"Номер"
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
"Дата"
Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Силонина В.В.,
с участием прокурора Киреевой Е.Н.,
при секретаре Сусленковой Т.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГОУ НПО «ПЛ» к Тузовой В.С. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении и встречному иску Тузовой В.С. к ГОУ НПО «ПЛ» о признании приобретшей право пользования жилым помещением, постановке на регистрационный учет,
у с т а н о в и л :
Предметом спора является жилое помещение, расположенное "Адрес".
ГОУ НПО «ПЛ» обратилось в суд с иском к Тузовой В.С. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении, указывая, что "Адрес" является общежитием и находится у лицея в оперативном управлении. Ответчица, вселившись в спорное жилое помещение без законных на то оснований, отказывается освободить его. Истец просит истребовать у ответчицы из незаконного владения комнату "Адрес", выселить ее без предоставления другого жилого помещения.
В свою очередь Тузова В.С. обратилась к ГОУ НПО «ПЛ» со встречным иском о признании приобретшей право пользования жилым помещением, постановке на регистрационный учет, указывая, что "Дата" она с разрешения своего сына- Тузова В.В. вселилась в спорную комнату, в которой проживает постоянно до настоящего времени. "Дата" у нее сгорел дом, в котором она имеет регистрацию, иного жилого помещения для проживания не имеет. Просит признать ее приобретшей право пользования комнатой "Адрес", поставить на регистрационный учет.
В судебном заседании представители истца- Герасимов В.В. и Баранов Ю.В. исковые требования поддержали в полном объеме, со встречным иском Тузовой В.С. не согласны.
Представитель Тузовой В.С.- Бирюкова Е.А. не согласившись с иском ГОУ НПО «ПЛ» (далее лицей), встречные исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель Министерства социальной политики Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Выслушав мнение представителей сторон, пояснение свидетелей, заслушав заключение старшего помощника прокурора Ленинского района г.Н.Новгорода- Киреевой Е.Н., суд приходит к следующему.
Согласно ст.99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.
Согласно ст.100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.
Согласно ст.103 ЖК РФ в случае отказа освободить такие жилые помещения граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 ЖК РФ и ч. 2 ЖК РФ.
Согласно ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
В судебном заседании установлено, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 19.05.2010 г. здание общежития, расположенного "Адрес", находится в оперативном управлении лицея (л.д.34).
Как следует из пояснений сторон, и ими не оспаривается, "Дата" комната "Номер" в общежитии была предоставлена Тузовой О.А., как члену профсоюза медицинских работников. "Дата" в спорную комнату был вселен Тузов В.В., как член семьи Тузовой О.А. "Дата" Тузов В.В. стал проживать и пользоваться комнатой один. Договор найма специализированного жилого помещения с Тузовым В.В. не заключался.
В соответствии со справкой формы "Номер" Тузов В.В. был зарегистрирован в спорной комнате "Дата" (л.д.35).
В соответствии со свидетельством о смерти Тузов В.В. умер "Дата".
"Дата" Тузова В.С. была ознакомлена с требованием директора лицея об освобождении комнаты "Номер" в общежитии (л.д.44).
На момент рассмотрения настоящего спора Тузова В.С. требование директора лицея не выполнила, спорную комнату не освободила.
В обоснование встречных исковых требований Бирюкова Е.А. указала, что "Дата" Тузова В.С., вселившись в спорную комнату к своему сыну- Тузову В.В., стала проживать с ним, ведя совестное хозяйство, оплачивала коммунальные услуги. Таким образом, она приобрела право пользования спорным жилым помещением. Тузова В.С. зарегистрирована "Адрес", однако ее дом сгорел.
Согласно справке ст.дознавателя ОГПН "Дата" в результате пожара сгорела кровля, повреждены потолочное перекрытие и стены дома "Адрес" (л.д.56).
Допрошенная по ходатайству Бирюковой Е.А. свидетель "Свидетель" пояснила, что знает Тузову В.С. около 7 лет. Ей известно, что Тузова В.С. стала проживать совместно с сыном после того, как сгорел ее дом "Адрес".
Суд критически оценивает доводы представителя ответчицы и показания свидетеля по следующим обстоятельствам.
Допрошенные в качестве свидетелей "Свидетеля 1" и "Свидетеля 2" пояснили, что до смерти сына, Тузова В.С. в спорной комнате не проживала.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам дела.
Так, в своем объяснении участковому уполномоченному "Номер" ОМ УВД по г.Н.Новгороду от "Дата" Тузова В.С. указала, что она проживает постоянно в общежитии после похорон сына (л.д.43).
Суд находит показания Тузовой В.С. от "Дата" наиболее правдивыми и искренними, так как на момент получения объяснений участковым уполномоченным иск о выселении лицеем не был инициирован.
Требование лицея о выселении ответчицы суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим обстоятельствам.
В соответствии с ч.3 ст. 19 ЖК РФ специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV ЖК РФ жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.
В соответствии со ст. 94, 99, 100 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
Между тем, доказательств соблюдения установленного порядка вселения в специализированное жилое помещение Тузовой В.С. не представлено.
Тузова В.С. работником лицея никогда не являлась и не является, оснований для ее вселения в общежитие не имелось.
Руководство лицея не принимало решения о предоставлении Тузовой В.С. спорного жилого помещения в общежитии, и не заключало ни с ней ни с Тузовым В.В. договоров социального найма или найма специализированного жилого помещения.
Факт оплаты ответчицей коммунальных услуг и внесение ей платы за пользование жилым помещением, не является в силу положений гл. 7, 8 ЖК РФ, основанием, с которым закон связывает возникновение права пользования жилым помещением по договору социального найма.
На учет, в качестве нуждающейся в жилом помещении, Тузова В.С. не поставлена.
Следовательно, ответчица, после смерти своего сына "Дата" незаконно вселилась в спорную комнату и проживает в ней до настоящего времени.
В связи с вышеизложенным, Тузова В.С. подлежит выселению из жилого помещения, расположенного "Адрес", без предоставления другого жилого помещения.
Требование истца об истребовании имущества из чужого незаконного владения является необоснованным и не подлежащим удовлетворению, поскольку Тузова В.С. проживая в спорной комнате, фактически ей не владеет, спорасвязанного с защитой права собственности в отношении имущества, находящегося в оперативном управлении лицея между сторонами не имеется.
Руководствуясь ст.ст.12,56,197,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ГОУ НПО «ПЛ» удовлетворить частично.
Выселить Тузову В.С. из жилого помещения, расположенного "Адрес", без предоставления другого жилого помещения.
В остальной части иска ГОУ НПО «ПЛ» отказать за необоснованностью.
В удовлетворении встречного иска Тузовой В.С. отказать за необоснованностью.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: В.В. Силонин