Дело 2-479/2011 год
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Н. Новгород "Дата"
Ленинский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Павленковой Т.В.,
при секретере Терентьевой И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернышева Д.И., Чернышевой Н.Н., Чернышевой И.И. к Николаеву И.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Истцы обратились в суд с исковым требование к Николаеву И.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учета, мотивируя тем, что они путем заключения договора купли-продажи приобрели в общую долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: "Адрес".
Ранее, до заключения договора купли-продажи, Николаев И.Н. был зарегистрирован в указанном жилом помещении. Обязался сняться с регистрационного учета до "Дата", однако до настоящего времени этого не сделал. Место нахождение ответчика в настоящее время им не известно. Снять Николаева И.Н. с регистрационного учета без его заявления и личного присутствия им отказано.
С момента приобретения ими жилого помещения ответчик в нем не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членом семьи никогда не являлся и не является в настоящее время.
В судебном заседании истцы Чернышев Д.И. и Чернышева И.И. свои требования поддержали. Пояснили, что местонахождение Николаева И.Н. им не известно. Однако платежи за коммунальные услуги за него они оплачивают ежемесячно.
Истица Чернышева Н.Н. в судебное заседание не явилась. Просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. Исковые требования поддержала в полном объеме.
В судебное заседание ответчик Николаев И.Н. не явился, был извещен надлежащим образом.
Представитель Управления Федеральной миграционной службы по Нижегородской области в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений на иск не представил.
Заслушав участвующих в деле лиц, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от "Дата" Чернышев Д.И., Чернышева И.И., Чернышева Н.Н. приобрели в общую долевую собственность квартиру по адресу: "Адрес". Согласно свидетельствам о государственной регистрации права серии "Номер" и серии "Номер" соответственно Чернышев Д.И. и Чернышева Н.Н. являются собственниками ... доли в общей долевой собственности вышеуказанной квартиры; согласно свидетельству о государственной регистрации права серии "Номер" Чернышева И.И. является собственником ... доли в общей долевой собственности квартиры.
Как следует из выписки из лицевого счета "Номер", выданной ОАО «"Адрес"», на регистрационном учете в данной квартире состоит Николаев И.Н. (л.д. 4), что подтверждается справкой б/н от "Дата" (л.д. 13).
Как пояснили истцы, каких-либо договорных обязательств между истцами и ответчиком не существует. Членами семьи они не являются. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает их права как собственников.
Оценив по правилам ст.67 ГПК РФ все изложенные и исследованные судом фактические данные, суд пришел к выводу о нарушении прав истцов, для восстановления которых Николаев И.Н. должен быть снят с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать Николаева И.Н. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "Адрес", и снять Николаева И.Н. с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: Павленкова Т.В.