Дело № 2-2810
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
"Дата"
Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Силонина В.В.,
с участием прокурора Киреевой Е.Н.,
при секретаре Сусленковой Т.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Ленинского района г.Н.Новгорода к ООО «СТЭР», ООО «ПремьерСтрой-НН», ООО «СТД» о запрете производства работ по реконструкции нежилого здания, возложении обязанности по установлению ограждения строительной площадки, ограничения доступа на объект строительства,
у с т а н о в и л :
Прокурор Ленинского района г.Н.Новгорода обратился с иском к ООО «СТЭР», ООО «ПремьерСтрой-НН», ООО «СТД» о запрете производства работ по реконструкции нежилого здания, возложении обязанности по установлению ограждения строительной площадки, ограничения доступа на объект строительства, указывая, что ООО «СТД» является собственником земельного участка, расположенного по адресу: "Адрес". Прокурорской проверкой установлено, что ООО «СТЭР» с привлечением в качестве подрядчика ООО «ПремьерСтрой-НН» осуществляют реконструкцию существующего здания магазина в границах охранной зоны газораспределительных сетей, без согласования с эксплуатирующей организацией- ОАО «Нижегорооблгаз», что создает угрозу причинения вреда жизни, здоровью и имуществу граждан. Кроме этого, проведенная проверка показала, что при производстве работ по реконструкции строительная площадка по периметру существующего здания не огорожена, что также создает угрозу причинения вреда жизни, здоровью и имуществу неопределенного круга лиц. Уточнив исковые требования, прокурор просил запретить ООО «СТЭР», ООО «ПремьерСтрой-НН» запретить производство работ по реконструкции нежилого здания, расположенного по адресу: "Адрес" до утверждения архитектурно- планировочного задания, положительного заключения государственной экспертизы проектной документации и разрешения на строительство, а также в границах газораспределительных сетей; возложить на ООО «СТЭР», ООО «ПремьерСтрой-НН» обязанность по установлению ограждения строительной площадки в соответствии с требованиями строительных норм; обязать ООО «СТД» ограничить доступ граждан на объект строительства.
В судебном заседании старший помощник прокурора Ленинского района г.Н.Новгорода Киреева Е.Н. исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ООО «СТЭР»- Сверчкова С.В. не согласившись с иском, указала, что общество, расторгнув "Дата" с ООО «ПремьерСтрой-НН» договор подряда, работы по реконструкции нежилого здания, расположенного по адресу: "Адрес" не производит.
Представитель ООО «ПремьерСтрой-НН»- Манаков А.А. не согласившись с иском, указал, что "Дата" общество добровольно исполнило требование прокурора, прекратив работы по реконструкции нежилого здания.
Представители ООО «СТД», ОАО «Нижегорооблгаз» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ст.40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право: возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Согласно ч.2 ст.51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство.
В судебном заседании установлено, что в соответствии со свидетельством о регистрации права собственности от "Дата" ООО «СТД» является собственником земельного участка, расположенного по адресу: "Адрес" (л.д. 26).
В соответствии с договором аренды от "Дата" ООО «СТД» предоставило ООО «СТЭР» в аренду земельный участок, расположенный по адресу: "Адрес" (л.д.24).
В соответствии с договором генерального подряда от "Дата" ООО «СТЭР», являющееся заказчиком и ООО «ПремьерСтрой-НН», являющееся генподрядчиком, заключили договор на выполнение работ по реконструкции нежилого помещения, расположенного по адресу: "Адрес" (л.д.11).
Как следует из акта проверки от "Дата" на земельном участке, расположенном по адресу: "Адрес" ООО «СТЭР» с привлечением подрядной организации ООО «ПремьерСтрой-НН» осуществляет строительство (реконструкцию) здания, без получения соответствующего разрешения (л.д.28).
В соответствии с постановлением от "Дата" в отношении ООО «СТЭР» было возбуждено дело об административном правонарушении по ч.1 ст.9.5 КоАП РФ (л.д.29-30).
Согласно ст. 1065 ГК РФ опасность причинения вреда в будущем может явиться основанием к иску о запрещении деятельности, создающей такую угрозу.
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать.
Между тем, утверждения прокурора о том, что работы по реконструкции нежилого здания ответчиками до настоящего времени не прекращены, не нашли своего подтверждения при рассмотрении настоящего дела.
Представители ООО «СТЭР» и ООО «ПремьерСтрой-НН» пояснили, что руководство обществ, выполнив требование прокурора, расторгли договор генерального подряда и с "Дата" прекратили производить работы по реконструкции здания.
Действительно, согласно дополнительного соглашения от "Дата" ООО «СТЭР» и ООО «ПремьерСтрой-НН» расторгли договор генерального подряда на выполнение работ по реконструкции нежилого помещения, расположенного по адресу: "Адрес" (л.д.84).
Указанный факт нашел свое подтверждение при рассмотрении гражданских дел по заявлениям ООО «СТЭР» о признании незаконными действий судебного пристава- исполнителя (л.д. 121-122, 123-124).
Кроме этого, в соответствии с решением Ленинского районного суда от "Дата" ООО «СТЭР» разрешено производство ремонтных работ, а именно: ремонт кровли офисных помещений, с ремонтом ливневой канализации, над 2-м этажом существующего здания и надстройкой; ремонт площадки лестничного марша офисного помещения 2-го этажа; замена окон офисных помещений 2-го этажа и надстройки; ремонт системы отопления; ремонт систем водоотведения и водоснабжения; декоративный ремонт существующего торгового зала; замена вышедшей из строя входной группы; ремонт кровли над входной группой; декоративный ремонт офисных помещений 2-го этажа и надстройки (л.д.118-120).
Сведений о привлечении ООО «СТЭР» к административной ответственности по ч.1 ст.9.5 КоАП РФ прокурором представлено не было.
В судебном заседании "Дата" представитель ОАО «Нижегорооблгаз» не настаивала на удовлетворении иска пояснив, что в настоящее время газопровод уже практически перенесен на основании заявления технического директора ООО «СТЭР» (л.д.97 об.).
Установив отсутствие доказательств в осуществлении ответчиками работ по реконструкции нежилого здания, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, "Адрес", суд приходит к выводу о необоснованности заявленных исковых требований прокурора Ленинского района г.Н.Новгорода к ООО «СТЭР», ООО «ПремьерСтрой-НН», ООО «СТД» о запрете производства работ по реконструкции нежилого здания, возложении обязанности по установлению ограждения строительной площадки, ограничения доступа на объект строительства.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,197, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении иска прокурора Ленинского района г.Н.Новгорода к ООО «СТЭР», ООО «ПремьерСтрой-НН», ООО «СТД» о запрете производства работ по реконструкции нежилого здания, возложении обязанности по установлению ограждения строительной площадки, ограничения доступа на объект строительства отказать за необоснованностью.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: В.В. Силонин