Дело № 2-2710.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
"Дата" г.Н.Новгород
Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе федерального судьи Котельниковой И.А. при секретаре Поляковой М.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кручининой Ю.А., действующей в интересах несовершеннолетней Кручининой Е.А., к ОАО Завод “Красная Этна” о вселении, взыскании убытков и морального вреда и по встречному иску ОАО “Завод Красная Этна” к Кручининой Ю.А. и Кручининой Е.А. о признании прекратившими право на жилое помещение о расторжении договора социального найма и снятии с регистрационного учета,
Установил:
Кручинина Ю.А., действующая также в интересах несовершеннолетней Кручининой Е.А. обратилась в суд с иском к ОАО “Завод Красная Этна” о вселении, признании права на приватизацию, взыскании денежной суммы по договорам найма, компенсации морального вреда, указывая, что с "Дата" ей предоставлено койко-место в женском общежитии по адресу: "Адрес", принадлежащем ОАО “Завод Красная Этна”. Истица в общежитии прописана, проживала там до начала "Дата", Вынуждена была уехать в область к родителям, поскольку была беременна и нуждалась в уходе. Истица из общежития не выписалась, вещи не забрала. Квартплату оплачивала в течение года. "Дата" ей закрыли лицевой счет. Ее дочь Елизавету в общежитие прописали, однако, во вселении в общежитие истице отказали, мотивируя тем, что у нее долг по оплате за общежитие, и она не работает на заводе. Истица является матерью -одиночкой. Вынуждена была "Дата" оставить ребенка с матерью и приступить к работе, а затем ей пришлось снимать комнату для проживания ее и дочери, оплачивала стоимость жилья по договору найма. Просит взыскать всего ...рублей. Истица просит также взыскать как компенсацию морального вреда ...рублей.
Впоследствии истица уточнила свои исковые требования, просит вселить ее с дочерью в общежитие по адресу: "Адрес", взыскать сумму по договорам найма ...рублей и компенсацию морального вреда в сумме ...рублей.
ОАО Завод Красная Этна обратился в суд к Кручининой Ю.А., действующей также в интересах дочери Кручининой Е.А., о выселении и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска ответчик указал, что Кручинина выехала на другое место жительство, а также не оплачивала квартплату.
Позднее ответчик уточнил исковые требования, ОАО “Завод Красная Этна” также просит расторгнуть с Кручининой Ю.А. договор социального найма жилого помещения, в связи с невнесением платы за жилое помещение, и снять ее с регистрационного учета.
В судебном заседании истица иск поддержала, пояснила, что вселилась в общежитие, проживала сначала в комнате "Номер", затем в комнате "Номер". На оплату ей выставили счет за комнату, в которой она никогда не проживала. В общежитии у нее остались вещи: постельное белье, посуда, половик, занавески. Соседке давала деньги на оплату комнаты. Ребенок находился после рождения у матери, но сейчас проживает с ней на частной квартире.
Представитель ОАО “Завод Красная Этна” Кондратьева Н.П. с иском не согласна, встречный иск поддержала, пояснила, что Кручинина Ю.А. выехала из общежития на другое место жительство, в область к родителям, поэтому право на жилую площадь прекратила, оплату за общежитие не производила с "Дата". Кручинину Ю.А. следует снять с регистрационного учета в общежитии. Оплата первое время производилась, потом прекратилась. Чтобы не копить долг, квитанции на оплату жилья прекратили выписывать. Вопрос о выселении не ставился. Коменданту было известно, что истица уехала в другой населенный пункт. Вернулась лишь "Дата" с ходатайством о вселении.
Представитель УФМС по НО в суд не явился, извещен, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Представитель УО и СПЗД администрации Ленинского района в суд не явился, извещен должным образом.
Согласно ст. 90 ЖК РФ “Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.”
Согласно ст. 83 ЖК РФ “3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.”
В судебном заседании установлено, что "Дата" Кручинина Ю.А. прописана в общежитии ОАО “Завод Красная Этна” по письму Главного врача Центральной бассейновой больницы Верхневолжского речного бассейна как сотрудница больницы (лд8). Кручинина Ю.А. работает в ФГУ “ПОМЦ ФМБА России” в должности "данные изъяты" с "Дата" по настоящее время, что подтверждается справкой "Номер" от "Дата" (лд 76).
Согласно свидетельству о рождении дочь Кручининой Ю.А. родилась "Дата" (свидетельство о рождении - лд8).
Из медицинской карты на ребенка Кручинину Е.А следует, что до "Дата" она посещала детское учреждение "Адрес".
В медицинском страховом полисе на Кручинину Е.А указан адрес: "Адрес". Кручинину Е.А состоит в детской поликлинике "Номер" с "Дата" (медицинская карточка на Кручинину Е.А).
Письмом от "Дата" "Номер" ФГУ “Приволжский медицинский центр” директор обратился к директору ОАО “Этна” с ходатайством о вселении в общежитие истицы с дочерью, однако, данное ходатайство оставлено без ответа и удовлетворения(лд8).
"Дата" Кручининой Ю.А. выписана квитанция на оплату жилья и коммунальных услуг на сумму ...рублей с учетом долга, однако, лицевой счет на истицу был закрыт. Закрытие лицевого счета представитель ОАО “Завод Красная Этна” подтвердила в судебном заседании (лд 56).
"Дата" и "Дата" истица обращалась к директору ОАО “Завод Красная Этна” с ходатайством о вселении по месту ее прописки в общежитии по "Адрес"(лд52), однако, письмо оставлено без ответа.
"Дата" Кручинина Ю.А. снимала жилую площадь и по договорам о поднайме "Дата" оплатила всего ...рублей.(лд8).
Согласно предоставленным ответчиком документам (справка, акт обследования комнат - лд 22,23) Кручинина Ю.А. и ее дочь в общежитии не проживают. Кручинина Ю. А. выехала из общежития "Дата", в комнатах "Номер" вещей Кручининой Ю.А. не обнаружено. С "Дата" года оплата за общежитие Кручининой Ю.А. не производится (лд 66).
Свидетель "Свидетель" показала, что проживает в общежитии на "Адрес" с "Дата". Раньше жила в комнате "Номер", где жила истица. В комнате остались личные вещи Кручининой: книги, половик, посуда. Истица была в положении и уехала к родителям в деревню. Говорила, что вернется. Она вернулась, но комендант не хотела ее пускать. Сейчас она проживает в комнате "Номер" площадью ... кв.м одна, комнату неофициально за ней закрепили. Оплату за комнату истица проводила с "Дата" по "Дата". Устно она (Кручинина) обращалась к коменданту по вопросу вселения, все это время она снимала квартиру. В канцелярию завода относила ходатайство Кручининой о вселении, его зарегистрировали, сказали, что передадут генеральному директору.
Общежитие "Номер" по "Адрес" находится на балансе ОАО “Завод Красная Этна”.
Согласно ст.7 Закона РФ “О введении в действие Жилищного кодекса РФ” № 189-ФЗ от 29.12.2004 года к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В силу ст.18 ФЗ “О приватизации государственного и муниципального имущества” при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть перееден в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений(если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию.
Согласно ст.30 того же закона объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, не включенные в подлежащий приватизации имущественный комплекс акционерного общества, подлежат передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном законодательством.
Согласно постановлению правительства РФ № 235 от 7.03.1995 года с целью освобождения предприятий от несвойственных им функций по содержанию объектов коммунально-бытового назначения, данные объекты должны быть переданы в муниципальную собственность.
В соответствии с письмом Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 12.09.2007 года "Номер" Территориальному управлению поручено принять решение о безвозмездной передаче помещений специализированного жилого фонда (общежитий), составляющих имущество федеральной казны, в муниципальную собственность.
Из письма Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в НО следует, что дом "Адрес" до настоящего времени не передан в собственность Российской Федерации.
Однако, статус дома "Адрес" согласно принятому закону изменился, и в настоящее время данный дом не является общежитием. Кроме того, обращаясь с иском о расторжении с Кручининой договора социального найма, ответчик признает, что у Кручининой Ю.А и ее дочери возникло право на жилую площадь по договору социального найма.
Проанализировав материалы дела, показания свидетеля, суд приходит к выводу, что прописавшись в общежитии по адресу: "Адрес" прописав в общежитие свою дочь, Кручинина Ю.А. и ее дочь Елизавета приобрели право пользования жилым помещением по указанному адресу.
Кручинина Ю.А. проживала в общежитии с "Дата" года и выехала к родителям по уважительной причине - в связи с рождением дочери. Истица одна воспитывает ребенка, живет и работает в г.Н.Новгороде, на другое место жительства не выезжала.
Из представленных в суд документов (медицинских карт на ребенка) видно, что Кручинина Е.А. наблюдалась у врача "Адрес" с "Дата" по "Дата". С "Дата" она состоит на учете в поликлинике "Номер" "Адрес". Из объяснений истицы следует, что карточка была заведена по адресу: "Адрес", где она снимала квартиру.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что право Кручининой Ю.А. не утрачено, поскольку на другое место жительство она не выезжала. Оплата жилой площади в общежитии не производилась Кручининой Ю.А. также по уважительной причине, поскольку ее лицевой счет был закрыт. Кручинина пыталась вселиться на жилую площадь, что подтверждается показаниями свидетеля "Свидетеля", направлением ходатайства руководства Кручининой о вселении ее с ребенком в общежитие, направлением Кручининой писем на имя директора ОАО “Завод Красная Этна”.
Однако, суд не находит оснований для взыскания с ответчика расходов по договорам аренды, поскольку у истицы была возможность обратиться с иском в суд о вселении в общежитие, которой она в то время не воспользовалась. Суд не находит оснований для взыскании в пользу истца морального вреда, поскольку компенсация морального вреда в данных правоотношениях не предусмотрена.
ОАО Завод “Красная Этна” в иске к Кручининой Ю.А., Кручининой Е.А. о признании прекратившими право на жилое помещение о расторжении договора социального найма и снятии с регистрационного учета по адресу: "Адрес" следует отказать, поскольку как установлено судом, ответчик ОАО “Завод Красная Этна” препятствовал проживанию истицы с ребенком в спорном помещении, закрыв лицевой счет и отказывая во вселении.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194,198 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск Кручининой Ю.А., действующей в интересах также несовершеннолетней дочери Кручининой Е.А. к ОАО Завод “Красная Этна” о вселении на жилую площадь по адресу: "Адрес", удовлетворить.
Вселить Кручинину Ю.А. и Кручинину Е.А. на жилую площадь в общежитии по адресу: "Адрес".
Кручининой Ю.А., действующей также в интересах Кручининой Е.А., в иске к ОАО “Завод Красная Этна” о взыскании убытков и морального вреда отказать за необоснованностью.
ОАО Завод “Красная Этна” в иске к Кручининой Ю.А., Кручининой Е.А. о признании прекратившими право на жилое помещение о расторжении договора социального найма и снятии с регистрационного учета по адресу: "Адрес" отказать за необоснованностью.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский Облсуд через районный суд в течение 10 дней.
Федеральныйсудья: И.А.Котельникова