Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
"Дата"
Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Гришиной Н.А.,
при секретаре Цветковой Э.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колбанова В.Ю., действующего также в интересах несовершеннолетних Колбановой А.В., Колбановой Е.В., к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, администрации Н.Новгорода, ОАО «РУМО» о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Колбанов В.Ю., действующий также в интересах несовершеннолетних Колбановой А.В., Колбановой Е.В. обратился в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, администрации Н.Новгорода, ОАО «РУМО» о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Н.Новгород, "Адрес", указывая на то, что данное жилое помещение находится в общежитии и в нарушение действующего законодательства находится на балансе ОАО «РУМО», поэтому невозможно реализовать законное право на приватизацию жилого помещения.
В судебном заседании Колбанов В.Ю. поддержал исковые требования.
Представитель администрации Н.Новгорода Лопаткина С.Л. исковые требования не признала.
Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ОАО «РУМО» также просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третье лицо Колбанова Е.А. поддержала исковые требования.
Выслушав доводы сторон, проверив материалы дела, суд находит иск необоснованным и удовлетворению не подлежащим.
В соответствии со ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст.2 ФЗ “О приватизации жилищного фонда в РФ” № 1541-1 от 04.07.1991 г. (в ред.11.07.2008 г.), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (ст.18 Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в РФ”).
В соответствии со ст.7 ФЗ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма.
Согласно ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
В судебном заседании установлено, что "Дата" Колбанову В.Ю. выдан ордер на занятие с семьей из четырех человек, в том числе, жена Колбанова Е.А., дочери Колбанова А.В., Колбанова Е.В., комнаты "Номер" в доме "Номер" по "Адрес" Н.Новгорода (л.д.30).
До настоящего времени все названные лица в данном жилом помещении проживают, на имя Колбанова В.Ю. открыт лицевой счет (л.д.6, 30).
Д."Номер" по "Адрес" Н.Новгорода являлся общежитием (л.д.7-16).
Распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области от 28.12.2009 г. № 1024 определено передать в собственность муниципального образования «город Нижний Новгород» имущество, составляющее казну Российской Федерации, а именно: общежитие, расположенное по адресу: Н.Новгород, "Адрес" и внести изменения в реестр федерального имущества (л.д.43-50).
В установленный законом трехнедельный срок, акт приема-передачи означенного имущества муниципальным образованием подписан не был, поэтому "Дата" утвержден руководителем Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области в одностороннем порядке, что согласуется с нормами федерального закона от "Дата" № 122-ФЗ (п.11 ст.154).
С этого времени д."Номер" по "Адрес" Н.Новгорода считается переданным в муниципальную собственность.
И, соответственно Колбанов В.Ю. и члены его семьи Колбанова Е.А., Колбанова А.В., Колбанова Е.В., как проживающие в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма.
Между тем, указанное обстоятельство, не может являться безусловным основанием для признания за истцом и его несовершеннолетними детьми, права собственности в порядке приватизации на комнату "Номер" д."Номер" по "Адрес" Н.Новгорода.
Решением Ленинского районного суда Н.Новгорода от "Дата" Министерство социальной политики Нижегородской области обязано предоставить Колбановой Е.А., Колбанову В.Ю., несовершеннолетним Колбановым А.В., Колбановой Е.А., благоустроенное жилое помещение, в соответствии со ст.50 ЖК РФ.
"Дата" между Министерством социальной политики Нижегородской области, действующим от имени собственника жилого помещения - Нижегородской области, и Колбановой Е.А. заключен договор социального найма жилого помещения в виде трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Н.Новгород, "Адрес" (л.д.17-20).
В качестве членов семьи нанимателя Колбановой Е.А. в таковой договор включены: муж Колбанов В.Ю., несовершеннолетние дочери Колбанова А.В. и Колбанова Е.В.
Оценив в совокупности все исследованные по делу фактические данные, указанные выше, суд приходит к выводу о том, что исковые требования не могут быть признаны обоснованными и подлежащими удовлетворению.
По смыслу положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», право собственности в порядке безвозмездной передачи жилья в собственность может быть признаны за лицами, проживающими на условиях договора социального найма такого жилого помещения.
Жилищное законодательство исходит из принципа свободы граждан в установлении и реализации своих жилищных прав, что подразумевает возможность по своему усмотрению и в своих интересах осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаться ими.
Анализ норм жилищного законодательства однозначно свидетельствует о том, что договор социального найма может быть заключен лишь на один объект жилищных прав. Пользование несколькими жилыми помещениями на условиях договора социального найма не допускается. Более того, в силу ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Таким образом, заключение "Дата" договора социального найма на кв."Номер" д."Номер" по "Адрес" Н.Новгорода исключает возможность пользования Колбановыми В.Ю., Е.А., А.В., Е.В. на условиях договора социального найма спорным жилым помещением, и как следствие, признание права собственности на него в порядке приватизации.
Доводы истца и третьего лица Колбановой Е.А. о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: Н.Новгород, "Адрес", предоставлено на ... кв.м. меньше, чем предписано решением суда, не может служить основанием для удовлетворения заявленного иска, исходя из указанных выше данных.
С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В иске Колобанову В.Ю., действующему также в интересах несовершеннолетних Колбановой А.В., Колбановой Е.В., к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, администрации Н.Новгорода, ОАО «РУМО» о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Н.Новгород, "Адрес" отказать за необоснованностью.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: Н.А.Гришина