Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
"Дата"
Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Гришиной Н.А.,
при секретаре Цветковой Э.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеевой О.И. к администрации Ленинского района Н.Новгорода, администрации Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Алексеева О.И. обратилась в суд с иском к администрации Ленинского района Н.Новгорода, администрации Н.Новгорода о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: Н.Новгород, "Адрес", в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая на то, что произведенная перепланировка требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, и не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Истец Алексеева О.И. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, поддержав заявленные требования.
Представитель администрации Ленинского района Н.Новгорода, администрации Н.Новгорода Лопаткина С.Л. просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, выразила несогласие с исковыми требованиями.
Представитель третьего лица - ФГУП «Ростехинвентаризация» Нижегородского филиала в судебное заседание не явился, был извещен, возражений по заявленным требованиям не представил.
Третьи лица - Мусин Н.С., Алексеев С.А. в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, выразив согласие с иском.
Проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.29 ЖК РФ, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что собственником квартиры "Номер" в доме "Номер" по "Адрес" Н.Новгорода является Алексеева О.И. (л.д.5).
В спорном жилом помещении как члены семьи кроме Алексеевой О.И. зарегистрированы ее муж и сын - Мусин Н.С., Алексеев С.А. (л.д.6).
Из плана БТИ явствует, что в спорной квартире произведены самовольные перепланировка и переустройство, а именно: демонтирована перегородка с дверным проемом между кухней, размером ... кв.м. и прихожей, размером ... кв.м.; демонтирована перегородка с дверным проемом между туалетом, размером ... кв.м. и прихожей, размером ... кв.м.; в туалете, размером ... кв.м. демонтирован унитаз; в ванной комнате, размером ... кв.м. демонтированы ванна и раковина; демонтирована перегородка между туалетом, размером ... кв.м. и кухней, размером ... кв.м.; демонтирована перегородка между туалетом, размером ... кв.м. и ванной комнатой, размером ... кв.м.; выполнена новая перегородка между кухней и ванной комнатой, за счет чего увеличилась площадь кухни до ... кв.м., уменьшилась площадь прихожей до ... к.в.м. и организован совмещенный санузел, размером ... кв.м.; в санузле, размером ... кв.м. переустановлены ванна, раковина и унитаз; перемонтаж газопровода и замена газового оборудования (плиты 2-х конфорочной на плиту 4-х конфорочную, проточного водонагревателя КГ - 56 на проточный водонагреватель «Юнкерс»), в результате чего общая площадь квартиры стала составлять ... кв.м., в том числе жилая ... кв.м. (л.д.22).
Означенные перепланировка и переустройство требуют внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области» выразило согласие на сохранение спорной квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку это не противоречит гигиеническим и строительным нормам (л.д.20).
Из заключения проектирующей организации ОАО *, имеющей свидетельство о допуске к видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства "Номер" явствует, что перепланировка и переустройство квартиры соответствуют требованиям противопожарных и строительных норм, действующих на территории РФ. Выполненная перепланировка обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, законные права и интересы граждан не нарушены. Переустройство сетей водопровода и канализации не привело к изменению и нарушению работы системы водопровода и канализации жилого дома (л.д.22).
Оценив все означенные выше и исследованные судом по правилам ст.67 ГПК РФ фактические данные, суд приходит к выводу, что жилое помещение, расположенное по адресу: Н.Новгород, "Адрес" может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку имеющаяся перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: Н.Новгород, "Адрес" в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: демонтаж перегородки с дверным проемом между кухней, размером ... кв.м. и прихожей, размером ... кв.м.; демонтаж перегородки с дверным проемом между туалетом, размером ... кв.м. и прихожей, размером ... кв.м.; демонтаж унитаза в туалете, размером ... кв.м.; демонтаж ванны и раковины в ванной комнате, размером ... кв.м.; демонтаж перегородки между туалетом, размером ... кв.м. и кухней, размером ... кв.м.; демонтаж перегородки между туалетом, размером ... кв.м. и ванной комнатой, размером ... кв.м.; выполнение перегородки между кухней, размером ... кв.м., прихожей, размером ... к.в.м. и совмещенным санузлом, размером ... кв.м.; переустановка ванны, раковины и унитаза в санузле, размером ... кв.м.; перемонтаж газопровода и замена газового оборудования: плиты 2-х конфорочной на плиту 4-х конфорочную, проточного водонагревателя КГ - 56 на проточный водонагреватель «Юнкерс».
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: Н.А.Гришина