№ 2-3254
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
"Дата"
Ленинский районный суд г. Н. Новгорода в составе:
Председательствующего федерального судьи В.А. Кариковой
С участием: прокурора Е.Н. Киреевой, адвоката Шмелевой Т.В.
При секретаре Е.Д. Саловой
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Шурыгиной Н.М. к Исаеву Н.В., Исаевой Т.А., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Исаева Д.Н., Исаеву А.Н. о выселении и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Шурыгина Н.М. обратилась в суд с иском к Исаеву Н. В., Исаевой Т.А., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Исаева Д.Н., "Дата" года рождения, Исаеву А. Н. о выселении из жилого дома "Адрес" и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что является собственником ... доли указанного жилого дома и оставшаяся доля в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежит ее племяннику, Каменеву А.В.. В "Дата" г. к ней обратились соседи по дому, ее хорошие знакомые, с просьбой зарегистрировать в принадлежащем ей на праве общей долевой собственности дом "Адрес" семью Исаевых (на тот момент состоящую из 3 человек, а также разрешить им временно проживать в данном доме. Она согласилась, т.к. сама в тот момент стала проживать в доме "Адрес". Каменев А.В. как сособственник жилого дома, необходимого согласия на вселение семьи Исаевых и их регистрацию, не давал. В дальнейшем, она стала обращаться к семье Исаевых с просьбой освободить жилой дом "Адрес" и сняться с регистрационного учета по данному адресу, в связи с тем, что намерена продать указанный дом. Но в добровольном порядке семья Исаевых отказались выселиться и сняться с регистрационного учета. Семья Исаевых к членам ее семьи не относится, каких-либо родственных отношений с ними не имеет, вселение семьи Исаевых в спорный жилой дом происходило не в качестве членов ее семьи, совместно не проживают, общего хозяйства не ведут. Согласно пункту 3 статьи 35 Конституции РФ, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Положения данной статьи закрепляют конституционные гарантии обеспечения собственникам возможности свободного использования принадлежащего им имущества, недопустимости произвольного лишения имущества либо ограничения права собственности. В настоящее время действия ответчиков (проживание в спорном жило доме, регистрация) ограничивают право собственника на спорный жилой дом, она не может распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.
В судебном заседании истец Шурыгина Н.М. поддержала заявленные исковые требования, пояснив суду, что в "Дата" к ней обратился сосед , что с ним работает человек, которому с семьей негде жить. Исаевы пришли посмотрели дом по адресу: "Адрес". Договора никакого с Исаевыми не заключала, вселила их как квартирантов. Сначала они платили по ...рублей, потом ...рублей, последний год платили по ...рублей. В спорном доме удобств нет, ни воды, ни газа, только электричество. "Дата" к ней обратился Исаев Н. с просьбой о его прописке и членов его семьи, т.к. он военный и быстрее получит квартиру, если у него будет прописка. Она не знала, что у него есть Нижегородская прописка, думала, что есть только <данные изъяты> прописка. Она прописала Исаевых как квартирантов. Совместно с ними она не проживала. Она живет "Адрес". Членами ее семьи Исаевы никогда не являлись. Ей пришло письмо из Администрации Ленинского района, что дом "Адрес" идет под снос и необходимо собрать документы для получения 1-комнатной квартиры, взамен старого дома. Ей сказали, что Исаевы пойдут в 1-комнатную квартиру с ней, так как они прописаны в доме "Номер" по "Адрес", а ей этого не надо. Ей сказали, что Исаевы будут прописаны в квартире с ней. Когда она попросила Исаевых выписаться, Исаев Н. сначала сказал, что выпишутся из дома, а затем сказал, что выписываться не будут и будут прописаны столько, сколько им нужно и она должна предоставить им прописку.
Ответчик Исаева Т.А. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснив суду, что "Дата" вселились в дом истца "Адрес" на условиях найма жилого помещения, каждый месяц вносили плату за жилье. Разрешение на проживание в этом доме им дала его собственник - Шурыгина Н.М.. До "Дата" они жили в указанном доме как квартиранты. Письменного договора с Шурыгиной Н.М. они не заключали, у них была устная договоренность о праве на проживание в указанном доме. Прописаны они были в это время в общежитии "Адрес". В "Дата" году они попросили Шурыгину Н.М. зарегистрировать их троих: ее, ее мужа, Исаева Н.В. и сына, Исаева А.Н. в доме "Адрес". Истец обратилась к ним в конце сентября "Дата" с просьбой сняться с регистрационного учета, потому что она получит квартиру и не хочет, чтобы в новой квартире они были прописаны. Из отдела по учету и распределения жилья им пришел ответ, что они не имеют право на квартиру Дом они содержали все ... лет самостоятельно. Они прописались в доме, так как таким образом у них было больше шансов получить отдельное жилье. С иском не согласна, т.к. неизвестен срок сноса дома, у них малолетний ребенок, идти им некуда. Они не претендуют на новую квартиру, они хотят жить в доме до сноса. Как только они узнают точную дату сноса дома, они сразу выселятся.
Ответчик Исаев Н.В. не согласился с исковыми требованиями в судебном заседании, пояснив суду, что в "Дата" он уволился из <данные изъяты>, приехал в г. Нижний Новгород. До "Дата" они жили с семьей у родственников на "Адрес", также жили на частных квартирах. В период с "Дата" по "Дата" он работал в <данные изъяты>. Ему была предоставлена прописка в общежитии по "Адрес", но фактически комнату ему там не предоставили. Сосед ему сообщил, что по "Адрес" пустует дом "Номер" и дал координаты Шурыгиной Н.М., с которой у них состоялась устная договоренность о том, что они живут в указанном доме неопределенный срок с оплатой ... рублей в месяц, в том числе и за счет. "Дата" они, зная, что указанный дом находится в зоне сноса, и дальнейшее проживание в нем будет невозможно, попросили Шурыгину Н.М. их прописать в этом доме, поскольку в случае, если снесут дом, им и ей предоставили бы новое жилье. Шурыгина Н.М. согласилась и прописала их как квартирантов. В "Дата" Шурыгина Н.М. обратилась к ним с просьбой сняться с регистрационного учета. Речи о выселении их из дома не было. Когда истцу дадут квартиру они не будут там прописываться. Им идти некуда, нет другого жилья. Членами семьи истца никогда не являлись. Вселялись в дом истца как временные жильцы. Они на квартиру, предоставляемую Шурыгиной взамен дома, не претендуют.
Ответчик Исаев А.Н. в судебное заседание не явился, обратившись в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями не согласен. Извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется почтовое уведомление.
3-е лицо, Каменев А.В., в судебном заседании не поддержал исковые требования истца, пояснив суду, что является собственников ... доли дома № "Номер" по "Адрес" г. Н. Новгорода. Остальные ... доли принадлежат Шурыгиной Н.М., но она не оформила это надлежащим образом. Земельные участки изымаются на нужды города и дома будут сноситься. Он не согласен с выселением ответчиков, т.к. жалеет их. Его согласия на вселение ответчиков в их дом у него не спрашивали.
Представитель 3-го лица, Управления Федеральной миграционной службы по Нижегородской области, в судебное заседание не явился. Извещены надлежащим образом, о чем в деле имеется почтовое уведомление.
Представитель 3-го лица, УОиСПЗД Администрации Ленинского района г. Н. Новгорода, в судебное заседание не явился, обратившись в суд с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие.
Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, …
На основании ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Пунктом 7 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено. Что гражданин. Пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использоваться его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из сособственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В силу ч.1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В судебном заседании установлено, что Шурыгина Н.М. является наследником наследственного имущества, состоящего из ... долей жилого бревенчатого дома, общеполезной площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., расположенного на земельном участке размером ... кв.м., находящегося в гор. Горьком (Н. Новгороде), "Адрес", под номером "Номер", после смерти Колпиковой К.В., умершей "Дата", на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от "Дата" (л.д. 7).
Данное свидетельство зарегистрировано в бюро технической инвентаризации Ленинского района г. Горького "Дата" в реестровую книгу под "Номер".
Каменев А.В. является собственником ... доли жилого дома по адресу: "Адрес" и ... доли земельного участка, на котором расположен указанный жилой дом, на основании свидетельств о государственной регистрации права собственности от "Дата" (л.д. 37).
Как установлено в судебном заседании, ответчики Исаевы Н.В., Т.А., А.Н., а в последствии и малолетний Исаев Д.Н. "Дата" года рождения, никогда не являлись членами семьи истца Шурыгиной Н.М., вселены были ею "Дата" в жилой дом "Номер" по "Адрес", в качестве временных жильцов, что не оспаривают в судебном заседании и сами ответчики. Какого-либо письменного договора найма между истцом и ответчиками не заключалось.
В настоящее время истец Шурыгина Н.М. просит ответчиков освободить жилой дом "Номер" по "Адрес", в котором ей принадлежит ... доли в праве общей долевой собственности.
Отказ ответчиков освободить долю жилого дома, которая принадлежит истцу, является нарушением прав собственника Шурыгиной Н.М. владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ. защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Позицию истца в той части, что при вселении ответчиков в спорный дом "Дата" не получено было согласие сособственника Каменева А.В, суд находит не состоятельной, т.к. Каменев А.В. стал сособственником ... доли спорного дома лишь с "Дата".
С учетом изложенных обстоятельств оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования истца Шурыгиной Н.М. нашли свое подтверждение в судебном заседании, являются обоснованными и подлежат удовлетворению, т.к. ответчики не приобрели право проживания в доме "Адрес".
С учетом изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194, 197, 198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Шурыгиной Н.М. удовлетворить.
Выселить Исаева Н.В., Исаеву Т.А., несовершеннолетнего Исаева Д.Н., "Дата" года рождения, Исаева А.Н. из жилого дома "Адрес", без предоставления другого жилого помещения, со снятием их с регистрационного учета из указанной квартиры.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский Облсуд через районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья (В.А. Карикова)