Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"Дата"
Ленинский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Любимовой Л.А., с участием прокурора Киреевой Е.Н., адвоката Лобановой М.И., при секретаре Гуровой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филипповой Е.Я. к Белярову А.А., Беляровой Н.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении и к Беляровой Т.Б. о выселении
У С Т А Н О В И Л:
Ответчики проживают и зарегистрированы "Адрес".
Истица Филиппова Е.Я. обратилась в суд с иском о признании ответчиков Белярова А.А., Беляровой Н.А. прекратившими право пользования этим жилым помещением, снятии их с регистрационного учета и выселении, а также о выселении ответчицы Беляровой Т.Б., указывая на то, что она является собственником жилого помещения, приобретенного ею по договору купли-продажи. Ответчики никогда членами её семьи не являлись, в квартире проживают до настоящего времени, хотя при продаже квартиры продавцы приняли на себя обязательство снять их с регистрационного учета и освободить квартиру до "Дата"
В судебном заседании представитель истицы по доверенности Горелова Е.Д. поддержала заявленные исковые требования, пояснила, что истица в настоящее время приехала с Севера и вынуждена снимать квартиру, так как ответчики не освобождают спорную жилую площадь.
Ответчики Беляров А.А., Белярова Н.А., Белярова Т.Б. иск признали частично, пояснили, что не имеют возможности в настоящее время куда-либо выехать, а также зарегистрироваться, так как другого жилого помещения не имеют. Они длительное время проживали в спорной квартире, принадлежащей их матери. В настоящее время мать квартиру продала, их другим жильем не обеспечила. Они решают вопрос о получении кредита для покупки жилья.
Представитель третьего лица - УФМС РФ по Нижегородской области в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не представил.
Выслушав доводы сторон, заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст.31).
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Ст. 292 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что Филиппова Е.Я. является собственником жилого помещения "Адрес" (договор купли-продажи квартиры от "Дата", свидетельство о государственной регистрации права от "Дата" серии "Номер").
С "Дата" и с "Дата" соответственно в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики по делу Беляров А.А. и Белярова Н.А. (выписка из лицевого счета "Номер" ТСЖ "Номер").
Согласно п.7 договора купли-продажи квартиры от "Дата" продавцы приняли на себя обязательство снять ответчиков с регистрационного учета и освободить квартиру в срок до "Дата", однако это обязательство не исполнено, что не отрицали в судебном заседании ответчики, подтвердив факт проживания всех в спорной квартире и регистрации Белярова А.А. и Беляровой Н.А до настоящего времени.
Все изложенные обстоятельства дают суду основание для признания ответчиков - Белярова А.А. и Беляровой Н.А., не являющихся членами семьи собственника спорного жилого помещения, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: "Адрес", снятии их с регистрационного учета по этому адресу, а также для выселения Белярова А.А., Беляровой Н.А и Беляровой Т.Б.
Руководствуясь ст. ст. 195, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Белярова А.А., Белярову Н.А. прекратившими право пользования жилым помещением "Адрес" и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Выселить Белярова А.А., Белярову Н.А., Белярову Т.Б. из жилого помещения по адресу: "Адрес" без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: Любимова Л.А.