Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
"Дата" Ленинский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Гореловой Е.И.,
с участием адвоката Пучежанова Г.Н.,
при секретаре Цветковой Э.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карповой Н.Д. к Лютину Л.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта и по встречному иску Лютина Л.В. о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, путём предоставления комплекта ключей и освобождении комнаты,
У С Т А Н О В И Л :
Карпова Н.Д. обратилась в суд с иском о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учёта к Лютину Л.В., указывая, что является нанимателем квартиры "Адрес". Кроме неё в квартире зарегистрирован ответчик, с которым они состояли в браке. Однако, ответчик не проживает в спорной квартире с "Дата" года. Брачные отношения с ним прекратились и он выехал из её квартиры в квартиру свей матери по адресу "Адрес". С этого времени за квартиру не платит. Брак с ответчиком расторгнут "Дата". Поэтому, просит признать ответчика прекратившим права пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учёта по данному адресу.
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования в полном объёме. Пояснила, что действительно в "Дата" году в суде по её заявлению решался вопрос о расторжении договора найма и снятии с регистрационного учёта ответчика. Но Лютин заплатил ей ...рублей за квартиру и они на этом закончили рассмотрение дела. Ответчик злоупотреблял спиртными напитками. От этого у него произошёл инсульт. В связи с чем, он находился на лечении в разных больницах с "Дата" по "Дата". Является инвалидом. В квартире не проживает добровольно и не платит расходы по коммунальным услугам. Признаёт, что получала денежные средства в размере ...рублей. Однако, считает, что это за период с "Дата" до "Дата". Встречный иск не признаёт. Никаких препятствий для вселения ответчику, она не чинила. Ключи от квартиры у Лютина Л.В. были. В квартире остались его рыболовные снасти, сетки, инструменты. Никогда не чинила препятствий, так как его любит. Входную дверь поменяла.
Представитель ответчика Лютин В.В. в судебном заседании иск не признал. На своих исковых требованиях об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении настаивает. Пояснил, что в квартире его доверитель не проживает вынужденно, в связи с состоянием его здоровья. Он приезжал неоднократно в квартиру. Звонили по телефону, но отвечал сын истицы и в квартиру их не пускали. Ключей от квартиры не имеет. В спорной квартире осталось его имущество: рыболовные снасти, инструменты, сетки. Самостоятельно он передвигаться не может из-за болезни. За квартиру истица приезжала получать на работу в садик, где он работал и всегда брала справки на субсидии. Ему предоставлялась льгота по коммунальным платежам за квартиру. Кроме того, им была выплачена за квартиру денежная компенсация в размере ...рублей Карповой Н.Д. по расписке. Поэтому просит вселить его в данную квартиру и обязать ответчицу предоставить ему комплект ключей и не чинить препятствий в пользовании данным жилым помещением.
Выслушав доводы сторон, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит иск Карповой необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
(в ред. Федерального закона от "Дата")
3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно ст. 71 ЖК РФ Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В судебном заседании установлено, что стороны Карпова Н.Д. и Лютин Л.В. состояли в браке с "Дата" (л.д. 7). Брак между ними был расторгнут "Дата", что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака (л.д.8). Нанимателем квартиры "Адрес" является Карпова Н.Д.. Кроме неё в квартире зарегистрирован Лютин Л.В., что подтверждается выпиской из лицевого счёта и домовой книги (л.д.11,12).
Таким образом, Лютин Л.В. перестал быть членом семьи Карповой Н.Д. со "Дата".
У Лютина Л.В. "Дата" случился инсульт. В связи с чем, он с "Дата" по "Дата" находился на стационарном лечении в разных лечебных учреждениях города. По результатам заболевания ему была установлена инвалидность "Дата". Затем он повторно освидетельствован "Дата" и ему установлена ... группа инвалидности бессрочно с "Дата" согласно справки ВТЭК (л.д. 41). Данный факт сторонами не оспаривается.
Согласно справки МЛПУ «Городская больница "Номер"» г. Н. Новгорода за "Номер" от "Дата" Лютин Л.В. является инвалидом ... группы бессрочно, передвигается в пределах комнаты на коляске и обслуживается участковым врачом только на дому (л.д.29).
Распиской Карповой Н.Д. от "Дата" подтверждается получение коммунальных платежей за квартиру в размере ...рублей (л.д.35). В связи с чем, вероятно Ленинским районным судом гражданское дело по иску Карповой Н.Д. к Лютину Л.В. о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учёта оставлено без рассмотрения "Дата".
Письмом Территориального органа министерства социальной политики Нижегородской области УСЗН Ленинского района г. Н. Новгорода от "Дата" подтверждается получение льгот по оплате жилищно - коммунальных услуг и электроснабжения в соответствии с Федеральным законом от "Дата" №181-ФЗ «О социальной защите инвалидов» с момента установления инвалидности, а именно с "Дата" года (л.д. 30).
Допрошенные в судебном заседании свидетель "Свидетель", "Свидетель 1", "Свидетель 2" суду подтвердили, что Лютин Л.В. добровольно ушёл из квартиры Карповой Н.Д .
Свидетель "Свидетель 3", "Свидетель 4" суду подтвердили, что Карпова Н.Д. приходила на работу к Лютину Л.В. в садик за справками для субсидий и получала от него деньги за квартиру. Лютин Л.В. жил на два дома. Со слов Лютина Л.В. ответчица не давала возможности ему проживать в квартире. Ключей от квартиры у него нет. Не доверять данным свидетелям, у суда нет оснований.
Свидетель "Свидетель 5" суду подтвердил, что приезжал вместе с ответчиком в квартиру истца на "Адрес" в "Дата" году, но их туда не пустили. Не доверять данному свидетелю. У суда нет оснований.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, исследуя и оценивая их по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что Лютин Л.В. не проживал в спорном жилом помещении вынужденно по уважительным причинам, связанным с его заболеванием, которое было установлено "Дата". В последствии в связи с заболеванием "Дата" ему установлена ... группа инвалидности, а с "Дата" года ... группа инвалидности установлена бессрочно. В связи с заболеванием самостоятельно пользоваться спорным жилым помещением не мог, так как Лютин Л.В. передвигается в пределах комнаты на коляске. Выполнять свои обязанности в полном объёме в силу заболевания в оспариваемый период, так же не мог.
Поэтому, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований истицы о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учёта Лютина Л.В..
Доводы Карповой Н.Д. о том, что ответчик не оплачивал коммунальные расходы за спорное жилое помещение, суд находит необоснованными частично, поскольку оплата коммунальных расходов подтверждается распиской, а в последствие частичная оплата производилась за счёт предоставляемых льгот по жилищно -коммунальным услугам ответчику за "Дата" год, которые учитывались при начислении оплаты за спорное жилое помещение.
Учитывая, что Лютин Л.В. в силу состояния здоровья не мог пользоваться в спорный период спорным жилым помещением по уважительным причинам, суд приходит к выводу, о том что он сохранил своё право пользования спорным жилым помещением, поскольку в нём остались и находятся его личные вещи и он производил частично оплату за жильё, тем самым сохранил в нём своё право на спорное жилое помещение.
Кроме того, судом установлено, что у Лютина Л.В. отсутствуют ключи от спорной квартиры, Карпова Н.Д. сменила входную дверь в квартиру, в связи с чем доступ в неё ограничен. Поэтому, требования Лютина о вселении и обязании не чинить препятствий по пользованию спорным помещением являются законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению. Суд считает необходимым возложить на Карпову Н.Д. обязанность не чинить препятствий по пользованию спорным жилым помещением и предоставить Лютину Л.В. комплект ключей от спорного жилого помещения.
Что же касается освобождения комнаты от проживания посторонних лиц, суд находит их необоснованными и не подлежащими удовлетворению в связи с отсутствием доказательств с достоверностью свидетельствующих о закреплении за Лютиным Л.В. какой - то конкретной комнаты и проживания в спорном жилом помещении иных лиц.
На основании изложенного и руководствуясь ст., ст. 198, 197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В иске Карповой Н.Д. к Лютину Л.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта отказать за необоснованностью.
Вселить Лютина Л.В. в жилое помещение, расположенное по адресу: "Адрес".
Обязать Карпову Н.Д. не чинить препятствия в пользовании квартирой "Адрес" и предоставить Лютину Л.В. комплект ключей. В остальной части иска отказать за необоснованностью.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение десяти дней.
Федеральный судья: Е.И. Горелова