Дело № 2- 3325/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
"Дата" г. Н.Новгород
Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе:
председательствующего федерального судьи Пугачевой В.Ю.,
при секретаре Сусленковой Т.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Валяева А.Г. к Администрации г. Н.Новгорода, Администрации Ленинского района г. Н.Новгорода о признании права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Валяев А.Г. обратился в суд с иском к Администрации г. Н.Новгорода, Администрации Ленинского района г. Н.Новгорода о признании права пользования жилым помещением. В обоснование иска указал, что проживает по адресу: "Адрес". В жилое помещение он вселился на основании ордера, который получил его отец. Он обратился в Отдел по учету и распределению жилья Администрации Ленинского района г. Н.Новгорода с просьбой о заключении с ним договора социального найма, на что получил отказ в связи с отсутствием ордера на жилое помещение. Он не может предоставить требуемый документ в связи с его утерей.
В судебном заседании истец доводы иска поддержал, подтвердил изложенное в нем. Суду пояснил, что спорная квартира была предоставлена на основании ордера, выданного на имя его отца- Валяева Г.А.. В ордер в качестве членов семьи были включены он и его мать. Его родители умерли, и где находится в настоящее время ордер- ему не известно.
Представители Администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, Администрации г. Н.Новгорода в суд не явились, о слушании дела извещались надлежаще, о чем свидетельствуют почтовые уведомления о вручении (л.д. 20,23).
Заслушав объяснения истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Согласно ст.5 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» № 189-ФЗ от "Дата" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Согласно ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на период вселения истцов в спорную комнату коммунальной квартиры, основанием для вселения граждан в жилое помещение, являлся ордер.
Таким образом, заключение договора социального найма жилого помещения возможно лишь при наличии у гражданина ордера на право занятия спорного жилого помещения (до вступления в силу ЖК РФ) либо решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (после вступления ЖК РФ в законную силу).
В судебном заседании установлено, что Валяев А.Г. постоянно зарегистрирован и проживает по адресу: "Адрес".
Из объяснений истца следует, что указанное жилое помещение было предоставлено его отцу- Валяеву Г.А. на семью из трех человек (включая его и мать) на основании ордера. Ордер в настоящее время представлен им быть не может в связи с утерей.
Свидетель "Свидетель" показала, что с "Дата" года она проживает по адресу: "Адрес". Указанный дом ранее принадлежал заводу ГЗАС им. Попова и квартиры в доме распределялись между работниками завода. Квартиру "Номер" в доме предоставили Валяеву Г.А. для проживания со своей семьей, состоящей из него, его супруги и сына- Валяева А.Г.. Примерно в "Дата" году семья Валяевых вселилась в квартиру. С этого времени Валяев А.Г. проживает в ней, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные услуги. Отец и мать Валяева А.Г. умерли.
Объяснения истца, показания свидетеля подтверждаются архивной выпиской из протокола "Номер" заседания Профкома ГЗАС от "Дата", из которого усматривается, что на заседании было принято решение о выделении Валяеву Г.А. квартиру в старом фонде на семью из трех человек (л.д.24).
Из материалов дела также следует, что жилой дом "Адрес" был принят на обслуживание ОАО «ДК Ленинского района» г. Н.Новгорода с "Дата". Лицевой счет на спорную квартиру был открыт на Валяева Г.А. "Дата".
С учетом собранных по делу доказательств и, поскольку истец с "Дата" года проживает в спорной квартире и зарегистрирован в ней, осуществляет права и обязанности, вытекающие из договора социального найма, каких- либо данных о неправомерном занятии заявителем жилого помещения, у суда не имеется, суд полагает возможным признать за Валяевым А.Г. право пользования квартирой "Адрес".
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Валяевым А.Г. право пользования жилым помещением- квартирой "Адрес".
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья В.Ю. Пугачева