Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
"Дата"
Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Гришиной Н.А.,
при секретаре Цветковой Э.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Когана Е.А. к ООО Строительная компания «Жилстрой» о взыскании неустойки,
У С Т А Н О В И Л:
Коган Е.А. обратился в суд с иском к ООО Строительная компания «Жилстрой» о взыскании неустойки, указывая на то, что заключил с ответчиком договор об участии в долевом строительстве по условиям которого ООО СК «Жилстрой» обязался в срок "Дата" получить разрешение на ввод дома "Номер" (между домами "Номер") по "Адрес" Н.Новгорода и в течение 45 дней передать ему квартиру "Номер". Однако, до настоящего времени свои обязательства ответчик не исполнил, поэтому полагает, что за 522 дня просрочки должна быть взыскана неустойка в сумме ... руб.
В судебном заседании представитель истца Сеничкина Е.В. поддержала исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика Созонова И.В. выразила несогласие с иском.
Выслушав доводы сторон, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным частично и подлежащим удовлетворению в части.
Согласно ст.4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. (в ред. ФЗ от 18.07.2006 г. № 111-ФЗ, от 16.10.2006 г. № 160-ФЗ, от 23.07.2008 г. № 160-ФЗ, от 17.07.2009 г. № 147-ФЗ), к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.
В соответствии со ст.6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» № 214-ФЗ от 30.12.2004 г., в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
В судебном заседании установлено, что "Дата" между ООО Строительная компания «Жилстрой» и Коганом Е.А. был заключен договор "Номер" об участии в долевом строительстве, по условиям которого ООО СК «Жилстрой» обязался перед истцом получить разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома между жомами "Номер" (дом "Номер") по "Адрес" Н.Новгорода и в срок 45 дней со дня подписания разрешения на ввод в эксплуатацию передать квартиру "Номер", а Коган Е.А. принял на себя обязательство произвести оплату цены квартиры в размере ... руб. (л.д.10-17).
Коган Е.А. принятые на себя обязательства исполнил в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру и платежными поручениями (л.д.4-6).
Однако, ответчиком до настоящего времени жилое помещение, являющееся предметом вышеназванного договора, Когану Е.А. не передано.
Означенное обстоятельство является безусловным основанием для начисления и взыскания предусмотренной законодательством неустойки в установленном размере.
Согласно Указанию ЦБ РФ от 31.05.2010 г. № 2450-у, ставка рефинансирования с 01.06.2010 г. - 7,75 %.
Следовательно, 1/300х2 составит - 0,05 %.
Таким образом, за весь заявленный период просрочки с "Дата" по "Дата" (522 дн.) неустойка составит ... руб.
Как разъяснено Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.1994 г. № 7, суд в соответствии со ст.333 ГК РФ вправе уменьшить размер неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств.
Суд полагает, что сумма неустойки несоразмерна последствиям нарушения обязательств, а именно, периоду просрочки и считает возможным уменьшить размер неустойки, подлежащей взысканию до ... руб.
С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с ООО Строительная компания «Жилстрой» в пользу Когана Е.А. неустойку в размере ... руб.
Взыскать с ООО Строительная компания «Жилстрой» госпошлину в доход государства в сумме 2.300 (две тысячи триста) руб.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: Н.А.Гришина