РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
"Дата" г. Н.Новгород
Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе:
председательствующего федерального судьи Пугачевой В.Ю.,
при секретаре Федоровой Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Товарищества собственников жилья «Октябрьская» к Мухиной И.Е. о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг, судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л:
Товарищество собственников жилья (далее- ТСЖ) «Октябрьская» обратилось в суд с иском к Мухиной И.Е. о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг, судебных расходов.
В обоснование своих требований указало, что ответчица является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: "Адрес". С момента подписания акта приема- передачи жилого помещения Мухина И.Е. не в полном объеме исполняет обязанности по внесению платы за жилищно- коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере ...рублей. Образовавшуюся задолженность просят взыскать, так как урегулировать данный вопрос во внесудебном порядке оказалось невозможным. Вместе с тем, просили отнести на Мухину И.Е. расходы по оплате госпошлины- 2 972 руб..
В судебном заседании представитель истца доводы иска поддержал, подтвердил изложенное в нем. Дополнительно просил отнести на ответчицу расходы по оплате услуг представителя- ...рублей.
Ответчица Мухина И.Е. с размером исковых требований согласна. Пояснила, что задолженность по оплате за жилищно- коммунальные услуги образовалась ввиду внезапно возникших в ее семье материальных трудностей, ухудшением состояния ее здоровья. Просила учесть, что дважды она предпринимала меры к погашению задолженности, внося на лицевой счет ТСЖ крупные суммы. Полагает, что расходы по оплате услуг представителя не должны относится на нее, так как, во- первых, представитель участвует в деле по инициативе ТСЖ, а не по ее инициативе, во- вторых, требуемая сумма на оплату услуг- явно завышена.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п.п.2,4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что:
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
5. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе…, вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.
Судом установлено, что Мухина И.Е. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: "Адрес" (л.д. 9).
Формой управления многоквартирным домом "Номер" по "Адрес" является ТСЖ «Октябрьская», что подтверждается копией Устава и не оспаривается ответчицей.
Из обстоятельств дела следует и Мухиной И.Е. не оспаривается, что свои обязательства по оплате жилищно- коммунальных услуг ответчица надлежащим образом не исполняет, в результате чего за ней образовалась задолженность.
Согласно представленного расчета, задолженность Мухиной И.Е. по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с "Дата" по "Дата" составила ...рублей. В представленный расчет включены суммы, оплаченные Мухиной И.Е. "Дата"- ...рублей и "Дата"- ...рублей, что также следует из расчета.
Представленный истцом расчет судом проверен, суд находит его правильным и соответствующим требованиям жилищного законодательства. Против определенного ТСЖ расчета Мухина И.Е. возражений не имела.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что с Мухиной И.Е. в пользу ТСЖ «Октябрьская» подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно- коммунальные услуги в искомом размере.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Несение данных расходов ТСЖ «Октябрьская» подтверждается договором на оказание услуг от "Дата", распиской в получении представителем аванса в размере ...рублей.
Учитывая возражения ответчицы, удовлетворение исковых требований в полном объеме, сложность и категорию дела, объем юридической помощи, оказанной представителем, период рассмотрения дела, количество судебных заседаний, на каждом из которых представитель присутствовал, суд полагает разумным определить размер указанных расходов равным ...рублей.
Доводы ответчицы о том, что расходы ТСЖ понесены по собственной инициативе и, следовательно, должны относиться на само ТСЖ- суд во внимание принять не может, так как согласно п.2 ст. 48 ГПК РФ вести дело через представителя, не являющегося органом юридического лица - является правом стороны.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчицы в пользу ТСЖ «Октябрьская» подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 2 972 руб.. Несение соответствующих расходов подтверждает находящееся в материалах дела платежное поручение (л.д.4).
На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Мухиной И.Е. в пользу Товарищества собственников жилья «Октябрьская» задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг по состоянию на "Дата" года в размере ...рублей, расходы на оплату услуг представителя- ...рублей, расходы на оплату госпошлины- 2 972 (две тысячи девятьсот семьдесят два) руб..
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: В.Ю. Пугачева