Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
"Дата" Ленинский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Гореловой Е.И.,
При секретаре Цветковой Э.С.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Сивкиной Н.Ю. к ТСЖ - "Номер" о признании незаконными действий председателя и возложении обязанности по перерасчёту коммунальных платежей, компенсации морального вреда,
У С Т А Н О В И Л :
Сивкина Н.Ю. обратилась в суд с иском на неправомерные действия председателя ТСЖ-"Номер", возложении обязанности по перерасчёту коммунальных платежей и компенсации морального вреда к ТСЖ-"Номер", указывая, что ответчик незаконно производит начисления коммунальных платежей с проживающих, а не зарегистрированных членов семьи. Поэтому, просит признать её действия незаконными, возложить обязанность по перерасчёту коммунальных платежей за "Дата" и взыскать компенсацию морального вреда в размере .
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования в полном объёме. Пояснила, что является собственником квартиры "Адрес". Является членом ТСЖ-"Номер" В её квартире зарегистрированы два человека - она и её дочь. Муж зарегистрирован в другом районе города и там производит оплату коммунальных платежей. Проживает в том числе и с ней. В "Дата" по "Дата" они всей семьёй проживали в садоводческом товариществе. Справку из садоводческого товарищества за "Дата" она не представляла в ТСЖ, так как у неё её нет. С "Дата" по "Дата" ей произвели перерасчёт по представлении справки. За "Дата" справку в ТСЖ не представляла, так как муж ещё не вернулся из плавания. Кроме заявленных требований просит возместить ей расходы по госпошлине и расходы связанные с запросом в ОАО «РЖД» в сумме 300 рублей.
Представитель ТСЖ-"Номер" Баженова Н.В. в судебном заседании иск не признала. Пояснила, что по решению общего собрания тогда ЖСК, сейчас ТСЖ - "Номер" оплату за коммунальные платежи взимают с количества проживающих. Сивкина Н.Ю. проживает семьёй из трёх человек. Поэтому ей и начисляют за троих. Справки из садоводческого товарищества за "Дата" и с "Дата" по "Дата" истица не предоставляла. По представлению справки за "Дата" по "Дата" ей был сделан перерасчёт. За "Дата" по представлению справки также будет сделан перерасчёт.
Выслушав доводы сторон, допросив свидетелей, изучив материалы дела. Суд находит иск необоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 30 ГК РФ 4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно п. 54. Постановления Правительства Российской Федерации «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» от "Дата" "Номер" в редакции от "Дата" При временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.
55. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги, указанные в пункте 54 настоящих Правил, осуществляется при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг.
56. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. Результаты перерасчета размера платы отражаются в платежном документе, представляемом в порядке, указанном в пункте 36 настоящих Правил. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. Документом, подтверждающим временное отсутствие потребителя, могут являться:
а) копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту работы;
б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении;
в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в данных документах в соответствии с правилами их оформления), или их копии;
г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии;
д) свидетельство о регистрации по месту пребывания;
(пп. "д" в ред. Постановления Правительства РФ от "Дата" N 580)
е) справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал;
ж) иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя.
На основании ст. 157 ЖК РФ 1. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями.
В судебном заседании установлено, что истица является собственником квартиры "Адрес" на основании договора купли - продажи от "Дата" и членом ТСЖ - "Номер", что подтверждается выпиской из лицевого счёта (л.д. 6) и не отрицается сторонами.
Из выписки лицевого счёта видно, что в данном жилом помещении зарегистрировано два человека: истица и её несовершеннолетняя дочь (л.д.6).
Актом от "Дата" подтверждается проживание в квартире собственника Сивкиной Н.Ю. её мужа Рубцова А.Г. с "Дата" (л.д. 24). Не доверять данному акту, у суда нет оснований.
Согласно п. 7.1 п.п.4 Устава ТСЖ - "Номер", утверждённого решением общего собрания ЖСК "Номер" от "Дата", образовавшее из ЖСК "Номер" путём реорганизации - члены товарищества обязаны выполнять законные требования настоящего Устава, решения общего собрания членов товарищества, Правления товарищества, Председателя Правления товарищества (л.д. 17).
Решением общего собрания членов ЖСК "Номер" от "Дата" постановлено взимание коммунальных платежей с количества фактически проживающих, что подтверждается протоколом (л.д.23). Данное решение не обжаловано и имеет законную силу.
Таким образом, истица являясь членом ЖСК "Номер", ныне ТСЖ - "Номер" обязана соблюдать требования и решения товарищества собственником жилья.
Истице по представлению справки из садоводческого некоммерческого товарищества «***» (л.д. 22) ответчиком произведён перерасчёт с "Дата" по "Дата". Данные обстоятельства подтверждаются копией квитанций (л.д.12) и подтверждается истицей.
За май месяц и с "Дата"по "Дата" истица справки из садоводства не представляла, ссылаясь на то, что председатель садоводческого товарищества не помнит о пребывании их в товариществе. Указанные доводы истицы, суд находит надуманными, поскольку учёт прибытия и убытия членов садоводческих товариществ должен вестись председателями садоводческих некоммерческих товариществ в их журналах учёта, о чём свидетельствует Письмо Минрегиона РФ от "Дата" "Номер" «О Применении справок, выданных органами управления садоводческих некоммерческих организаций в качестве документов, подтверждающих временное отсутствие потребителя по месту проживания». - В связи с этим Минрегион России рекомендует органам управления садоводческих некоммерческих организаций организовать ведение учетных документов (журналов, книг учета, иных регистров), в которых следует отмечать дату прибытия и дату убытия граждан с территории садоводческих некоммерческих организаций.
Допрошенные в судебном заседании свидетель "Свидетель" подтвердил, что с истицей и её семьёй отмечали праздник с "Дата" по "Дата".
Свидетель "Свидетель 1" подтвердила, что вела протокол собрания ЖСК в "Дата" году о принятии решения собрания по оплате коммунальных услуг с проживающих. Не доверять данному свидетелю, у суда нет оснований.
Свидетель "Свидетель 2" суду пояснил, что является отцом истицы. В "Дата" году работал председателем правления ЖСК и решения по взиманию коммунальных платежей они не принимали. К показаниям данного свидетеля, суд относится критически, поскольку находятся с истицей в близких родственных отношениях и являются заинтересованными в исходе данного дела.
Свидетель "Свидетель 3" суду пояснила, что по поводу оплаты коммунальных платежей сказать ничего не может.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, исследуя их и оценивая доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что истица являясь членом ЖСК "Номер", а затем ТСЖ - "Номер" обязана в силу Устава и принятых решений товарищества их выполнять. Действия председателя ТСЖ - "Номер", связанные с не предоставлением перерасчёта по коммунальным платежам за период май месяц, с "Дата" по "Дата" и с "Дата", суд находит законными и обоснованными, поскольку временное отсутствие потребителя по месту проживания истца и членов её семьи не подтверждено документами, чего требуют правила о порядке предоставления перерасчёта по коммунальным услугам.
К показаниям свидетеля "Свидетеля" суд относится критически, поскольку суд данные свидетельские показаниями о временном проживании истца в садоводческом товариществе «***» принять не может, так как перерасчёт производится только на основании представленных документов, перечисленных в постановлении. Указанные справки предоставляются органами управления садоводческих некоммерческих организаций, где истица уже получала такие справки и могла получить такую справку за спорный период и представить её ответчику для перерасчёта. Однако истицей этого не сделано и справка не представлена для перерасчёта. Поэтому оснований для перерасчёта за "Дата" и "Дата" у ответчика не имелось.
Таким образом действия председателя ТСЖ - "Номер" по отказу в перерасчёте коммунальных платежей за спорный период являются законными, а исковые требования истицы в этой части, суд находит необоснованными и снований для возложения обязанности по перерасчёту коммунальных платежей за оспариваемый период, у суда не имеется.
Не подлежат удовлетворению и требования истицы в части компенсации морального вреда, так как права потребителя не нарушены и вины в их нарушении судом не установлено.
В силу ст. 15 Федерального закона «О защите прав потребителей» Моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
На основании ст. 98 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Учитывая, что иск Сивкиной Н.Ю. удовлетворению не подлежит, требования о возмещении судебных расходов удовлетворению также не подлежат.
На основании изложенного и руководствуясь ст., ст. 197, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В иске Сивкиной Н.Ю. к ТСЖ - "Номер" о признании незаконными действий председателя и возложении обязанности по перерасчёту коммунальных платежей, компенсации морального вреда отказать.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение десяти дней.
Федеральный судья: Е.И. Горелова