Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
"Дата" Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Фомичевой Н.Г. при секретаре Тихомировой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косинцева С.В. к ИФНС России по Ленинскому району г.Н.Новгорода, Администрации города Н.Новгорода, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области о признании квартиры выморочным имуществом, взыскании денежных средств,
У С Т А Н О В И Л :
Косинцев С.В. обратился в суд с иском к ИФНС России по Ленинскому району г.Н.Новгорода о взыскании денежных средств, указывая на то, что "Дата" между Косинцевым С.В. и Гризоглазовым В.И. был заключен предварительный договор купли - продажи жилого помещения - квартиры "Номер", расположенной по адресу: г. Н. Новгород, "Адрес", согласно которому Гризоглазов В.И. (Продавец) обязался продать, а Косинцев СВ. (Покупатель) купить указанное недвижимое имущество. Стоимость указанной квартиры составляла ... рублей. Данная денежная
сумма была полностью уплачена Продавцу Покупателем до подписания предварительного
договора, о чем свидетельствует расписка о получении денежных средств от "Дата"Договор купли - продажи должен быть заключен не позднее "Дата". Однако, заключен не был по причине смерти Гризоглазова В.И. "Дата".
По имеющимся у него сведениям, у наследодателя в собственности находилась квартира, на которую может быть обращено взыскание, а наследников у Гризоглазова В.И. не имеется, поэтому данная квартира является выморочным имуществом. Истец просит взыскать с ответчика ... рублей за счет принадлежащего Гризоглазову В.И., умершего "Дата", имущества.
Определениями Ленинского районного суда г.Н.Новгорода от "Дата" и от "Дата" к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области и Администрация города Н.Новгорода.
В процессе рассмотрения дела Косинцев С.В. исковые требования изменил в порядке ст.39 ГПК и обратился в суд с иском к ИФНС России по Ленинскому району г.Н.Новгорода, Администрации города Н.Новгорода, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области о признании квартиры выморочным имуществом, взыскании денежных средств, указывая на то, что данные о том, что квартира "Номер", расположенная по адресу: "Адрес" является выморочным имуществом в Администрации Ленинского района г.Н.Новгорода и ИФНС России по Ленинскому району г.Н.Новгорода отсутствуют. В соответствии со ст.1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным.Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется.Согласно ст. 1157 ГК РФ, при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.В соответствии с Положением о порядке учета, оценки и реализации конфискованного бесхозяйного имущества, имущества, перешедшего по праву наследования к государству и кладов (утв. Постановлением СМ СССР от 29 июня 1984г. №683) распространяет свое действие и на имущество, перешедшее в установленном порядке по праву наследования к государству (в том числе выморочное имущество), согласно п.3 указанного Положения учет, принятие мер поохране и оценке выморочного имущества возлагаются на налоговые органы.Таким образом, для того чтобы реализовать свое право и взыскать с ответчиков ... рублей за счет имущества, принадлежащего Гризоглазову В.И., умершего "Дата", необходимо признать вышеуказанное имущество выморочным. Истец просит признать квартиру "Номер", расположенную по адресу: "Адрес" выморочным имуществом, взыскать с ответчика ... рублей за счет принадлежащего Гризоглазову В.И., умершему "Дата", имущества.
В судебное заседание истец Косинцев С.В. не явился, извещен надлежащим образом.
В судебное заседание представитель истца Косинцева С.В. не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.97).
В судебном заседании представитель ответчика - Администрации города Н.Новгорода по доверенности Лопаткина С.Л. с иском не согласна, пояснив, что истцом не представлено доказательств отсутствия наследников умершего Гризоглазова В.И., обстоятельства того, что никто из наследников не принял наследство не свидетельствует о том, что наследников нет. При наличии признаков выморочного имущества администрация города Н.Новгорода действует в соответствии с Постановлением от 09.10.2009 г. № 5335 «О порядке принятия и учета выморочного имущества». Поскольку в данном случае доказательств отсутствия наследников не имеется, то невозможно признать спорное жилое помещение выморочным имуществом, поэтому администрация города не вступает в права наследования на спорное жилое помещение. Спорная квартира не передана в муниципальную собственность. Неправомерно взыскивать с администрации города денежные средства в счет имущества, которое ей не принадлежит. Администрация города не является наследником имущества Гризоглазова В.И., поэтому администрация не может отвечать по долгам наследодателя. Из предварительного договора купли-продажи квартиры не следует, что денежные средства в сумме ... руб. были переданы Гризоглазову В.И., не представлено доказательств того, что данная денежная сумма была передана Моревым Гризоглазову В.И. Данная денежная сумма в счет стоимости квартиры не может передаваться по предварительному договору, поскольку неизвестно будет ли заключен основной договор.
В судебном заседании представитель ответчика - ИФНС России по Ленинскому району г.Н.Новгорода по доверенности Шибаев Ю.А. с иском не согласен, пояснив, что ИФНС является ненадлежащим ответчиком, ИФНС выморочным имуществом не занимается. Спорное жилое помещение, принадлежавшее Гризоглазову В.И., на учет как выморочное имущество не ставилось, документов, подтверждающих переход указанной квартиры по праву наследования к государству, в Инспекции не имеется.
Представитель ответчика - Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, в письменных возражениях с иском не согласны, указывая на то, что из предварительного договора купли-продажи спорной квартиры следует, что в момент подписания предварительного договора была передана вся сумма в счет купли-продажи квартиры в размере ... руб. Однако, в соответствии со ст.429 ГК РФ предварительный договор порождает только обязательство заключить основной договор в будущем. Согласно п.1 ст.380 ГК РФ задаток выполняет обеспечительную функцию и может использоваться только в денежных обязательствах, а предварительный договор их не порождает. Следовательно, в рамках данного договора функции задатка, предусмотренные в ст.380 ГК РФ, реализовываться не могут. Кроме того, в реестре федерального имущества отсутствуют сведения о наличии в составе федерального имущества указанного объекта недвижимости. Свидетельство о праве на наследство по закону Территориальным управлением получено не было. Указанное имущество не было зарегистрировано как выморочное в установленном законом порядке.
Третье лицо - нотариус г.Н.Новгорода Тихонов В.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в письменном отзыве указывает на то, что наследственное дело после Гризоглазова В.И., умершего "Дата" не заводилось, в нотариальную контору никто из наследников не обращался.
Выслушав объяснения сторон, проверив материалы дела, суд находит исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения, если свидетельство о праве на наследство на данное жилое помещение не выдано до дня вступления в силу Федерального закона от 29.11.2007 N 281-ФЗ, переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования
2. Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
3. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.
В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.
В соответствии с п.1 ст.1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.
Судом установлено, что "Дата" между Моревым О.А., именуемым Продавец, действующим на основании доверенности "Номер", выданной "Дата" от имени Гризоглазова В.И. и Косинцевым С.В., именуемым Покупатель заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, в соответствии с условиями которого Продавец обязуется продать, а Покупатель обязуется купить принадлежащее Гризоглазову В.И. на праве собственности жилое помещение - квартиру "Номер", расположенную по адресу: "Адрес" (л.д.10-11)
Указанная квартира принадлежала Гризоглазову В.И. на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права серии ... "Номер" от "Дата", о чем в ЕГРП сделана запись регистрации "Номер" от "Дата" (л.д.13)
Согласно условиям указанного предварительного договора от "Дата", стороны договорились, что договор купли-продажи будет заключен не позднее "Дата" Указанная квартира будет продана Продавцом Покупателю за ... рублей. Данная денежная сумма уплачивается полностью Продавцу Покупателем до подписания настоящего предварительного договора купли-продажи и засчитывается в счет оплаты стоимости указанного жилого помещения (л.д.10).
Из условий предварительного договора следует, что денежные средства в размере ... рублей переданы Покупателем Продавцу до подписания настоящего договора купли-продажи и получены Продавцом от Покупателя в полном объеме (л.д.10)
Денежные средства в размере ... рублей по предварительному договору купли-продажи квартиры от "Дата" представитель Продавца Гризоглазова В.И. - Морев О.А. получил от Косинцева С.В. по расписке от "Дата" (л.д.9)
Расписки о передаче указанных денежных средств в размере ... рублей Моревым О.А. Гризоглазову В.И. не имеется.
"Дата" Гризоглазов В.И. умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.12)
Согласно выписок из ЕГРП от "Дата", от "Дата" собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, "Адрес", до настоящего времени является Гризоглазов В.И. на основании записи регистрации "Номер" от "Дата" (л.д.83,98)
В составе федерального имущества и муниципального имущества указанный объект недвижимости в виде спорного жилого помещения не числится.
Указанное жилое помещение как выморочное имущество на учет не ставилось.
Оценивая вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст.1151 ГК РФ имущество умершего считается выморочным,
если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.
Однако, каких-либо доказательств того, что наследники Гризоглазова В.И. отсутствуют, не имеется, истцом данных доказательств суду не представлено.
Обстоятельства того, что к нотариусу никто из наследников Гризоглазова В.И. не обращался, не свидетельствует об отсутствии наследников.
Поскольку не доказан факт отсутствия наследников умершего Гризоглазова В.И., нет оснований для признания спорного жилого помещения выморочным имуществом.
Постановлением Администрации города Н.Новгорода от 09.10.2009 г. № 5335 утвержден «Порядок принятия и учета выморочного имущества в виде жилого помещения (доли жилого помещения), переходящего в порядке наследования по закону в муниципальную собственность города Н.Новгорода», согласно которому выявление и оформление выморочного имущества в муниципальную собственность осуществляет администрация города Н.Новгорода.
Указанное спорное жилое помещение не было выявлено как выморочное имущество, соответственно действий, предусмотренных разделом 2 «Порядка принятия и учета выморочного имущества» администрацией не производилось. Соответственно, при указанных обстоятельствах администрация города Н.Новгорода в права наследования на спорное жилое помещение не вступает. Спорное жилое помещение в муниципальную собственность не передано.
Переход спорного жилого помещения в качестве выморочного имущества к администрации города Н.Новгорода как к субъекту муниципального образования не произведен.
До настоящего времени собственником спорного жилого помещения является Гризоглазов В.И.
Поскольку спорная квартира умершего Гризоглазова В.И. администрации города Н.Новгорода на праве собственности не принадлежит, денежные средства в сумме ... рублей, переданные представителем Продавца Гризоглазова В.И. - Моревым О.А. Покупателю Косинцеву С.В., администрации города, также, не принадлежат, каких-либо правовых оснований для взыскания с администрации города Н.Новгорода в пользу Косинцева С.В. денежных средств в сумме ... рублей не имеется.
Согласно ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
3. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.
Поскольку, в данном случае, круг наследников умершего Гризоглазова В.И., а также состав наследственного имущества после его смерти, не определены, администрация города Н.Новгорода, также, как ИФНС России по Ленинскому району г.Н.Новгорода, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, наследниками Гризоглазова В.И. не являются, наследство в виде спорного жилого помещения не принимали, наследственное имущество к ним не перешло, поэтому ответчики не отвечают по долгам Гризоглазова В.И. перед истцом Косинцевым С.В.
Кроме того, суд считает необходимым учесть следующие обстоятельства.
Согласно ст.429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.
Из положений ст.429 ГК РФ следует, что предварительный договор представляет собой организационный договор. Цель его состоит в организации заключения какого-либо договора в будущем. Предварительный договор призван обеспечить появление в будущем основного договора (купли-продажи, аренды, подряда и т.д.).
Характеристика предварительного договора в качестве организационного приводит к следующему выводу: во исполнение данного договора не может производиться передача какого-либо имущества (в том числе и денег) одной стороной другой стороне. Если, однако, предварительный договор предусматривает совершение каких-то подготовительных действий для заключения основного договора, требующих материальных затрат, то предварительный договор может устанавливать обязанности одной стороны нести соответствующие расходы либо содержать указания о распределении таких расходов между сторонами или о том, что расходы несет одна сторона, а другая полностью или в определенной части возмещает понесенные расходы, и т.п.
Таким образом, поскольку предварительный договор порождает только обязательства заключить основной договор в будущем, во исполнение данного договора не может производиться передача денежных средств одной стороной другой стороне, следовательно, денежных обязательств предварительный договор не порождает.
С учетом указанных обстоятельств, передача Косинцевым С.В. денежных средств в сумме ... рублей представителю Гризоглазова В.И. - Мореву О.А. по предварительному договору купли-продажи квартиры от "Дата" не порождает обязательств ответчиков - администрации города Н.Новгорода, ИФНС России по Ленинскому району г.Н.Новгорода, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области для выплаты денежных средств в сумме ... рублей истцу Косинцеву С.В.
Кроме того, не имеется никаких доказательств того, что денежные средства в сумме ... рублей были переданы Моревым О.А. Гризоглазову В.И., расписки о передаче указанных денежных средств Гризоглазову В.И. истцом не представлено.
Суд считает ИФНС России по Ленинскому району г.Н.Новгорода, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области ненадлежащими ответчиками по данному делу, поскольку, выморочное имущество в виде жилых помещений не переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации. С момента вступления в силу Федерального закона от 29.11.2007 г. № 281-ФЗ налоговые органы не осуществляют полномочия по работе с выморочным имуществом в виде жилых помещений. Указанные обстоятельства подтверждаются Письмом Министерства Финансов Российской Федерации, Федеральной налоговой службы от 04.12.2008 г. № ШС-6-3/892 «О выморочном имуществе».
Учитывая вышеуказанные обстоятельства, исковые требования Косинцева С.В. необоснованны и удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Косинцева С.В. к ИФНС России по Ленинскому району г.Н.Новгорода, Администрации города Н.Новгорода, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области о признании квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, "Адрес" выморочным имуществом, взыскании денежных средств в размере ... рублей за счет принадлежащего Гризоглазову В.И., умершему "Дата", имущества отказать за необоснованностью.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья Н.Г.Фомичева