Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
"Дата"
Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Гришиной Н.А.,
при секретаре Цветковой Э.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полякова К.Г. о признании доли в праве собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Поляков К.Г. обратился в суд с иском к администрации Н.Новгорода, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области о признании ... доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Н.Новгород, "Адрес", указывая на то, что в добровольном порядке этого сделать невозможно ввиду отсутствия других участников долевой собственности на жилой дом.
В судебном заседании Поляков К.Г. поддержал заявленные требования.
Представитель администрации Н.Новгорода в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения был своевременно и надлежащим образом извещен, не сообщил суду о причинах своей неявки, не просил об отложении судебного разбирательства.
Выслушав доводы истца, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.3 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Согласно ст.36 ЗК РФ, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
В судебном заседании установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: Н.Новгород, "Адрес" выделен в "Дата" в размере ... кв.м. под застройку жилого дома (л.д.24).
На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от "Дата" Полякову К.Г. принадлежит ... доли в праве собственности на жилой "Адрес", расположенный на земельном участке площадью ... кв.м. (л.д.24).
Наследодателю указанная доля в праве собственности принадлежала на основании свидетельства о праве на наследство по закону от "Дата"
Из кадастрового паспорта (л.д.24) явствует, что площадь спорного земельного участка составляет ... кв.м.
Иными участниками долевой собственности на жилой дом "Номер" по "Адрес" Н.Новгорода значатся: Сиднева А.Е. (... доли), Семикова К.Г. (... доли), Земскова М.А. (... доли), Васенков Ю.Г. (... доли) - (л.д.24).
В определении Конституционного Суда РФ от 05.03.2004 г. № 82-О указано, что положение п.5 ст.36 Земельного кодекса РФ … по своему смыслу в системе действующего правового регулирования направлено на защиту прав и законных интересов всех сособственников зданий, строений, сооружений, расположенных на неделимом земельном участке, и не может служить препятствием для реализации ими как участниками долевой собственности правомочий по распоряжению принадлежащими им долями в праве собственности на здания, строения, сооружения, а также основанием для отказа в эффективной судебной защите.
Все означенные обстоятельства позволяют суду придти к однозначному выводу о необходимости признания за Поляковым К.Г. ... доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок, площадью ... кв.м., что соответствует принадлежащей ему доли в праве собственности на жилой дом.
С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Поляковым К.Г. ... доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Н.Новгород, "Адрес", площадью ... кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: Н.А.Гришина