Дело № 2-432Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
"Дата"
Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Силонина В.В.,
при секретаре Сусленковой Т.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Головой А.И. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, администрации г.Н.Новгорода о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Предметом спора является жилое помещение расположенное по адресу: "Адрес".
Голова А.И. обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, администрации г.Н.Новгорода о признании права собственности, указывая, что она не имеет возможности приватизировать жилое помещение, в котором живет с "Дата" года, поскольку ОАО «РУМО», в ведении которого находится дом "Адрес", до настоящего времени в муниципальную собственность его не передал. Дом "Адрес" ранее был общежитием. Однако в настоящее время правовой режим занимаемого ею жилого помещения и всего дома не соответствует правовому режиму общежития.
В судебном заседании Голова А.И. в полном объеме поддержала заявленные требования.
Третье лицо- Кордонов С.П. не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Представители Федерального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Нижегородской области, администрации г.Н.Новгорода, администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, ОАО «РУМО» в суд не явились, извещены надлежащим образом.
Выслушав мнение истицы, третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 г. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно ст.7 Закона РФ “О введении в действие ЖК РФ” № 189-ФЗ от 29.12.2004 года к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
Согласно Постановления Правительства РФ № 235 от 07.03.1995 года с целью освобождения предприятий от несвойственных им функций по содержанию объектов коммунально-бытового назначения, данные объекты должны быть переданы в муниципальную собственность.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с копией ордера "Номер" от "Дата" выписки из домовой книги от "Дата", копии паспорта гражданина РФ, истица зарегистрирована и проживает по адресу: "Адрес", общей площадью ... кв.м.
В соответствии с лицевым счетом "Номер" и квитанциями Голова А.И. производит оплату за найм и предоставление услуг.
"Дата" с истицей был заключен договор найма спорного жилого помещения.
"Дата" истице было отказано в бесплатной передаче спорной комнаты в собственность.
Действительно, дом "Адрес" имеет статус общежития, то есть, находится в федеральной собственности и состоит на балансе ОАО «РУМО».
В нарушение действующего законодательства после приватизации ОАО «РУМО» жилые помещения в общежитии "Адрес" не передавались Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом Нижегородской области в муниципальную собственность.
Указанное обстоятельство препятствует истице в настоящее время реализовать право на приватизацию занимаемого жилого помещения.
Кроме этого, права истицы ограничены по сравнению с правами граждан, проживающих в общежитиях государственных или муниципальных предприятий и переданных в ведение органов местного самоуправления.
В соответствии с решением Арбитражного суда Нижегородской области от "Дата" на администрацию г.Н.Новгорода была возложена обязанность по принятию в муниципальную собственность здания общежития, находящегося по адресу: "Адрес".
Отсутствие решения о принятии спорного дома в муниципальную собственность не может препятствовать осуществлению прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Более того, ответчиками не оспорен факт проживания Головой А.И. в спорной комнате и выполнения ей обязанностей, предусмотренных договором социального найма жилого помещения.
Таким образом, для возникновения у Головой А.И. права на приватизацию спорного жилого помещения имеются следующие условия: ранее не участвовала в приватизации, общежитие до передачи в муниципальную собственность принадлежало государственному предприятию; истица пользуется комнатой на условиях договора социального найма.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований. За Головой А.И. подлежит признание право собственности на комнату "Номер" в доме "Адрес".
Руководствуясь ст.ст.12,56,197,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Головой А.И. право собственности на комнату "Номер", площадью ... кв.м., расположенную по адресу: "Адрес" и на соответствующую долю в праве собственности на общее имущество дома пропорционально размеру данного жилого помещения в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: В.В. Силонин