Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
"Дата"
Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Гришиной Н.А.,
с участием адвокатов Мокрова В.Л., Лобанова В.С.,
при секретаре Цветковой Э.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вахрушева Е.И. к Вахрушеву И.Г., Боровиковой Н.А., Управлению Федеральной миграционной службы по Нижегородской области о признании права пользования жилым помещением, постановке на регистрационный учет, по встречному иску Вахрушева И.Г. к Вахрушеву Е.И., Вахрушевой С.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Вахрушев Е.И. обратился в суд с иском к Вахрушеву И.Г., Боровиковой Н.А., Управлению Федеральной миграционной службы по Нижегородской области о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Н.Новгород, "Адрес", указывая на то, что был включен в ордер на данное жилое помещение, а в настоящее время с "Дата" проживает в нем, ведет с Боровиковой Н.А. совместное хозяйство. В связи с этим просит возложить обязанность по постановке его на регистрационный учет по месту жительства в названной квартире.
Возражая против предъявленных требований, Вахрушев И.Г. обратился в суд с иском к Вахрушеву Е.И., Вахрушевой С.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Н.Новгород, "Адрес", указывая на то, что ответчики были включены в ордер на данное жилое помещение, но, впоследствии, реализовали свое право по договору социального найма на кв."Номер" д."Номер" по "Адрес".
В судебном заседании Вахрушев Е.И. поддержал первоначальный иск, выразил несогласие с встречными исковыми требованиями.
Вахрушев И.Г. предъявленные к нему иск не признал, поддержал заявленный встречный иск.
Боровикова Н.А. исковые требования Вахрушева Е.И. признала, а иск, заявленный Вахрушевым И.Г. не поддержала.
Вахрушева С.А. предъявленный к ней встречный иск не признала.
Представитель Управления Федеральной миграционной службы по Нижегородской области в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав доводы сторон, показания свидетелей, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
"Дата" администрацией Советского района Н.Новгорода Вахрушеву И.Г. выдан ордер "Номер" на занятие с семьей из трех человек,также жена Вахрушева С.А. и сын Вахрушев Е.И., квартиры "Номер" дома "Номер" по "Адрес" Н.Новгорода (л.д.7 гр.дела "Номер").
Исходя из даты выдачи ордера, суд полагает, что в данном случае применимы, в том числе, нормы ЖК РСФСР.
В силу законоположений ст.ст.50, 51 ЖК РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
Согласно ст.53 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.
В соответствии со ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи (ст.70 ЖК РФ).
В судебном заседании установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Н.Новгород, "Адрес" является Вахрушев И.Г. (л.д.8).
Кроме него в спорной квартире проживает и состоит на регистрационном учете Боровикова Н.А. (л.д.9).
Вахрушева С.А. и Вахрушев Е.И., являвшийся несовершеннолетним, после получения ордера в спорную квартиру не вселялись и не были в ней зарегистрированы.
Между тем, в соответствии с законодательством, действующим на момент получения Вахрушевым И.Г. ордера на занятие квартиры, заключение договора найма на основании ордера являлось безусловным основанием приобретения права пользования жилым помещением.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от "Дата" Вахрушев И.Г. вселен в спорное жилое помещение, вследствие признания за ним права пользования данным жилым помещением.
Согласно ст.20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, … признается место жительства их законных представителей - родителей …
Вахрушева С.А. и Вахрушев Е.И. проживали в квартире "Номер" д."Номер" по "Адрес", с ними был заключен договор социального найма жилого помещения (л.д.10, 43-46). Совместно с ними до "Дата" проживал Вахрушев И.Г., что установлено из пояснений сторон в судебном заседании.
Таким образом, место жительства несовершеннолетнего Вахрушева Е.И. было определено его законными представителями - родителями по месту их же жительства - кв."Номер" д."Номер" по "Адрес".
Доводы Вахрушева Е.И. и согласие с иском Боровиковой Н.А. о том. что с "Дата" Вахрушев Е.И. проживает совместно с Боровиковой Н.А. в спорном жилом помещении, ведут совместное хозяйство, из общего бюджета производят необходимые платежи по жилищным услугам, даже при условии абсолютной доказанности, не могут являться основанием для удовлетворения первоначального иска.
Как разъяснено Постановлением Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», п.28 - если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.
В судебном заседании Вахрушев И.Г. пояснил, что, он, как наниматель спорной квартиры, никогда не выражал согласия на вселение в качестве члена семьи Вахрушева Е.И., не согласен с таковым вселением и в настоящее время.
При таких обстоятельствах суд полагает, что требование Вахрушева Е.И. удовлетворению не подлежит, а, с учетом положений п.2 ст.39 ГПК РФ, не может быть принято согласие Боровиковой Н.А. с означенным иском.
В связи с тем, что не подлежит удовлетворению требование Вахрушева Е.И. о признании права пользования спорным жилым помещением, то не может быть признано обоснованным требование о постановке на регистрационный учет по месту жительства в кв."Номер" д."Номер" по "Адрес" Н.Новгорода.
В соответствии с Постановлением Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. № 14, п.32 - при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Из пояснений сторон в судебном заседании следует, что после получения Вахрушевым И.Г. ордера на спорную квартиру, он с супругой и ребенком «снимали» жилье. В "Дата" по договоренности с Боровиковой Н.А. и ее супругом, это родители жены Вахрушева И.Г., последние переехали в однокомнатную квартиру "Номер" д."Номер" по "Адрес". А Вахрушев И.Г., его жена и сын переехали в трехкомнатную квартиру Боровиковых по адресу: Н.Новгород, "Адрес", где проживали совместно до "Дата". После этой даты семья распалась и Вахрушев И.Г. ушел из указанной квартиры.
Означенные выше пояснения сторон, исходя из положений ст.55 ГПК РФ принимаются судом как доказательства по делу в обоснование юридически значимых обстоятельств. И суд исходит из доказанности изложенных сторонами и не противоречащих друг другу обстоятельств по делу.
Названные пояснения подтверждаются также выписками из лицевого счета и домовой книги спорного жилого помещения и кв."Номер" д."Номер" по "Адрес" (л.д.8, 9, 10, 31).
Из данных письменных доказательств следует, что Вахрушева С.А. и Вахрушев Е.И. проживали в жилом помещении, расположенном по адресу: Н.Новгород, "Адрес".
Более того, с указанными лицами заключался договор социального найма означенного жилого помещения. А Вахрушева С.А. также реализовала свое право на его приватизацию, Вахрушев Е.И. отказался от права на безвозмездное получение в собственность данного жилого помещения, которые производны от права пользования жилым помещением по договору социального найма (л.д.53-54).
На период "Дата" Вахрушев Е.И. являлся несовершеннолетним и его местом жительства являлась кв."Номер" д."Номер" по "Адрес", о чем указано выше.
Впоследствии, с Вахрушевым Е.И. также был заключен договор социального найма указанного жилого помещения, как с членом семьи нанимателя Вахрушевой С.А. (л.д.44-46).
Оценив все исследованные по правилам ст.67 ГПК РФ фактические данные суд приходит к однозначному выводу о том, что Вахрушева С.А. и Вахрушев Е.И. добровольно выехали из спорного жилого помещения в другое место жительства, отсутствовали обстоятельства, препятствующие реализации права пользования на него, в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей члена семьи нанимателя на кв."Номер" д."Номер" по "Адрес" Н.Новгорода, поэтому должны быть признаны утратившими право пользования данным жилым помещением.
Жилищное законодательство исходит из принципа свободы граждан в установлении и реализации своих жилищных прав, что подразумевает возможность по своему усмотрению и в своих интересах осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаться ими.
Анализ норм жилищного законодательства однозначно свидетельствует о том, что договор социального найма может быть заключен лишь на один объект жилищных прав. Пользование несколькими жилыми помещениями на условиях договора социального найма не допускается. И, в силу ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Суд дал оценку тому обстоятельству, что Вахрушев Е.И. в период рассмотрения судом настоящего гражданского дела снялся с регистрационного учета по месту жительства в кв."Номер" д."Номер" по "Адрес" и не имеет до сего дня регистрации по месту жительства по какому-либо адресу, и расценивает таковые действия как злоупотребление правом.
Кроме того, регистрация по месту жительства является юридическим актом, фиксирующим лишь место жительства гражданина по заявлению последнего с соблюдением установленного законом порядка и не свидетельствует о возникновении, либо прекращении жилищных прав и обязанностей в отношении объекта жилищных прав.
С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В иске Вахрушеву Е.И. к Вахрушеву И.Г., Боровиковой Н.А., Управлению Федеральной миграционной службы по Нижегородской области о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Н.Новгород, ул."Адрес" и постановке на регистрационный учет по данному адресу отказать за необоснованностью.
Признать Вахрушева Е.И., Вахрушеву С.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Н.Новгород, "Адрес".
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: Н.А.Гришина