Решение по иску Деевой Ю.Е. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии



Дело 2-425/2011 год

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Н. Новгород "Дата"

Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Павленковой Т.В.,

при секретаре Терентьевой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деевой Ю.Е. к администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, администрации г. Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Деева Ю.Е. обратилась в суд с иском к администрации Ленинского района г. Н. Новгорода, администрации г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: "Адрес", в перепланированном состоянии, указывая на то, что произведенная перепланировка требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, и не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Истица в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.

Представитель администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, администрации г. Н.Новгорода в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, по почте, о чем в деле имеется почтовое уведомление, возражений по заявленным требованиям не представил.

Представитель третьего лица - ФГУП «Ростехинвентаризация» Нижегородского филиала в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по заявленным требованиям не представил.

Третье лицо - Деев А.Е. в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что Деева Ю.Е. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: "Адрес" (л.д. 35).

Согласно выписке из лицевого счета "Номер" в квартире "Адрес" зарегистрированы: дочь Деева В.Д., "Дата" рождения, брат Деев А.Е. (л.д. 35).

Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) "Номер" следует, что в спорной квартире произведена самовольная перепланировка, а именно: демонтирована дверь и закрыт существующий дверной проем между кухней, площадью ... кв. м, и жилой комнатой, площадью ... кв. м; выполнен новый проем в перегородке между кухней, площадью ... кв. м, и жилой комнатой, площадью ... кв. м. При перепланировке затронута железобетонная стена, выполненный проем в железобетонной стене между кухней и комнатой усилен разнополочным металлическим уголком с применением крепежных изделий для строительно-монтажных работ; дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено (л.д. 35).

Указанная перепланировка требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Филиал ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в Автозаводском, Ленинском районах г.Н.Новгорода, Богородском районе» выразил согласие на сохранение спорной квартиры в перепланированном состоянии, поскольку это не противоречит санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям (л.д. 35).

Из заключения проектирующей организации ООО «***», имеющей лицензию "Номер" от "Дата", следует, что при перепланировке затронута железобетонная стена: выполнен дверной проем между комнатой (1) и кухней (2), согласно акту освидетельствования скрытых работ ООО «***», дверной поем усилен разнополочным металлическим уголком 100х63 с применением крепежных изделий для строительно-монтажных работ. Дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено. Строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям Строительных норм и правил (л.д. 35).

Из заключения ОАО Автозаводского отделения «***» "Номер" от "Дата" следует, что перемонтаж газопровода и замена газового оборудования (проточного водонагревателя КГ-56 на проточный водонагреватель «ЭКС» и газовой плиты 2-х конфорочной «ГКЯ» на газовую плиту 4-х конфорочную «АР») выполнен согласно "Номер". (л.д. 34)

Оценив все вышеперечисленные и исследованные судом по правилам ст.67 ГПК РФ фактические данные, суд приходит к выводу, что жилое помещение, расположенное по адресу: "Адрес", может быть сохранено в перепланированном состоянии, поскольку имеющаяся перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: "Адрес", в перепланированном состоянии, а именно: с демонтированной дверью и закрытым существующим дверным проемом между кухней, площадью ... кв. м, и жилой комнатой, площадью ... кв. м; выполненным новым проемом в перегородке между кухней, площадью ... кв. м, и жилой комнатой, площадью ... кв. м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Федеральный судья: Павленкова Т.В.