтвердила изложенное в нем. Просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика - Администрации Ленинского района г. Н. Новгорода против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии не возражала.
Представители Администрации г.Н.Новгорода, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Нижегородской области в суд не явились, о слушании дела извещались надлежаще.
Представитель третьего лица- ФГУП «Ростехинвентаризация» в суд не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель третьего лица- ОАО «РУМО» в суд не явился, о слушании дела извещался надлежаще.
Третье лицо- Акулова Н.Н., действующая также в интересах несовершеннолетней Акуловой А.А., "Дата" г.р. в суд не явилась, о слушании дела извещалась.
Заслушав объяснения представителей истца, ответчика- Администрации Ленинского района г. Н.Новгорода, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Акулов А.А. проживает в жилом помещении, расположенном "Адрес" на основании договора найма от "Дата". Помимо нанимателя в лицевой счет на жилое помещение включены и в нем зарегистрированы супруга- Акулова Н.А., несовершеннолетняя дочь- Акулова А.А., "Дата" г.р..
В жилом помещении "Адрес" произведена самовольная перепланировка, а именно: закрыт существующий дверной проем между жилой комнатой площадью ... кв.м. и коридором общего пользования, в результате чего произошло уменьшение площади жилой комнаты с ... кв.м. до ... кв.м.; частично закрыт дверной проем между существующими жилыми комнатами; выполнена перегородка с дверным проемом и установкой дверного блока в жилой комнате площадью ... кв.м., в результате чего произошло уменьшение площади жилой комнаты с ... кв.м. до ... кв.м. и образовалась прихожая площадью ... кв.м..
Из заключения ООО «АФК» следует, что выполненная перепланировка соответствует требованиям строительных норм и правил РФ, санитарно- гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию объекта.
Как следует из технического паспорта квартиры, выполненного ФГУП “Ростехинвентаризация” "Дата", в жилом помещении "Адрес" произведена перепланировка, после чего общая площадь объекта составляет ... кв.м., в том числе жилая- ... кв.м..
С учетом изложенного, суд находит, что жилое помещение "Адрес" может быть сохранено в перепланированном состоянии, т.к. этим не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью.
Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилое помещение "Адрес" в перепланированном состоянии, в результате которого закрыт существующий дверной проем между жилой комнатой площадью ... кв.м. и коридором общего пользования, в результате чего произошло уменьшение площади жилой комнаты с ... кв.м. до ... кв.м.; частично закрыт дверной проем между существующими жилыми комнатами; выполнена перегородка с дверным проемом и установкой дверного блока в жилой комнате площадью ... кв.м., в результате чего произошло уменьшение площади жилой комнаты с ... кв.м. до ... кв.м. и образовалась прихожая площадью ... кв.м..
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья В.Ю. Пугачева