Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
"Дата" г. Н.Новгород
Ленинский районный суд г. Н. Новгорода в составе:
председательствующего федерального судьи Пугачевой В.Ю.,
при секретаре Федоровой Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Мочалова А.В. к Администрации Ленинского района г. Н.Новгорода, Администрации г. Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Мочалов А.В. обратился в суд с иском к Администрации Ленинского района г. Н.Новгорода, Администрации г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: "Адрес" в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая на то, что "Дата" в указанной квартире были произведены самовольные перепланировка и переустройство, а именно: в жилой комнате (... кв.м.) демонтирована печь; демонтирована перегородка с дверным проемом между жилой комнатой (... кв.м.) и прихожей (... кв.м.); демонтирована перегородка с дверным проемом между кухней (... кв.м.) и прихожей (... кв.м.); демонтирована перегородка между кухней (... кв.м.) и туалетом; демонтирована перегородка с дверным проемом между туалетом и прихожей (... кв.м.); на кухне (... кв.м.) выполнена новая перегородка, в результате чего уменьшилась площадь кухни (... кв.м.); в прихожей выполнены новые перегородки с устройством дверного проема, в результате чего организован совмещенный санузел (... кв.м.), уменьшилась площадь прихожей (... кв.м.) и увеличилась площадь комнаты (... кв.м.); устроен новый дверной проем между санузлом (... кв.м.) и прихожей (... кв.м.); в санузле (... кв.м.) перенесен унитаз, установлена ванна; на кухне (... кв.м.) перенесена раковина.
Данные перепланировка и переустройство произведены в целях повышения уровня благоустройства жилого помещения, несущие стены и инженерные коммуникации в квартире не затрагивались, права и законные интересы других граждан не нарушены, угроза их жизни и здоровью не создается. Просит сохранить указанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании истец Мочалов А.В. доводы иска поддержал, подтвердил изложенное в нем.
Третье лицо- Середнева С.А. с иском согласна. Не возражает против сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
Представители ответчиков - Администрации Ленинского района г. Н. Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями о вручении.
Представитель 3-го лица - ФГУП “Ростехинвентаризация” в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о чем также свидетельствует почтовое уведомление о вручении. В своем письменном отзыве не возражал против заявленных требований и просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Заслушав объяснения истца, третьего лица, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: "Адрес" является Мочалов А.В.. Помимо нанимателя в лицевой счет на квартиру включена и в ней зарегистрирована Середнева С.А. (л.д.4,5).
В квартире по адресу: "Адрес" произведены самовольные перепланировка и переустройство, а именно: в жилой комнате (... кв.м.) демонтирована печь; демонтирована перегородка с дверным проемом между жилой комнатой (... кв.м.) и прихожей (... кв.м.); демонтирована перегородка с дверным проемом между кухней (... кв.м.) и прихожей (... кв.м.); демонтирована перегородка между кухней (... кв.м.) и туалетом; демонтирована перегородка с дверным проемом между туалетом и прихожей (... кв.м.); на кухне (... кв.м.) выполнена новая перегородка, в результате чего уменьшилась площадь кухни (... кв.м.); в прихожей выполнены новые перегородки с устройством дверного проема, в результате чего организован совмещенный санузел (... кв.м.), уменьшилась площадь прихожей (... кв.м.) и увеличилась площадь комнаты (... кв.м.); устроен новый дверной проем между санузлом (... кв.м.) и прихожей (... кв.м.); в санузле (... кв.м.) перенесен унитаз, установлена ванна; на кухне (... кв.м.) перенесена раковина.
Из заключения ООО «Волговяткран» следует, что при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено, функциональное назначение помещений квартиры частично изменено. В результате перепланировки и переустройства повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире.
По всей площади пола совмещенного санузла выполнена гидроизоляция из двух слоев рубероида на битумной мастике с заходом на стены, выполнена стяжка на бетонном растворе и уложена керамическая плитка.
Как следует из технического паспорта, выполненного ФГУП “Ростехинвентаризация”, в квартире по адресу: "Адрес" произведена перепланировка, после чего общая площадь квартиры составляет ... кв.м., в том числе жилая- ... кв.м. (л.д. 5).
Согласно заключения ОАО «Нижегородоблгаз» Автзаводское отделение в квартире "Адрес" установлена плита двухконфорочная , емкостной водонагреватель и бытовой газовый счетчик . Перемонтаж газопровода и замена газового оборудования (емкостного водонагревателя на настенный котел ) выполнен сотрудниками ОАО "Дата" согласно ОСТ "Номер" (л.д.5).
По заключению ФГУЗ “Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в Автозаводском, Ленинском районах г. Нижнего Новгорода, в Богородском районе” от "Дата" "Номер", представленная перепланировка жилой квартиры "Адрес" не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 “Санитарно-эпидемиологические требования к жилым и общественным зданиям” (л.д.5).
С учетом изложенного, суд находит, что жилое помещение по адресу: "Адрес" может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, т.к. этим не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью.
Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилое помещение по адресу: "Адрес" в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которых: в жилой комнате (... кв.м.) демонтирована печь; демонтирована перегородка с дверным проемом между жилой комнатой (... кв.м.) и прихожей (... кв.м.); демонтирована перегородка с дверным проемом между кухней (... кв.м.) и прихожей (... кв.м.); демонтирована перегородка между кухней (... кв.м.) и туалетом; демонтирована перегородка с дверным проемом между туалетом и прихожей (... кв.м.); на кухне (... кв.м.) выполнена новая перегородка, в результате чего уменьшилась площадь кухни (... кв.м.); в прихожей выполнены новые перегородки с устройством дверного проема, в результате чего организован совмещенный санузел (... кв.м.), уменьшилась площадь прихожей (... кв.м.) и увеличилась площадь комнаты (... кв.м.); устроен новый дверной проем между санузлом (... кв.м.) и прихожей (... кв.м.); в санузле (... кв.м.) перенесен унитаз, установлена ванна; на кухне (... кв.м.) перенесена раковина.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья В.Ю. Пугачева